Magari Vacanze SRL

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Donde estamos

Pinelli Estate, o Tenuta Pinelli, como se nos conoce localmente, se encuentra en las colinas que dan al parque nacional de Cilento en la región de Campania, en el sur de Italia.

Aproximadamente 90 minutos al sur del aeropuerto internacional de Nápoles, y 40 minutos del aeropuerto de Amalfi / Salerno

La ciudad costera de Agropoli, conocida como la puerta de entrada a Cilento, está a solo unos minutos y limita con Capaccio , Castellabate , Cicerale , Laureana Cilento , Ogliastro Cilento , Prignano Cilento y Torchiara . La ciudad está a pocos kilómetros de la antigua ciudad griega de Paestum .

Incluye las aldeas ( frazioni ) de Frascinelle, Fuonti, Marotta, Mattine , Moio, Muoio, Madonna del Carmine, San Marco, Tarullo y Trentova.

Lo que ofrecemos en su exclusiva casa de lujo.

Tenuta Pinelli se extiende a un área combinada de más de 30 acres de olivares, viñedos con limoneros e higueras diseminados por toda la propiedad.

Il Rifugio, Vila Velius y Casa Tramonto se colocan cuidadosamente en la finca para brindar privacidad entre ellos.

Il Rifugio , nuestra primera propiedad, completada después de 18 meses de minuciosa restauración, ha transformado esta tradicional casa de campo construida en piedra de 300 años de antigüedad en una casa de cuatro dormitorios con baño privado, completamente amueblada y cuidadosamente amueblada para brindar comodidad y lujo.

En el exterior, más de 150 m2 de terrazas orientadas al sur conducen a una piscina infinita totalmente climatizada y jacuzzi separado.

Vila Velius , anterior a Rifugio, fue la casa de campo original de la finca. Lamentablemente, la ruina fue más allá de la restauración, por lo que la hemos reconstruido utilizando técnicas modernas pero al mismo tiempo respetando las tradiciones de la piedra, el abedul castaño y la haya para crear un suntuoso escondite de dos dormitorios: Velius es latino para lo oculto.

La planta baja se ha completado para crear un plan abierto completo con una escalera de piedra colocada en el centro que conduce a dos habitaciones dobles con baño completo, cada una con sus propios balcones Julieta.

Afuera, una terraza de 100m2 envuelve la piscina infinita climatizada con vistas hacia el sur a través de los valles del Parque Nacional del Cilento.

Casa Tramonto . Hay algo extraordinariamente hermoso en ver la puesta de sol sobre la isla de Capri. De hecho, cada puesta de sol aquí es extraordinaria y a medida que las estaciones fluyen entre sí, el color cambia dramáticamente. Por eso elegimos el nombre 'Sunset House'

Con espectaculares vistas al mar y al Parque Nacional, Casa Tramonto ofrece aún más espacio y lujo que nuestras dos primeras propiedades.

5 habitaciones dobles con baño en total, calefacción por suelo radiante completo, aire acondicionado para toda la casa, alfombras persas antiguas cuidadosamente seleccionadas y muebles antiguos escogidos a mano del siglo XVIII en todas partes.

En los contratos, la moderna cocina totalmente equipada complementa la suntuosidad y el lujo que se encuentran en toda la propiedad.

En el exterior, los jardines y terrazas se extienden hacia el frente y el costado de la propiedad, donde puede relajarse o cenar en el pórtico separado del jardín, y los escalones de piedra conducen a la piscina climatizada infinita.

Lo que ofrecemos para su propiedad colectiva

Cada propiedad está completamente amueblada, incluidos todos los equipos de comedor y cocina, cubertería, vajilla y utensilios de cocina, ropa de cama de algodón, toallas de baño, toallas de mano y toallas de baño.

Cada propiedad está totalmente administrada para incluir todos los servicios y servicios públicos, todos los servicios de limpieza y lavandería y administración de piscinas, toda la jardinería y la administración de fincas de olivares y viñedos.

Todos los impuestos locales y seguro de propiedad completo.

Cada aspecto de la ejecución y administración de las propiedades está organizado y administrado por usted.

Gestionamos y organizamos la ocupación de la propiedad para garantizar que todos y cada uno de los propietarios lleguen a relajarse durante su ocupación, y también gestionamos el alquiler o el alquiler en nombre de los propietarios si eligen ofrecer cualquiera de sus semanas de alquiler a los huéspedes que pagan.

Cada enero producimos un presupuesto esperado o un pronóstico de los costos de funcionamiento de la propiedad calculados sobre los costos de los años anteriores más un aumento del 10%. Por lo tanto, cada propietario solo paga el 10% de este total como su costo anual de administración y operación. Por ejemplo, se espera que Il Rifugio 2019 por propietario esté en la región de € 3000.00

¿Cuánto le cuesta a su propiedad colectiva

Hay un máximo absoluto de 10 accionistas / propietarios para cada propiedad.

Esto permite que cada propietario tenga 5 semanas anuales de uso exclusivo de su propiedad por cada acción que posea.

Algunos de nuestros propietarios actuales poseen múltiples acciones para proporcionarles 10 o más semanas de uso exclusivo cada año y la opción de disfrutar de los ingresos por alquileres durante semanas no utilizadas.

Il Rifugio GBP £ 120,000 por cada 10% de participación

Vila Velius GBP £ 95,000 por cada 10% de participación

Casa Tramonto GBP £ 155,000 por cada 10% de participación

¿Qué pasa si? Las preguntas frecuentes [preguntas frecuentes]

¿No es solo tiempo compartido con otro nombre?

Esto es importante ya que el modelo de compra colectiva no debe confundirse con el acuerdo de tiempo compartido.

Una vez que se realiza la compra de acciones, el propietario tiene un activo propio y, como con cualquier compra de ladrillos y mortero, esas acciones son un activo generacional que puede venderse o transmitirse a los miembros de la familia.

¿CÓMO SE ASIGNAN LAS 5 SEMANAS?

Cada octubre, la empresa gestora invita a los propietarios a enviar sus solicitudes para el próximo año. las 5 semanas se separan en un período continuo de 2 semanas en la temporada alta [20 semanas] con las 3 semanas restantes en la temporada baja [30 semanas].

Para garantizar la igualdad y la equidad, la prioridad de elección se da de forma rotativa para que todos finalmente tengan la primera opción.

¿Qué costos adicionales implica el precio de compra de acciones?

Es condicional que busque y designe su propio consejo legal independiente. Nos complace presentar la firma legal que ya ha asesorado exitosamente y satisfactoriamente a todos nuestros propietarios existentes.

Los costos adicionales a esperar por lo tanto son:

  • Los costos de su asesor legal
  • Impuesto de timbre del gobierno del Reino Unido actualmente 0.5% del precio de compra de acciones



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