Villa 4 habitaciones, 927 m²

Atina, Frosinone (provincia)

La prestigiosa villa, " Maison des Oliviers", completa con su magnífica piscina, se encuentra en sus propios parques, a solo 130 km de Roma y 90 km de Nápoles, con excelentes conexiones de autostrada y superstrada, tanto a Roma, Nápoles y sus aeropuertos internacionales y a las importantes ciudades regionales cercanas de Sora y Cassino. La villa está ubicada en la cima de una colina a unos 500 metros sobre el nivel del mar, en el municipio de Atina (FR) Lazio, en las colinas del pintoresco valle de Comino, y también disfruta de una gran proximidad a la costa mediterránea, ya que está a solo 50 km de las encantadoras ciudades costeras en el mar Tirreno de Gaeta, Formia y Sperlonga. El enorme Parque Nacional de Abruzzo está a solo unos kilómetros en coche.

La villa en sí mide aproximadamente 830 metros cuadrados y evoluciona en tres niveles sobre el suelo. "Maison des Oliviers" se encuentra en terrenos cerrados de aproximadamente 8 hectáreas de bosques y tierras cultivables, olivares bien cuidados con hermosos olivos centenarios y jardines atravesados por pasarelas y estanques ornamentales y lagos. Las dependencias adicionales proporcionan garajes, cobertizos para herramientas y garajes para equipment agrícola.

La piscina es un punto focal para el exterior de la propiedad. Midiendo en más de 130 metros cuadrados, bordeado de mármol travertino de ónix de Siena, con una cascada que cae en cascada sobre una roca, se puede disfrutar al máximo desde la zona de relajación adyacente con su cocina al aire libre y una logia de unos 25 metros cuadrados. todo pavimentado con mármol rojo persa, ducha exterior, vestuario y baño con ducha interna, y finalmente un gran solárium junto a la piscina y en el césped. La piscina en sí fue diseñada como una piscina infinita semicircular, con espectacular iluminación submarina, ideal para buffets, eventos de celebración y fiestas privadas. Hay salas técnicas para el equipo de la piscina y el almacenamiento de los muebles de la piscina que cubren otros 60 metros cuadrados. Y la terraza solarium presenta diseños en mármol amarillo Siena y travertino ónix Siena.

El diseño interno, simultáneamente lujoso y elegante, consta de dos grandes halls de entrada, una cocina excepcionalmente espaciosa con un comedor, 4 dormitorios, 4 baños, una sala de estar de taberna igualmente elegante y lujosa de unos 145 metros cuadrados. que se divide en varias habitaciones (un área de bar de esquina, un área de billar, TV y zona de estar); Hay un garaje interno, una atractiva bodega, varios armarios y salas técnicas. El diseño arquitectónico cuidadoso y preciso preveía desde el principio el posicionamiento exacto de pórticos y logias, terrazas y balcones. Además, hay un ático de unos 50 metros cuadrados. en el tercer piso con acceso directo desde el segundo piso.

En la planta baja hay un pórtico de 85 metros cuadrados, otro pórtico de 30 metros cuadrados. en la entrada principal este del segundo piso que se ha construido con columnas de mármol blanco de Carrara y un techo de madera. Las características increíbles incluyen una logia en columnas de mármol blanco de Carrara y un techo de madera de 32 metros cuadrados. conectado a la sala de estar en el segundo piso y patio con una terraza de 117 metros cuadrados, todo en sutiles travertino rojo de San Casciano (Toscana) y mármol de Carrara, y donde hay una hermosa fuente de mármol sobre un espléndido mosaico policromado, que conduce al ala de invitados y luego a la cocina, todo en el segundo piso, a la que también se accede por una gran escalera de mármol, todo en el mismo travertino rojo sutil de San Casciano, con diseños en mármol amarillo de Siena y ónice travertino de Siena ... todo a mano con exquisita atención al detalle y empareja perfectamente los patrones inherentes en el mármol natural.

Los preciosos acabados de mármol de la más alta calidad hacen que Villa "Maison des Oliviers" sea bastante única como propiedad en esta zona, a pesar de su proximidad a los esplendores de Roma. Algunas de las características que deben notarse y apreciarse, en particular, son los pisos con diferentes tipos de mármol precioso cuyo origen es casi en su totalidad de la Toscana, pero con especial énfasis en la muy apreciada "Calacatta Oro", además de la presencia de algunas incrustaciones de mármoles de origen extranjero, incluidos el famoso "Travertino Rosso y Giallo Persano", el "Red Alicante" y el "Nero Marquinia" de España y el excepcional mármol belga negro.

La belleza de los diseños y mosaicos policromados creados directamente en el lugar en los pisos de las salas de estar y en un baño de estilo romano-pompeiano, hecho completamente de mármol Calacatta Oro de Carrara, mármol Nero Portoro Macchia Oro de la zona de La Spezia (este mármol ahora se ha vuelto muy raro) y mosaico de estilo pompeyano con varias piedras preciosas como "Lapislázuli" se debe ver por su complejidad y esplendor para ser completamente realizado. De las muchas características extraordinariamente hermosas de la villa, además del exquisito mármol, tal vez sean particularmente notables los pisos de parquet de madera de olivo de los dormitorios, los techos finamente trabajados, las lámparas de araña y varias lámparas de vidrio de Murano, el área de la cocina de 57 metros cuadrados. que está equipado con muebles de madera hechos a mano, el piso y la isla superior para cocinar con mármol trabajado en Calacatta Oro y Rosso Alicante, todo esto completa la belleza e importancia de esta prestigiosa villa.

La villa también tiene 3 chimeneas con notables creaciones de mármol decoradas con importantes mosaicos policromados: uno en el estilo Luis XVI en mármol blanco de Carrara en la sala de estar principal, uno en mármol rojo de Alicante en la cocina y el otro en la taberna de estilo romano clásico con rojo sutil San Casciano Travertino y clásico Pagliarino Roman Travertino. Todas las áreas externas alrededor de la villa están finamente pavimentadas con pisos en diferentes tipos de piedra local y en un área con antiguas piedras pavimentadas de piedra local obtenidas de antiguas granjas en el área de Valle di Comino.

Las vigas, arquitraves y pilares de las puertas y ventanas están hechos de mármol precioso cortado en una sola pieza y finamente trabajado con tallas e incrustaciones. Toda la estructura y el techo de Villa "Maison des Oliviers" están construidos con hormigón armado revestido con baldosas de estilo antiguo, que en las áreas externas están completamente cubiertas hasta una altura de unos 80 cm con el sutil mármol rojo travertino de San Casciano.

Construcción: Villa "Maison des Oliviers" se completó en 2012 con el certificado de viabilidad requerido, pruebas estáticas de las obras de construcción y componentes estructurales, y la certificación de sistemas requerida. Completamente construido con hormigón armado diseñado de acuerdo con la nueva normativa de 2008, hormigón de clase 450 Rck, diseñado para resistir eventos sísmicos de muy alta magnitud, para garantizar la máxima seguridad para el comprador, familiares y amigos que viven en el hogar, utilizando materiales estructurales de la más alta calidad, todo frente a revestimientos en mármoles muy preciosos. Las paredes perimetrales tienen un espesor de 60 cm porque la construcción utiliza ladrillos Poroton de 48 cm además de la capa térmica de 10 cm realizada directamente por STO, una de las empresas de clase mundial que produce recubrimientos térmicos en Italia, y finalmente el enlucido lleva el espesor a 60 kms.

Prestige, elegancia, belleza y seguridad, junto con un estilo de vida inmerso en la naturaleza, hacen de la maravillosa y encantadora Villa "Maison des Oliviers" a solo 130 km de Roma una oportunidad emocionante e increíble.