Villa 5 habitaciones, 826 m²

Perugia, Perugia (provincia)

Gran villa restaurada, con más de 3.500 metros cuadrados de terreno, a la venta en una ubicación panorámica y montañosa a solo 1,5 km del centro histórico de Perugia. Con espacio habitable para dos familias, consta de muchos espacios habitables, 5 dormitorios y 4 baños. Amplio garaje.

Posición geográfica
Villa Giulia, una villa restaurada de época rodeada de unos 3.500 metros cuadrados de terrenos privados, se encuentra a aproximadamente un kilómetro y medio del centro histórico de Perugia, una ciudad universitaria y centro cultural y la ciudad más grande de Umbría.
La ubicación es panorámica y extremadamente conveniente: a tiro de piedra del centro, aislada pero no aislada, de fácil acceso y bien comunicada gracias a la autopista a solo 5 km de distancia que permite llegar a algunas de las ciudades de arte más bellas de Umbría y Toscana en menos de media hora, como Asís (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) y el lago Trasimeno (25 km).
El aeropuerto más cercano es Perugia S. Egidio, a unos 11 km, mientras que el aeropuerto de Ancona (115 km) está a una hora y media en coche, y los principales aeropuertos del centro de Italia están a menos de dos horas: Roma Ciampino (186 km), Roma Fiumicino (204 km) y Florencia (166 km).

Descripción de edificios
Villa Giulia es el resultado de la restauración de una gran granja de principios de 1900.
Con dos pisos escalonados, tiene una superficie total de 596 metros cuadrados, más más de 105 metros cuadrados de espacio de almacenamiento en el sótano, 127 metros cuadrados de espacio de armario / desván en el primer piso y 95 metros cuadrados de garaje espacio.
La villa, que cuenta con una torre típica, se divide actualmente en dos apartamentos, pero se convertiría fácilmente en una residencia debido a la puerta interna que conecta las dos unidades.

El apartamento 1, que mide alrededor de 530 metros cuadrados en total (105 metros cuadrados de los cuales es espacio de almacenamiento), tiene toda la planta baja como espacio habitable, con dos grandes salas de estar / salón con acceso a una bonita terraza panorámica. , la cocina con despensa y alacena, un baño y un gran pasillo con una escalera abierta que conduce a la zona de descanso.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios más y un baño. En el pasillo de este piso hay una puerta con acceso al segundo apartamento.
Arriba, está la pintoresca torre panorámica, actualmente utilizada como estudio, pero que también podría usarse como dormitorio.
En el sótano se encuentra el espacio de almacenamiento para la casa: un almacén / bodega, la calefacción central y un lugar para almacenar herramientas con su propia entrada desde el exterior.

El apartamento 2, que medía alrededor de 296 metros cuadrados en total (127 metros cuadrados de los cuales es un armario / loft), ocupa principalmente la planta baja elevada, donde hay una sala de estar de buen tamaño con acceso a una gran terraza, el Cocina comedor y dos dormitorios con baño privado. En este piso está la puerta de conexión al otro apartamento.
El piso superior, destinado a ser utilizado como espacio tipo loft, se usa como un gran vestidor debido a la altura del espacio que va desde un máximo de 2 metros a un mínimo de 50 cm y cuenta con armarios empotrados convenientes hechos a medida. Desde aquí hay acceso a una amplia terraza.

Finalmente, en el sótano hay un amplio garaje compartido y calefacción central, con una superficie total de 95 m2.

Estado y acabado
Villa Giulia ha sido restaurada y actualmente se encuentra en buen estado general.
Los espacios interiores son luminosos y están bien acabados, con grandes ventanas y puertas francesas con vistas al jardín y las hermosas vistas de los alrededores.
Los pisos son en su mayoría de madera, con una bonita incrustación en el pasillo del apartamento más grande, y azulejos.
La escalera central, también en el gran apartamento, le da a la residencia una cierta elegancia y atención al detalle. Los baños, aunque están bien terminados y construidos con materiales de la más alta calidad, se beneficiarían de algunos trabajos de mantenimiento menores.

Áreas externas
La villa, que se encuentra en una ubicación montañosa y panorámica, está rodeada por unos 3.500 metros cuadrados de terreno, algunos de los cuales son jardín y otros pavimentados.

Uso y usos potenciales
Ideal como residencia privada para una o dos familias gracias a su conveniente ubicación cerca de Perugia, la villa también podría ser una inversión, ya que alquila la parte que no se usa por períodos cortos.