Casa 3 habitaciones, 105 m²

Noci, Bari (provincia)

Valle de Itria

Características principales

Leñera de campo de 3 dormitorios y 2 baños de Rubner
Construcción de vigas de madera maciza y excelente aislamiento
Construido en 2010 en impecable estado.
El precio incluye todos los muebles y listo para entrar a vivir
Piscina y gran terraza
Amplia sala de estar de 38 m2 con cocina abierta
A / C y quemador de leña permite vivir todo el año
Jardín y tierra de 1,2 hectáreas (cuatro acres)
30 km al mar Adriático y playas
67 km del aeropuerto de Bari


Descripción de la propiedad

Esta excelente propiedad es para usted que desea una casa de vacaciones moderna sin problemas o la casa de retiro perfecta en Apulia.
Es una casa de madera de Rubner de 104 metros cuadrados, construida en 2009, en perfecto estado. Construida sobre una plataforma de hormigón elevado con aislamiento térmico moderno y doble acristalamiento, esta casa prefabricada tiene un excelente aislamiento térmico y una humedad absolutamente nula. ¡Compare esta ventaja con los problemas de humedad típicos y la humedad creciente en la mayoría de las casas de piedra de Apulia!
El alojamiento consta de tres dormitorios (14, 14 y 9 metros cuadrados, respectivamente) y dos baños, uno de ellos con baño privado. El baño principal tiene puertas de terraza que dan a la piscina y también un vestidor. La cocina de planta abierta tiene una despensa separada. La casa tiene una impresionante estructura de vigas de madera en la espaciosa sala de estar de 38 metros cuadrados.
Hay aire acondicionado en todas las habitaciones, así como los baños.
Todas las ventanas y puertas tienen persianas de madera con llave.
La amplia terraza que rodea la casa está parcialmente cubierta por el techo extendido de la casa, que protege la casa contra el sol y la fuerte lluvia. El techo está alicatado y tiene una suave pendiente. Hay un corto camino a la piscina con una elegante terraza de madera y paredes decorativas de piedra iluminadas por la noche.
A la derecha del camino de entrada hay un garaje y un trastero.
El área del jardín que rodea la casa es de unos 2000 metros cuadrados. Además, con cercas, se incluye en la propiedad un campo abierto de aproximadamente una hectárea. El área total es de 12355 metros cuadrados.
La propiedad se vende con todos los contenidos, incluidos todos los muebles, accesorios, barbacoa, tenis de mesa y todo el equipo de jardín, incluido un motor de césped. El valor se indica en 50.000 Euros para todos e incluido en el precio fijo de 450.000 Euros.

La villa se ha utilizado para vacaciones familiares y nunca se ha alquilado.

La propiedad está ubicada en una tranquila carretera rural con apenas tráfico. Los vecinos más cercanos son la agricultura Masserias, con locales bien cuidados e impresionantes casas principales.

TÉCNICA
El edificio fue construido en 2009 y cuenta con un certificado de habilitación.
Doble acristalamiento, con mosquiteras.
Puertas controladas a distancia.
Sistema de alarma de seguridad
La propiedad está conectada a la red eléctrica y tiene 11 kW de capacidad.
Unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones para refrigeración / calefacción.
Quemador de leña en la sala de estar.
El agua dulce se entrega por conexión directa de tubería desde la cercana Masseria.
Una caldera de gas produce agua.
La cocina de la cocina funciona con gas.
Un tanque de gas de 1,5 m3 está en el jardín. La recarga se realiza mediante entrega de camiones.
Hay una fosa séptica biológica tipo Imhoff. La ubicación está en el campo, a unos cinco km al oeste de Noci, una ciudad de 19,000 habitantes con todas las comodidades. Noci está a medio camino entre Alberobello, la famosa capital de las casas trulli (patrimonio de la humanidad por la UNESCO) y los balnearios, como Polignano a Mare, Monopoli y Capitolo, conocidos por sus numerosos clubes de playa y restaurantes junto al mar. Noci es un punto a medio camino entre los dos mares (28 km del mar Adriático y 35 km del mar Jónico). Este es un excelente punto de partida para aquellos que quieren andar en bicicleta entre la tierra y el mar a lo largo de la Red de ciclismo del valle de Itria. Noci también se llama "la ciudad de los tres campanarios". Ya sea que vengas del mar Jónico o del Adriático, puedes ver los tres campanarios primero y luego el resto de la ciudad.

¿QUÉ MÁS VER?
Polignano a Mare es una ciudad que permanece abierta todo el año. Hay muchos lugares en la ciudad donde puede encontrar sus comestibles, frutas y verduras, la carnicería local, pescaderías, cafés y las heladerías, por las que Polignao es famoso. También encontrará muchos bares, restaurantes y tiendas. El hermoso casco antiguo costero está construido en una alta península con acantilados hasta el mar. Polignano es uno de los mejores lugares de toda Apulia.
Polignano tiene una estación de tren en la ciudad, y puede tomar el tren desde el aeropuerto de Bari. El servicio de tren permite ir a lugares como Monopoli, continuar a Brindisi y visitar Lecce, una hermosa ciudad barroca: la Florencia de Puglia.Una ciudad más grande cerca de Polignano (8 km) se encuentra Monopoli junto al mar, con supermercados y todas las comodidades. El casco antiguo es encantador y ofrece un agradable paseo por el paseo marítimo, pasando por los dos puertos.

La propiedad está cerca de las principales atracciones de Puglia, las cuevas de una milla de largo de Castellana Grotte, las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático entre Capitolo y Savelletri, una ciudad costera de lujo con una excelente variedad de restaurantes. No muy lejos, encontrará las casas trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO; la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); Grottaglie, famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas. A Matera, la famosa ciudad de los acantilados y declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, está a unas 1,5 horas en coche.

Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso: Bari en el norte en unos 45 minutos y Brindisi en unos 70 minutos en el sur. Ambas ciudades tienen tráfico de ferry a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es posible realizar viajes de fin de semana a través del mar Adriático.

Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial a 20 minutos más adelante, Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas hacia el norte se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Con sede en Castellana Grotte, hay tantas cosas que puedes experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. Festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender italiano en las escuelas de idiomas, cenar en los numerosos países y restaurantes junto al mar, y discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada por dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona: vela, vela, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (P A 2014 Challenge Final). Tenis (hay un club de tenis a solo 5 minutos de la villa en Selva di Fasano), paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro y en casa. Por lo tanto, en su propiedad de Apulia, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., y las instalaciones para cocinar en el exterior son convenientes.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia, y la inadecuada relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia, y en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. Además, para los italianos del norte, Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa está protegida en Apulia, y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia inmobiliaria de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de proyectos y propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- propiedad administrativa: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

Consulte también nuestro sitio web.

¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!