Villa 6 habitaciones, 665 m²

Pietrasanta, Lucca (provincia)

Versilia

TENUTA CALIFORNIA - En las primeras colinas, no lejos de Pietrasanta y Forte dei Marmi, se vende esta residencia de lujo, con una vista de ensueño de la costa de Versilia y una gran parte de la costa toscana al sur y la costa de Liguria al norte.
Dentro de la prestigiosa finca en venta, que cubre aproximadamente 4 hectáreas de terreno, hay una magnífica villa con piscina, otra villa con vista al mar que dejó sin terminar, una casa de huéspedes de piedra, así como varios edificios de piedra que actualmente se utilizan como locales. para herramientas agrícolas.
El acceso a la finca está garantizado por tres caminos de entrada, por lo que la finca podría dividirse y cada unidad de vivienda tiene su propia entrada independiente con privacidad y una maravillosa vista al mar.
Actualmente, el acceso principal a la finca se realiza a través de una gran puerta de entrada que nos conduce a una plaza plana donde se pueden acomodar cómodamente 7 autos.
La magnífica villa principal se caracteriza por una extraordinaria vista al mar desde todas las habitaciones, gracias a la inteligente disposición de grandes ventanas corredizas y panorámicas.
Se accede a la villa principal, desarrollada en tres niveles para un total de unos 335 metros cuadrados, desde la planta baja al nivel de la piscina panorámica con líneas sinuosas, este nivel se compone de una gran zona de relax en el centro de la cual una elegante mesa de billar hace que el ambiente sea cálido y acogedor, un espacio ideal para entretener y hacer que la experiencia de los huéspedes en la villa sea única.
También en esta planta hay un primer dormitorio con baño en suite con ducha, un lavadero y una pequeña cocina - bar. Todas las habitaciones se caracterizan por grandes ventanales corredizos, para una apertura total hacia el jardín y la piscina, así como la maravillosa vista al mar.
En el primer nivel se sube a través de una escalera de terracota, en esta planta hay un pasillo, un baño con ducha, un armario con salida a la cavidad trasera en la ladera de la montaña. Esta cavidad se hace particular por una ventana que permite la sugerente vista de la roca natural detrás y cerca de la villa.
La misma particular y apreciada solución visual de la roca viviente, a través de un gran ventanal, caracteriza la elegante y amplia sala de estar, donde la iluminación enrasada resalta el sugerente muro de piedra, haciendo espectacular incluso la zona menos noble de la villa.
El primer piso se completa con una cocina grande y habitable, conectada externamente a la zona de barbacoa equipada con un horno de terracota. Tanto la cocina como la sala de estar se abren a una terraza panorámica de más de 100 metros cuadrados, con pisos de terracota. Aquí las cenas y almuerzos agradables con familiares o amigos se transforman en eventos llenos de encanto y ambiente, donde los olivos circundantes, el parque y la piscina crean un punto de vista único con el mar al fondo.
Se accede a la zona de noche, ubicada en el segundo piso, a través de un gran pasillo, equipado con una pared completa con armario empotrado, hábilmente utilizado como un funcional armario de lavandería. En este nivel hay tres dormitorios, todos estrictamente con "despertar en el mar". El dormitorio principal también está equipado con vestidor y baño en suite con bañera de hidromasaje, los otros dos, uno doble y otro doble, son servidos por un baño individual con ducha. Este nivel tiene acceso independiente desde el exterior, desde la gran terraza en la parte trasera de la villa, que también está pavimentada en terracota.
En el jardín frente a la lujosa villa, en venta en Toscana, se encuentra la piscina de diseño sinuoso a nivel del suelo de esta gran terraza natural adicional, donde hay una primera sala técnica de unos 10 metros cuadrados.
Los tonos de azul del cielo, del mar, los reflejos del agua de la piscina y del cuidado y verde jardín, plantado de olivos y cítricos, son un elemento adicional y natural de valor de esta villa, también en términos de comodidad, relajación y refrigerio de verano.
Debajo de la piscina hay otra sala de sótano de unos 45 metros cuadrados, que alberga la sala técnica con motores y filtros para la piscina, así como una sala grande, donde idealmente se podría desarrollar una zona de fitness exclusiva con una vista panorámica del mar, actualmente utilizada como refugio para muebles y equipos de jardín.
A 50 metros de esta maravillosa residencia en la cima de una colina, cruzando el parque por un sugerente camino de piedra, se llega a la segunda vivienda, una dependencia desarrollada en dos niveles para un total de unos 95 metros cuadrados.
Esta pequeña casa de campo de piedra está equipada como residencia secundaria para otra unidad familiar, para invitados o utilizada como personal de servicio. En esta bonita casa de campo, las cálidas notas de la antigua terracota y las vigas de madera, originales de la época, golpean desde el momento en que cruzas el umbral.
Desde el característico atrio externo pavimentado de piedra, nos introduce en la planta baja de la sala de estar que consta de una cocina americana hecha de una estructura de mampostería, elementos cerámicos y de madera antigua cerca del comedor, así como una zona de relax donde el protagonista es una gran y característica chimenea de piedra. Las notas características de una residencia campesina toscana nos acompañan en la planta superior, donde la zona de noche consta de un dormitorio principal y un dormitorio pequeño, así como un baño con ducha.
Tanto los dormitorios como la sala de estar de abajo disfrutan de una vista de la costa de Versilia, tanto es así que este anexo también se enriquece con el precioso sello del mar al fondo. La tercera unidad residencial de unos 180 metros cuadrados, la villa totalmente rústica, se inserta dentro del olivar, en una de las terrazas debajo del área de la piscina. Se eleva en dos plantas sobre rasante y desde el frente está equipado con el espacio necesario para insertar un área de relajación adicional tal vez equipada con una agradable bañera de hidromasaje con espectaculares vistas de la costa.
La finca en venta en las colinas de Pietrasanta resulta ser una excelente inversión para cualquiera que quiera una posición de rara belleza, donde la naturaleza y la vista del mar hacen que la estancia de cualquiera que viva allí sea verdaderamente única y agradable.

La finca de lujo en venta en Pietrasanta está a unos 7,5 km tanto del hermoso centro histórico como del mar de Forte dei Marmi, ambos accesibles en solo 10 minutos en coche. Los principales servicios se encuentran a 3 km de la villa. La ubicación de la propiedad es estratégica para llegar a las principales ciudades de arte de la Toscana, como Pisa y Lucca, a poco más de 30 km, Florencia a 100 km, así como a la costa de Liguria, Lerici, el golfo de los poetas y las espléndidas "Cinque Terre", a unos 70 km.
Pietrasanta, una antigua ciudad de origen medieval, es considerada la capital histórica de Versilia. Es un destino atractivo especialmente para el turismo cultural y elitista. Definida como la pequeña Atenas de Versilia, debido a la concentración de artistas que han decidido establecerse allí, cuenta con antiguas raíces en el trabajo del mármol.
El centro histórico es un pueblo con una geometría perfecta concebido como una ciudad cristiana ideal, con la carretera principal formando una gran cruz con la plaza y las cuatro cruces menores de las calles laterales. El fulcro del encantador centro histórico, rico en monumentos, es el Duomo, o la colegiata de San Martino, y su hermosa plaza, con las dos calles peatonales principales salpicadas de tiendas bien cuidadas, boutiques de moda, galerías de arte, bares y restaurantes típicos en un movimiento continuo de ciudadanos y turistas.
La ciudad se encuentra al pie de las colinas que conectan la llanura con los Alpes Apuanos, el Municipio de Pietrasanta, además de su centro de la ciudad, incluye varios lugares: en dirección al mar se encuentra el famoso balneario de Marina di Pietrasanta con una fuerte vocación turística y sus aldeas de Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Está el mar, el denso pinar, muchas tiendas para ir de compras, clubes y restaurantes, mercados y parques para niños.
En la colina se encuentran las aldeas de Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, rodeadas de vegetación y tranquilidad, además de la panorámica Capriglia y Capezzano Monte con una espléndida vista de la costa marina de Versilia, que se extiende desde la isla Palmaria, en el Golfo de La Spezia, hasta las costas de Livorno y la isla opuesta de Gorgona hasta Córcega.