Modicasa fue fundada en 2008 y es la única agencia inmobiliaria inglesa que opera legalmente con sede en Sicilia. Operamos totalmente bajo la ley italiana. Ofrecemos servicios de mediación, consultoría y traducción.

Modicasa ha sido asociado de FIAIP (Federación de Agentes Profesionales de Bienes Raíces) desde que abrimos. Cumplimos con los códigos de práctica y tenemos un seguro de indemnización.

Con sede en Modica, cubrimos el área desde Ortigia hasta Punta Secca, todas las provincias de Siracusa y Ragusa, el Val di Noto.

¿Por qué usar Modicasa?

modicasa está en una posición única para ayudarlo, ya que somos la ÚNICA agencia de propiedad inglesa legal, calificada y registrada en Sicilia. La total transparencia que ofrecemos en todos nuestros negocios es un activo invaluable para nuestros clientes. Nuestro servicio personalizado le asegura unas vacaciones tranquilas si está alquilando una casa modicasa, o una compra y restauración sin problemas de su hogar siciliano. A diferencia de las empresas con sede en Gran Bretaña que simplemente enumeran las propiedades de los agentes locales, estamos 'en el sitio' y tenemos contacto personal con los vendedores y propietarios, eliminando así al intermediario, lo que lleva a costos más bajos (no cobramos por las visitas de propiedad), y un mejor servicio para nuestros clientes. Somos la única compañía de bienes raíces de lengua materna en el área que se registra en la Camera di Commercio, se registra con IVA y se rige por la ley italiana. Todo esto es de su interés como cliente, que está protegido contra negligencia, negligencia e ignorancia. Otras empresas inmobiliarias con sede aquí actúan como portales o agentes de compradores, no los hace legales y no lo protegen a usted, el comprador, a quien se espera que infrinja la ley durante el proceso de compra, y no tendrá ningún recurso legal si las cosas no lo hacen. ir según lo planeado.

¿Por qué no debería usar ningún 'agente'?

En primer lugar, es de sentido común. El hecho de que alguien pueda hablar el idioma no significa que harán todo lo posible para ayudarlo. La mayoría de los abusivi, como se les llama, solo buscan ganar el mayor dinero posible del desafortunado extranjero. En segundo lugar, es ilegal. El simple hecho de llamar a su sitio un portal o actuar como agente de compradores no lo convierte en un experto. Para trabajar en Italia, debe estar registrado en la Cámara de Comercio y tener un número de IVA o IVA, que por ley debe estar en la página principal del sitio web. Si su agente no es ninguno de estos, solo se está llenando los bolsillos a su cargo, y se le pedirá que infrinja la ley para maximizar sus ganancias. No piense '... cuando esté en Roma ...' - la oficina de impuestos ahora es mucho más eficiente y lo descubrirán. Hay fuertes multas por evasión fiscal y penas de prisión por reciclar dinero. Finalmente, ¿por qué hacer algo en Italia que nunca soñarías hacer en casa? Tener a alguien calificado y legal que lo ayude a comprar su propiedad es la mejor inversión que puede hacer, y si algo sale mal, al menos tiene un recurso legal. Tampoco será parte de los muchos y variados 'esquemas' de hacer dinero que son endémicos aquí en Sicilia. Por supuesto, si usa un agente ilegal, estaremos aquí para recoger las piezas, ¡pero no podremos recuperar su dinero!