Villa 4 habitaciones, 358 m²

Sarzana, La Spezia (provincia)

Lunigiana

Exclusive Historic Villa with turret for sale on the hills of Sarzana, magnificently positioned with panoramic views and just 1.5 km from the historic center and 15 minutes from the sea of the Ligurian Coast. The property for sale in Liguria is located within a plot of approximately 4000 m2. completely fenced, with private access driveway. With a park planted with flowers and plants typical of the Mediterranean scrub and numerous fruit trees. The well-kept garden surrounding the villa is equipped with a parking area that can comfortably accommodate 7-8 cars, as well as numerous outdoor areas that create a pleasant environment to enjoy during the summer season.
The Villa, thanks to a careful renovation carried out around the 2000s, is in excellent maintenance conditions with quality materials and excellent systems.
Developed on two levels for a total surface area of approximately 360 m2. The property is characterized by two large separate entrance halls paved with original marble; one from the garden with ancient glass doors 3.20 meters high. and the other from the courtyard, where inside we find comfortable and bright environments.


On the ground floor of the property, characterized by fine grit and marble floors, we find a large entrance hall which leads to the spacious lounge with original terracotta floors, illuminated by large windows connected externally to the large and panoramic patio, an ideal space for lunches and outdoor dinners.
This level is completed by the equipped eat-in kitchen with original handmade terrazzo, the dining/living area, the study, a frescoed double bedroom with marble fireplace, and the bathroom.


Going up to the upper floor of the villa, via the wonderful ancient marble staircase, we find the laundry room and the bathroom on the mezzanine floor, going up further we find the hall, the study, the living room, the kitchen, the bedroom, the bathroom and a terrace of 6.40 m2.
The property includes a 40m2 cellar, video surveillance system, automatic garden irrigation. Possibility of installing a swimming pool of no more than 80m2.


The luxury property, for sale on the Sarzana hill, lends itself to being the perfect investment for anyone who wants a home surrounded by greenery, in a place rich in charm and history, where every detail has been selected to make the property unique and exclusive.


*For privacy reasons, the address in the form is indicative and the property is located nearby*.

Exklusive historische Villa mit Turm zum Verkauf auf den Hügeln von Sarzana, herrlich gelegen mit Panoramablick und nur 1,5 km vom historischen Zentrum und 15 Minuten vom Meer der ligurischen Küste entfernt. Die zum Verkauf stehende Immobilie in Ligurien befindet sich auf einem Grundstück von ca. 4000 m2. komplett eingezäunt, mit privater Zufahrt. Mit einem Park mit Blumen und Pflanzen, die typisch für die mediterrane Macchia sind, und zahlreichen Obstbäumen. Der gepflegte Garten rund um die Villa ist mit einem Parkplatz ausgestattet, der bequem Platz für 7-8 Autos bietet, sowie zahlreichen Außenbereichen, die eine angenehme Umgebung zum Genießen während der Sommersaison schaffen.
Dank einer sorgfältigen Renovierung, die um die 2000er Jahre durchgeführt wurde, befindet sich die Villa in einem hervorragenden Wartungszustand mit hochwertigen Materialien und hervorragenden Systemen.
Entwickelt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m2. Das Anwesen zeichnet sich durch zwei große, separate Eingangshallen aus, die mit originalem Marmor gepflastert sind. eines aus dem Garten mit 3,20 Meter hohen antiken Glastüren. und der andere vom Innenhof, wo wir im Inneren komfortable und helle Umgebungen finden.


Im Erdgeschoss des Anwesens, das durch feine Kies- und Marmorböden gekennzeichnet ist, finden wir eine große Eingangshalle, die zum geräumigen Wohnzimmer mit originalen Terrakottaböden führt, das durch große Fenster beleuchtet wird, die nach außen mit der großen Panoramaterrasse verbunden sind, einem idealen Raum für Mittagessen und Abendessen im Freien.
Diese Ebene wird durch die ausgestattete Wohnküche mit original handgefertigtem Terrazzo, den Ess-/Wohnbereich, das Arbeitszimmer, ein mit Fresken verziertes Doppelzimmer mit Marmorkamin und das Badezimmer vervollständigt.


Wenn wir über die wunderschöne alte Marmortreppe in die obere Etage der Villa hinaufgehen, finden wir im Zwischengeschoss die Waschküche und das Badezimmer. Wenn wir weiter nach oben gehen, finden wir den Flur, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer , das Badezimmer und eine Terrasse von 6,40 m2.
Das Anwesen umfasst einen 40 m² großen Keller, ein Videoüberwachungssystem und eine automatische Gartenbewässerung. Möglichkeit der Installation eines Schwimmbades von nicht mehr als 80 m2.


Die zum Verkauf stehende Luxusimmobilie auf dem Sarzana-Hügel eignet sich als perfekte Investition für alle, die ein Zuhause im Grünen an einem Ort voller Charme und Geschichte suchen, in dem jedes Detail ausgewählt wurde, um die Immobilie einzigartig und exklusiv zu machen .


*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse im Formular Richtwert und die Unterkunft befindet sich in der Nähe*.

Villa historique exclusive avec tourelle à vendre sur les collines de Sarzana, magnifiquement positionnée avec vue panoramique et à seulement 1,5 km du centre historique et à 15 minutes de la mer de la côte ligure. La propriété à vendre en Ligurie est située sur un terrain d'environ 4000 m2. entièrement clôturé, avec allée d'accès privée. Avec un parc arboré de fleurs et de plantes typiques du maquis méditerranéen et de nombreux arbres fruitiers. Le jardin bien entretenu qui entoure la villa est équipé d'un parking pouvant accueillir confortablement 7 à 8 voitures, ainsi que de nombreux espaces extérieurs qui créent un environnement agréable pour profiter pendant la saison estivale.
La Villa, grâce à une rénovation soignée réalisée vers les années 2000, est dans d'excellentes conditions d'entretien avec des matériaux de qualité et d'excellents systèmes.
Développée sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 360 m2. La propriété se caractérise par deux grands halls d'entrée séparés pavés de marbre d'origine ; une du jardin avec des portes vitrées anciennes de 3,20 mètres de haut. et l'autre de la cour, où à l'intérieur nous trouvons des environnements confortables et lumineux.


Au rez-de-chaussée de la propriété, caractérisé par des sols en grains fins et en marbre, nous trouvons un grand hall d'entrée qui mène au salon spacieux avec des sols en terre cuite d'origine, éclairé par de grandes fenêtres reliées extérieurement au grand patio panoramique, un espace idéal pour déjeuners et dîners en plein air.
Ce niveau est complété par la cuisine dînatoire équipée avec du terrazzo original fait à la main, le coin repas/salon, le bureau, une chambre double ornée de fresques avec cheminée en marbre et la salle de bains.


En montant à l'étage supérieur de la villa, par le magnifique escalier ancien en marbre, on trouve la buanderie et la salle de bain en mezzanine, en montant plus loin on trouve le hall, le bureau, le salon, la cuisine, la chambre. , la salle de bain et une terrasse de 6,40 m2.
La propriété comprend une cave de 40m2, un système de vidéosurveillance, un arrosage automatique du jardin. Possibilité d'installer une piscine de 80m2 maximum.


La propriété de luxe, à vendre sur la colline de Sarzana, se prête à être l'investissement parfait pour tous ceux qui souhaitent une maison entourée de verdure, dans un lieu riche de charme et d'histoire, où chaque détail a été sélectionné pour rendre la propriété unique et exclusive. .


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