Casa 4 habitaciones, 322 m²

Roma, Roma (provincia)

Iad-Italia se complace en ofrecer a la venta exclusiva una encantadora villa unifamiliar certificada en clase B, ubicada en el distrito del Infierno y más precisamente en via Stradella. La propiedad, ubicada en el centro neurálgico de la zona, entre servicios e infraestructura, se encuentra a pocos pasos de via Cristoforo Colombo. La propiedad es única en el área de renovación con Ecobonus 110; distribuido en tres niveles, todos residenciales (categoría A/7) está equipado con una gran versatilidad de los espacios gracias a la estructura en la que se construye. De hecho, los tres niveles están equipados con una entrada independiente con la posibilidad de dividir la casa en tres unidades separadas; La villa tiene una escalera interna que permite el acceso a los tres pisos. En la planta baja hay una sala de estar grande y luminosa, una cocina con acceso al jardín, dos habitaciones dobles y un baño con ventana; en el primer piso un dormitorio, un gran baño con ventana, una sala de estar y una cocina americana cuadrada habitable. Completa el piso una gran terraza cuadrada. En el sótano al que se accede por una ventana francesa, encontramos una gran cocina, una sala de estar doble con chimenea, un dormitorio y un baño, también con ventana. La casa está rodeada por un verde jardín de unos 450 metros cuadrados con árboles frutales y plantas de adorno. La propiedad incluye un garaje de mampostería doble con columna eléctrica para recargar coches.
La villa tiene todos los requisitos de renovación con Ecobonus, (ofreciendo un considerable ahorro familiar en costes eléctricos e hidráulicos)
Características técnicas:
- Sistemas de plomería y termohidráulicos nuevos.
- Válvulas electrostáticas wifi en cada radiador.
- Calefacción totalmente independiente en 3 plantas (3 termostatos programables de forma remota).
- Sistema fotovoltaico manejable de forma remota (WiFi).
- Batería inverter 20Kw.
- Paneles solares de agua caliente con reserva de caldera de 600 litros (sistema de limpieza antibacteriana automática).
- Caldera económica de condensación (última generación).
- Bono terremoto (techo de columnas, etc.).
- Sistema eléctrico modernizado con nuevo suministro de tierra.
- Columpio de coches eléctricos WiFi.
Techo aislado y nuevas pinturas.
- Ventanas de PVC anti-rotura con agregado de gas Argon en el paquete de vidrio para maximizar el consumo y la dispersión.
- Los accesorios, así como el sistema de vasostatos, tienen la opción de "Micro Clima" (abriendo el ajuste en milímetros).
- Sistema de alarma y videovigilancia con video portero bidireccional.
La ubicación central entre EUR y Ostia, la proximidad al aeropuerto de Fiumicino y al Gran Raccordo Anulare hacen del Infierno una de las zonas más deseadas no solo por los romanos sino también por una clientela internacional cada vez más grande.
* Esta información y planos de planta son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.