Apartamento 2 habitaciones, 90 m²

San Vincenzo, Livorno (provincia)

Descripción

Prestigioso apartamento a pocos pasos del mar, en un complejo residencial privado conocido como "Ville Biserno", completamente vallado y vigilado. El apartamento está en dos niveles con entrada privada y exclusiva desde el jardín privado completamente vallado rodeado por un parque de Pini Marittimi y vegetación nativa que caracteriza a la Costa Etrusca. La propiedad forma parte de la antigua finca completamente renovada de la Tenuta dei Conti della Gherardesca y ocupa en parte el interior de la hermosa torre. Compuesto de entrada a gran salón con entrada / sala de estar, cocina / comedor, baño y lavadero con conexión para lavadora. En la planta superior a la que se accede por una escalera interior de mampostería se accede a la zona de noche con dos dormitorios dobles, amplio pasillo y segundo baño. El piso se encuentra en excelente estado, acabados con materiales de primera calidad en cada detalle, pisos de terracota en la planta baja y parquet en el 1er piso, accesorios interiores y exteriores en castaño, techos con vigas de madera y ladrillos.
La propiedad está equipada con calefacción y aire acondicionado independientes.
El apartamento se vende amueblado con muebles de alta calidad también a medida.
La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento exteriores y un garaje a elección de 15 m2 o 25 m2 con agua ligera y desagües, a un precio de 30.000 o 40.000 euros.
En la próxima construcción, una piscina comunitaria con solarium y vestuarios reservados exclusivamente para condominios.

Espacios externos

Además de los espacios privados (jardín en parte pavimentado y en parte césped con riego automático) delimitados por vallas y setos, hay amplias zonas comunes con una gran parrilla y mesas para comer. También hay zonas exteriores compartidas tanto para motos, bicicletas, cochecitos etc ... como exteriores acondicionadas para secar la ropa. Se llega al apartamento desde una encantadora e histórica avenida arbolada que tiene la puerta directamente en Via della Principessa a pocos metros del mar.

Localización geográfica

A lo largo de Via della Principessa discurre un carril bici y peatonal paralelo y 1 km al norte se llega al centro de San Vincenzo, un conocido destino turístico lleno de bares, restaurantes, tiendas y atracciones con un encantador puerto deportivo inaugurado en junio de 2010.
Desde San Vincenzo tiene acceso a la red de autopistas desde la que puede llegar rápidamente a las principales ciudades de la Toscana:
Florencia 92 km
Lucca 82 kilometros
Pisa 68 km
Siena 62 Kilómetros
Bolgheri 15 km (conocido mundialmente por su excelencia enológica)
Desde San Vincenzo salen los barcos turísticos que llegan a la isla de Elba y las otras islas más pequeñas, Capraia, Giglio, Pianosa y muchas otras.
Un viaje de 10 minutos lo lleva al golfo de Baratti, una hermosa área protegida de interés arqueológico con sitios de la época etrusca. La zona está embellecida por el pequeño pueblo medieval de Populonia que domina el golfo de abajo.

Mar

Hacia el sur, la playa de Parco di Rimigliano tiene unos 6 km de largo, la mayoría de los cuales están destinados a playa libre y en toda su extensión hay un pinar marítimo en gran parte equipado con mesas de picnic, bancos, baños, duchas y áreas de fitness.
Toda la playa del parque Rimigliano que se extiende desde San Vincenzo hasta la "Torraccia" ha recibido la "Bandera Azul" por la calidad de sus aguas.
En los 6 km de costa también se encuentra la "Playa del Perro", una casa de baños adyacente también a un tramo de playa libre totalmente equipada para acomodar perros y hacia el final de la costa, no lejos de la "Torraccia", se encuentra el "Nido de el 'aquila', una histórica playa naturista reconocida por el municipio de San Vincenzo desde 2010, famosa entre los amantes del género llegados de toda Italia y del resto de Europa por sus aguas cristalinas y un entorno completamente natural.

Uso y potencial

El tamaño del apartamento y el contexto natural e histórico en el que se encuentra lo hacen ideal para quienes buscan un lugar para relajarse en contacto con la naturaleza.
La ubicación es perfecta como punto de partida para viajes de un día y excursiones a los principales centros históricos de la Toscana, pero también a todo el centro de Italia.
Es posible gestionar in situ los alquileres de verano, incluidos el alojamiento, la limpieza y todos los servicios necesarios, con unos ingresos anuales de unos 12.000 euros netos.