Villa 2 habitaciones, 150 m²

Ragusa, Ragusa (provincia)

Villa Giò es una espléndida villa perfectamente renovada ubicada a pocos metros del mar en un contexto residencial.

La propiedad está ubicada en una de las zonas más bellas y tranquilas del este de Sicilia, en la costa de Marina di Ragusa, precisamente en la localidad de Casuzze, (una aldea de Santa Croce Camerina). La ubicación permite llegar a la playa incluso a pie, ya que se encuentra a solo 600 metros de ella. La zona ofrece todos los servicios necesarios (restaurantes, pizzerías, bares, supermercados, farmacias, etc.). ), pero al mismo tiempo es menos caótico que el cercano Marina di Ragusa.

Se puede llegar a la provincia de Ragusa en avión aterrizando en Comiso (el aeropuerto más cercano) o Catania (el aeropuerto más importante).
La costa, con sus aguas poco profundas inclinadas hacia el mar abierto y un mar maravillosamente azul, es particularmente adecuada para familias con niños.
Marina di Ragusa es el corazón de la vida nocturna de verano en la costa de Ragusa y es uno de los balnearios más concurridos de toda Sicilia. Aquellos que quieran relajarse en zonas tranquilas y tranquilas encontrarán en la Reserva Randello el lugar perfecto para estar en contacto con la naturaleza y disfrutar de un mar incontaminado.
Situado en el corazón del Val di Noto, con no menos de 18 sitios declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2002, Ragusa es uno de los lugares más importantes para la presencia de testimonios de arte barroco, con sus iglesias y palacios del siglo XVIII ubicados sobre todo en la parte antigua de la ciudad, Ragusa Ibla.
Un área donde la historia, el arte y la tradición contribuyen a hacer de la zona de Hyblean uno de los destinos turísticos más famosos y populares de Sicilia hoy en día.
A pocos kilómetros de Ragusa se encuentran otros dos sitios del patrimonio de la UNESCO: MODICA, la ciudad de cien iglesias, pero también del chocolate aromatizado que se ha producido allí durante siglos según una receta antigua, y SCICLI, una joya barroca encantadora, escénica y preciosa.

El PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA está a solo 2 km de la propiedad, que se puede cubrir fácilmente a pie o en bicicleta a lo largo de un eficiente carril bici que recorre el mar y ofrece una vista impresionante, especialmente al atardecer; es uno de los amarres mejor equipados y más eficientes de Sicilia, en el corazón del mar Mediterráneo.

LA VILLA

La propiedad fue construida en 1986 y completamente renovada en 2022.
La renovación estuvo orientada a la eficiencia energética, elevando la vivienda a la clase energética A4, mediante la instalación de un sistema fotovoltaico de 6 kw con baterías de almacenamiento de 15 kw, una caldera híbrida para calefacción por medio de radiadores instalados en cada habitación, una bomba de calor para la producción de agua caliente doméstica y la sustitución de ventanas y puertas por ventanas de rotura térmica.
La propiedad también está equipada con aires acondicionados para refrigeración / calefacción, sistema de alarma y cámaras de vigilancia, caja fuerte de pared, sistema de riego para todo el jardín, contenedor para el suministro de gas LPG y pozo que garantiza un abundante suministro de agua además del proporcionado por el municipio de Santa Croce Camerina.

La villa se distribuye en dos plantas y disfruta de amplios espacios exteriores equipados y un amplio garaje en la planta -1.



Tiene dos entradas, una peatonal y otra vehicular, posicionadas en dos lados diferentes de la casa.
El acceso al camino de entrada conduce a través de una rampa al piso inferior, donde hay un garaje muy grande con capacidad para hasta cuatro coches o un barco, además de ser un valioso refugio para almacenar todos los muebles de exterior durante los meses más fríos cuando no está en uso.
El acceso peatonal a la propiedad conduce a un hermoso jardín con césped y árboles ornamentales y frutales (naranjas, limones, aceitunas) y a un gran pórtico donde se encuentran las dos entradas a la casa.
El primero da acceso a la sala de estar, el segundo a la cocina.
Esto hace que sea muy conveniente poder hacer uso de los espacios al aire libre para organizar almuerzos y cenas durante los largos meses de primavera y verano.
Continuando por la terraza se llega a otra zona perfectamente equipada donde encontrará un horno, una barbacoa y un lavadero con baño y ducha.

Debajo de la terraza se encuentran las dos entradas a la casa.
El primero da acceso a la cocina, el segundo a la sala de estar.
En la planta baja hay luego dos dormitorios, un trastero, un baño y un jardín de invierno, acogedor y muy luminoso, que constituye el valor añadido a la casa.


La propiedad se completa con una hermosa habitación en el ático, a la que se accede a través de una escalera de caracol ubicada en el lado izquierdo de la casa.
La altura de la parte central del ático, donde se han colocado el dormitorio y el comedor, permite serenamente explotarlo al máximo.
La parte lateral, por otro lado, donde se han colocado la cocina y el baño, tiene una altura limitada.
El ático se completa con dos balcones ubicados en los dos lados extremos de la casa. Uno de los dos balcones tiene vista al mar.

Sus increíbles características hacen que la propiedad sea la más hermosa de la zona y ciertamente única en su tipo.
Un detalle importante a destacar es también la regularidad total de cada parte de la propiedad, que no tiene ninguna ilegalidad.
La Clase Energética A4 permite costos de funcionamiento muy bajos de la propiedad y una gran apreciación en términos económicos de la propiedad.
La villa está lista para ser habitada. No necesita ningún trabajo.
Nada falta excepto una piscina que se puede colocar en silencio en el gran césped detrás de la casa.

1 cocina
1 sala de estar
1 jardín de invierno
2 dormitorios
1 baño
1 trastero

1 cuarto de lavado con ducha
1 Porche con barbacoa y horno
1 garaje

1 habitación en el ático (cocina, baño con altura limitada en el techo + salón dormitorio con altura normal en el techo)

Servicios:

Agua: Pozo para riego + obras de agua municipales
Agua caliente: Caldera híbrida
Electricidad: 6 kw paneles solares + 15 kw baterías de almacenamiento
Doble acristalamiento
Aire Acondicionado en cada habitación
Sistema de alarma con cámaras + caja fuerte de pared
Sistema de riego
Velocidad de conexión del teléfono móvil: 130 MB