Cabaña 4 habitaciones, 140 m²

Cagli, Pesaro y Urbino (provincia)

CONTEXTO NATURAL
Inmerso en el contexto paisajístico de la Reserva Natural de Gola del Furlo, la masía, originaria del siglo XVIII, fue completamente renovada hace diez años manteniendo por un lado el estilo rústico original y por el otro integrando estructuras antisísmicas y accesorios de alta calidad altamente funcionales y de vanguardia.
La casa de campo está a unos 4 km de la garganta del Furlo y del río Candigliano, donde se encuentra el punto de información turística y el Museo del Territorio de la Reserva, mientras que el cercano centro de Acqualagna está a unos 8 km.
Toda la zona está afectada por numerosas actividades relacionadas con el turismo verde, naturalista y gastronómico tanto en primavera como en verano como en otoño (Fiera della Trufa en Acqualagna).
Se puede llegar a la casa después de recorrer un kilómetro de camino blanco y un corto camino de entrada dentro de la propiedad, disfruta de un gran silencio, tranquilidad y privacidad, pero no está completamente aislado ya que hay algunas casas no lejos.

CASA
La casa de campo de unos 140 metros cuadrados transitable es una excelente solución para una familia o una pareja que desee incluir una pequeña actividad de B & B teniendo en cuenta las numerosas comodidades incluidas o como residencia secundaria dada la alta calidad naturalista y los atractivos turísticos de la Reserva Natural en la que se inserta y la proximidad a la ciudad de Urbino y la costa adriática.
La entrada de la casa está dispuesta hacia el sur y está equipada con un pequeño porche, en el lado norte la planta baja está subterránea, mientras que el primer piso tiene un muro enlucido con preparación para caldera y una gran terraza de 40 metros cuadrados a la que se accede desde uno de los dormitorios. La casa disfruta de iluminación en los tres lados de la casa tanto para exposición como gracias a los grandes ventanales y se ha previsto la posibilidad de crear pérgolas en dos lados de la casa.
En la renovación se prestó especial atención a la recuperación de materiales como las baldosas utilizadas para el suelo y el ático en la planta baja y la piedra típica de la zona que caracteriza la estructura externa. Los accesorios y los oscuros son de madera de castaño y roble aislante, la puerta del 700 en madera de alerce y nogal restaurada a mano, el techo con aspecto antiguo, con canalones de cobre es de madera con vigas vistas tratadas con antítarlo.
La planta baja se divide en dos áreas: la parte antigua con dos amplios dormitorios, entrada / cocina y sala de estar con escalera de madera para acceder al primer piso; la parte nueva que ha sido ampliada y que está parcialmente subterránea con baño de servicio y dos habitaciones con ventanas habitables. Esta zona ha sido diseñada de tal manera que se puede crear un apartamento independiente de dos habitaciones con acceso independiente a la planta baja desde una puerta francesa exterior (predisposición para intercomunicador y sistemas de cocina en la habitación más grande).
El segundo piso tiene dos habitaciones dobles con parquet y un baño con finos acabados y bañera. Uno de los dos dormitorios es muy grande y gracias a la altura del techo que llega a 5 metros en el punto máximo es posible evaluar la construcción de un pequeño entrepiso.
La masía se completa internamente con pequeñas habitaciones para sistema de calefacción y trastero de buhardilla.

PLANTAS TÉCNICAS Y REFINITURAS
La propiedad está equipada con certificación antisísmica, todos los sistemas y servicios están a la altura y son de reciente construcción, la calefacción es alimentada por una termococina de leña de 29 KW conectada a un sistema eléctrico para calefacción de agua y ambiente, paneles solares térmicos y si es necesario por una caldera eléctrica; se ha previsto la posibilidad de calefacción con sistema GLP y caldera y también hay una gran chimenea de piedra local en esquina en la sala de estar.
El agua está conectada a la red de agua, pero existe la posibilidad de una aprobación por una fuente natural; Hay una cisterna de 5000 metros cúbicos que recoge agua de manantial y sistema de alcantarillado IMHOFF. Presente sistema de alarma, sistema de aspirador centralizado y distribuido en trajes las habitaciones en ambos pisos, predisposición para intercomunicador y sistema domótico en toda la casa, así como permiso urbanístico para la construcción de un sistema fotovoltaico externo. Se ha insertado un cable subterráneo de 50 metros, de espesor 1 cm, para descarga de masa en el suelo.
Las ventanas tienen doble acristalamiento y casi todas mosquiteras enrollables.
Toda la casa ha sido renovada para ahorrar energía, desde las paredes gruesas hasta un metro, hasta el techo aislado y ventilado, hasta el sistema térmico en paneles solares.

EXCELENTE EXTERNA Y APARTAMENTO
El exterior de la casa de campo de unos 9.000 metros cuadrados se utiliza en parte como jardín perteneciente a la casa con un gran olivo centenario, una plaza pavimentada de unos 30 metros cuadrados recubierta con pórfido de Sampietrini y bordeada por una valla de madera, en parte compuesta por un bosque con árboles altos (contieras y caducifolias). También hay un gran roble cerca de un cobertizo para herramientas de 12 metros cuadrados y algunos árboles frutales con posibilidad de obtener un huerto o piscina subterránea.
La cocina de madera y mampostería falsa se construyó a medida y de forma artesanal.
El precio de venta de la propiedad deberá completarse con una pequeña cantidad a acordar con los compradores (5000-10.000 euros) para la concesión de la cocina, la cocina de leña, la instalación de algunas partes exteriores y la concesión de muebles adicionales o cualquier accesorios.