Villa 5 habitaciones, 500 m²

Pietrasanta, Lucca (provincia)

Versilia

CASALE BASTIONE - Sulle prime colline a breve distanza da Pietrasanta e Forte dei Marmi, si trova in vendita questa residenza di lusso, con vista da sogno sul litorale Versiliese e di gran parte della costa Toscana a sud e di quella Ligure a nord.
Dal casale, in vendita a Pietrasanta, si gode di uno scenario mozzafiato, risultando inserito in un curato terreno di proprietà di poco meno di un ettaro, con oliveto con 700 piante, camminamenti, terrazze panoramiche, piscina e comodo spazio per il parcheggio di svariate automobili.
L’area della piscina, naturale proseguimento della grande terrazza panoramica d’ingresso, si compone della grande vasca di circa 120 mq, dalle linee sinuose ed abbellita da antichi putti oltre che da comode zone prendisole ed alla grande ed ombreggiante tettoia caratterizzata da quattro archi in pietra, che ospita sul fondo un comodo servizio igienico con doccia ad uso della piscina.
Il casale di lusso vista mare, in vendita in Toscana, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 360 mq, l’accesso alla proprietà avviene dal porticato, adiacente alla zona piscina, dove dalla stupenda terrazza, luogo ideale per accogliere amici e parenti in occasione di ricche colazioni estive o piacevoli rinfreschi serali vista mare, si accede nell'ampio living a doppia altezza.
Sin dall’ingresso, si ha da subito la sensazione di essere in una proprietà curata in ogni minimo dettaglio, rifinita con materiali ricercati e di prestigio, quali le pavimentazioni in listoni di legno con essenze pregiate, le splendide travi in legno a vista, i solai in mezzane di cotto, i bagni in mosaico e marmo oltre agli innumerevoli dettagli storici, arredi e complementi di arredo, incastonati in ogni ambiente, di questa proprietà di lusso, in vendita in Versilia.
La grande ed importante zona living, caratterizzata da una doppia altezza e dal ballatoio soprastante, risulta suddivisa in una zona relax con camino, un locale adibito a studio ed una zona di ingresso e disimpegno tramite le due scale interne, ai livelli inferiore e superiore.
Sempre al piano terreno, sul retro del fabbricato, si sviluppa una prima zona notte che tramite un corridoio, disimpegna due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite ed un bagno per gli ospiti.
Tramite la splendida scala a vista, rivestita in legno e con corrimano in ferro battuto, ci si collega al primo piano, dove il soppalco con vista sulla sottostante zona giorno, disimpegna da una parte la camera padronale con camino, e dall’altre un bagno, rivestito in marmo giallo Siena, dotato di particolare vasca idromassaggio, ricavata da un blocco di marmo.
Dalla zona giorno, posta a piano terreno, tramite un secondo vano scala, si scende al piano seminterrato, caratterizzato dalle ampie vetrate lato mare, che offrono una splendida vista verso il litorale della Versilia. 
Il piano seminterrato, pavimentato con cotto antico, ospita una ulteriore ed ampia zona giorno con camino, un’attrezzata cucina in stile rustico dotata di grande isola centrale e di grande forno a legna, una grande sala da pranzo, uno zona conversazione oltre ad un bagno ed un ripostiglio con porta blindata, utilizzato come caveaux.
Sempre al livello seminterrato, limitrofo al casale principale, trova collocazione un secondo fabbricato di circa 100 mq, attualmente utilizzato come dependance, recentemente ristrutturata in stile moderno, formata da un soggiorno con angolo cottura e splendida vista mare, una camera matrimoniale ed un bagno.
Completano la proprietà, la centrale termica di 9 mq, il localo tecnico per la piscina di 6 mq, oltre ad un magazzino di circa 25 all’interno dell’oliveto, ideale per il ricovero di attrezzature da giardino.
Una proprietà unica nel suo genere, elegante ed importante, con un perfetto mix di stili, arredi, dettagli e pregiati materiali ed un’impareggiabile vista panoramica del mare a solo pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta.

Questa lussuosa proprietà. in vendita a Pietrasanta, dista circa 2,5 km dal bellissimo centro storico dotato di tutti i principali servizi. Il mare di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi dista circa 7 km. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa. 
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.
In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte  con una splendida vista del litorale marino della Versilia, che spazia dall'Isola Palmaria, nel Golfo della Spezia, fino alle coste livornesi e all'antistante Isola di Gorgona sino alla Corsica.

CASALE BASTIONE - Auf den ersten Hügeln in der Nähe von Pietrasanta und Forte dei Marmi steht ein luxuriöses Anwesen zum Verkauf, mit traumhaftem Blick auf die Küste Versiliese und den Großteil der Küste der Toskana im Süden und Ligure im Norden.
Vom Bauernhaus in Pietrasanta geniessen Sie eine atemberaubende Kulisse, die auf einem gepflegten Gelände im Besitz von knapp einem Hektar liegt, mit Olivenhainen mit 700 Pflanzen, Spaziergängen, Panoramaterrassen, Schwimmbad und komfortablen Parkplätzen für zahlreiche Autos.
Die naturbelassene Umgebung der grossen Aussichtsterrasse mit rund 120 m2 grossem Planschbecken Die Linien sind fliessend und mit althergebrachten Puten verschönert, mit bequemen Sonnenbereichen und dem grossen, schattigen Sonnendach mit vier Steinbögen, das auf dem Boden einen komfortablen Toilettenservice mit Schwimmbad-Dusche beherbergt.
Das in der Toskana erhältliche Luxus-Haus mit Blick auf das Meer erstreckt sich auf drei Ebenen und umfasst insgesamt rund 360 m2, die Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt über die Pfütze, die neben dem Schwimmbad liegt und auf der wunderschönen Terrasse Ein idealer Ort, um Freunde und Verwandte beim reichhaltigen Sommerfrühstück oder gemütliche Abende vor dem Meer zu begrüssen, ist das grosszügige, zweistufige Living.
Vom Eingang an fühlt man sich von Anfang an in jeder Detailart gepflegter, mit begehrten Materialien und Prestige veredelter Eigenschaft, wie Holzlistenböden mit hochwertigen Essenzen, wunderschöne Holzbalken Backfertig-Solais, Mosaik- und Marmorbad-Bäder sowie unzählige historische Details, Wohn- und Einrichtungsgegenstände in jedem Raum, diese luxuriöse Eigenschaft, die in Versilia erhältlich ist.
Die große und wichtige Living-Zone mit doppelter Höhe und dem Ballast darüber ist unterteilt in eine Ruhezone mit Schornstein, einen Studio-Raum und einen Eingang- und Ausstiegsbereich über die beiden Verbindungstreppen im unteren und oberen Treppenhaus.
Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der Rückseite des Gebäudes, wird ein erster Nachtraum entwickelt, der über einen Korridor zwei Doppelzimmer mit einem Ein-Zimmer-Bad und einem Gästebad ausräumt.
Über die wunderschöne, mit Holz überzogene Treppe und einem Geländer aus Eisen verbindet sich der Auflauf mit dem ersten Stock, wo der Auflauf mit Blick auf den unteren Tagesbereich einerseits die Gaststube mit Kamin, andererseits ein Bad Siena ist mit gelbem Marmor beschichtet und verfügt über ein spezielles Whirlpool aus Marmor.
Vom Boden-Flachen-Bereich wird über einen zweiten Treppenschacht die unterirdische Ebene hinuntergelassen, die durch große Glasfenster auf der Meeresseite gekennzeichnet ist, die eine wunderschöne Aussicht auf die Küste von Versilia bieten. 
Die halbtiefe Tischplatte, ein Boden mit antikem Kot, beherbergt einen weiteren, grosszügigen Kamin-Tagesbereich, eine rustikale Küche mit grosser Zentralinsel und grossem Holzofen, ein grosses Esszimmer, Ein Gesprächsbereich neben einem Badezimmer und einem Stauraum mit Schutztür, der als Tresorraum genutzt wird.
Ebenfalls im Untergeschoss, nahe dem Haupthaus, befindet sich ein zweites Gebäude mit ca. 100 m2, das derzeit als Gästehaus genutzt wird und vor kurzem in modernem Stil umgebaut wurde, das aus einem Wohnzimmer mit Kochwinkel und herrlichem Meerblick besteht, Ein Schlafzimmer und ein Bad.
Sie ergänzen die Eigenschaft, das 9-m2-Wärmekraftwerk, das 6-m2-Schwimmbad-Gelände und ein Lager von etwa 25 Quadratmetern im Olivenhain, ideal für die Unterbringung von Gartengeräten.
Eine einzigartige, elegante und wichtige Eigenschaft mit einem perfekten Mix aus Stilen, Einrichtungen, Details und hochwertigen Materialien und einer unvergleichlichen Sicht auf das Meer wenige Minuten vor der Altstadt von Pietrasanta.

Das luxuriöse Anwesen, das in Pietrasanta erhältlich ist, liegt ca. 2.5 km von der schönen Altstadt mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Meer von Pietrasanta e Forte dei Marmi ist etwa 7 km entfernt. Die Lage des Grundstücks ist von strategischer Bedeutung, wenn man die wichtigsten Kunststädte der Toskana wie Pisa und Lucca erreicht, die etwas über 30 km, Florenz 100 km und die ligurische Küste entfernt liegen, Gestern, am Dichter-Golf und den wunderschönen "Fünf Länder", etwa 70 km entfernt. 
Pietrasanta, eine alte Stadt mittelalterlicher Herkunft, gilt als historische Hauptstadt von Versilia. Es ist vor allem ein attraktives Ziel für einen kultivierten und elitären Tourismus. Durch die Konzentration der Künstler, die sich dort niederlassen wollen, hat die kleine Athene von Versilia in der Marmorbearbeitung uralte Wurzeln.
Die Altstadt ist ein Dorf mit perfekter Geometrie, konzipiert als ideale christliche Stadt, mit der Hauptstraße, die ein großes Kreuz mit dem Platz und den vier kleineren Kreuzen auf den Seitenwegen bildet. Der Mittelpunkt der bezaubernden Altstadt, die reich an Denkmälern ist der Duomo, die Kollegin von San Martino, und ihr wunderschöner Platz, mit den beiden wichtigsten Fußgängerwegen mit den feinsten Einkaufsmöglichkeiten, Modeboutiquen, Kunstgalerien, Bars und Restaurants in ständiger Bewegung von Bürgern und Touristen.
Die Stadt liegt am Fusse der Hügel, die die Apuane-Alpen, die Gemeinde Pietrasanta, mit ihrem Stadtzentrum verbinden, und umfasst mehrere Orte: Auf dem Weg ans Meer treffen sich die renommierte Badestation Marina di Pietrasanta mit touristischer Ausrichtung und deren Ortsteilen Fiumetto, Tonfano, Motrone und Focette. Es gibt das Meer, den dichten Kiefernwurm, viele Shoppingläden, Gaststätten und Restaurants, Bauernmärkte und Kinderparks.
Auf den Hügeln liegen die Ortschaften Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, eingebettet in Grün und Stille, sowie die Landschaft Capriglia und Capezzano Monte mit wunderschönem Blick auf die Meeresküste der Versilia, die von der Insel Palmaria entfernt ist, Im Golf von Spezia bis zur Küste Livirs und dem Flussbett Gorgona bis Korsika.

CASALE BASTIONE - На первых холмах недалеко от Пьетрасанта и Форте дей Марми, эта роскошная резиденция продается, с видом на побережье Версилии и большую часть побережья Тосканы на юге и на побережье Лигурии на севере.
Из фермерского дома, на продажу в Pietrasanta, вы можете насладиться захватывающим пейзажем, в результате в ухоженной земле чуть ниже гектара, с оливковой рощей с 700 растений, дорожки, панорамные террасы, бассейн и удобное место для парковки нескольких автомобилей.
Бассейн, естественное продолжение большого панорамного входа на террасу, состоит из большого бассейна около 120 квадратных метров, извилистые линии и украшенные древними херувимами, а также удобные зоны для принятия солнечных ванн и большой тенистый навес, характеризующийся четырьмя каменными арками, которые размещают на дне удобный туалет с душем для пользования бассейном.
Роскошный фермерский дом с видом на море, на продажу в Тоскане, находится на трех уровнях общей площадью около 360 квадратных метров, доступ к собственности с крыльца, рядом с бассейном, где с красивой террасой, Идеальное место для встречи друзей и родственников во время обильных летних завтраков или приятных вечерних закусок с видом на море, вы получаете доступ к большой гостиной двойной высоты.
Прямо со входа вы сразу же почувствуете себя в собственности, о которой заботятся во всех деталях, отделанной изысканными и престижными материалами, такими как паркетные доски из дерева с драгоценными эссенциями, красивые открытые деревянные балки, полы из терракотового кирпича, Мозаичные и мраморные ванные комнаты в дополнение к бесчисленным историческим деталям, меблировка и мебель, установленные в любой среде, этой роскошной собственности, на продажу в Версилии.
Большая и важная гостиная, отличающаяся двойной высотой и галереей сверху, разделена на зону отдыха с камином, комнату, используемую в качестве кабинета, и прихожую и коридор через две внутренние лестницы, на нижнем и верхнем уровнях.
Также на первом этаже, в задней части здания, есть первая спальная зона, которая через коридор, коридор две спальни с двуспальными кроватями, как с ванной комнатой и гостевой ванной комнатой.
Через красивую открытую лестницу, покрытую деревом и перилами из кованого железа, вы соединяетесь с первым этажом, где чердак с видом на гостиную внизу, коридор с одной стороны главной спальни с камином, а с другой - ванная комната, покрытая желтым сиенским мрамором, оборудованная специальным джакузи, сделанная из мрамора.
Из гостиной, расположенной на первом этаже, через вторую лестницу спускаются на цокольный этаж, который характеризуется большими окнами, выходящими на море, откуда открывается прекрасный вид на побережье Версилии. 
Подвальный этаж, вымощенный антикварной терракотой, содержит еще большую гостиную с камином, полностью оборудованную кухню в деревенском стиле с большим центральным островом и большой дровяной печью, большой столовой, беседа в дополнение к ванной комнате и кладовой с бронированной дверью, используемой в качестве хранилища.
Также на цокольном этаже, рядом с главным домом, находится второе здание площадью около 100 квадратных метров, в настоящее время используемое в качестве пристройки, недавно отремонтированное в современном стиле, состоящее из гостиной с кухонным уголком и красивым видом на море, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой.
Собственность, электростанция 9 квадратных метров, местный технический бассейн 6 квадратных метров, а также склад около 25 внутри оливковой рощи, идеально подходит для укрытия садового оборудования.
Уникальное свойство своего рода, элегантное и важное, с идеальным сочетанием стилей, мебели, деталей и прекрасных материалов и несравнимым панорамным видом на море всего в нескольких минутах от исторического центра Pietrasanta.

Эта роскошная недвижимость. продается в Пьетрасанта, примерно в 2,5 км от прекрасного старого города со всеми основными услугами. Море Марина ди Пьетрасанта и Форте дей Марми находится примерно в 7 км. Расположение собственности стратегически добраться до основных городов искусства Тосканы, таких как Пиза и Лукка чуть более 30 км, Флоренция 100 км, в дополнение к лигурийскому побережью, Леричи, залив поэтов и красивый "Cinque Terre", около 70 км. 
Пьетрасанта, древний город средневекового происхождения, считается исторической столицей Версилии. Это привлекательное место, особенно для культурного и элитного туризма. Определяется как малые Афины Версилии, для концентрации художников, которые решили поселиться там, может похвастаться древние корни в обработке мрамора.
Исторический центр - это деревня с идеальной геометрией, задуманная как идеальный христианский город, с главной улицей, которая образует большой крест с площадью и четыре второстепенных крестов боковых улиц. Сердцем очаровательного старого города, богатого памятниками, является Собор, или коллегиальная церковь Сан-Мартино, и его красивая площадь, с двумя главными пешеходными улицами усеяны ухоженными магазинами, модными бутиками, художественные галереи, Типичные бары и рестораны в непрерывное движение граждан и туристов.
Город лежит у подножия холмов, которые соединяют равнину с Апуанскими Альпами, город Пьетрасанта, в дополнение к его центру города, включает в себя несколько мест: Направляясь к морю встречает знаменитый морской курорт Марина ди Пьетрасанта с сильным туристическим призванием и его деревни Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Есть море, густой сосновый лес, много магазинов для покупок, баров и ресторанов, рынков и парков для детей.
На холмах вместо этого находятся деревни Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, окруженные зеленью и спокойствием, в дополнение к панорамным Capriglia и Capezzano Monte с прекрасным видом на морское побережье Версилии, начиная с острова Пальмария, в заливе Ла-Специя, до побережья Ливорно и перед островом Горгона до Корсики.