\u00a1Enhorabuena! Ha completado con \u00e9xito su compra de terreno en Italia, lo que significa que ha superado su primera serie de pruebas burocr\u00e1ticas. As\u00ed que, ahora que ha llegado el momento de construir, \u00bfcu\u00e1les son los siguientes pasos? Teniendo en cuenta su proceso de adquisici\u00f3n, res\u00edgnese a m\u00e1s tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos y a un ritmo de trabajo en Italia que puede no coincidir con sus experiencias en otros lugares.<\/p>\n\n\n\n
En Italia no existen c\u00f3digos de construcci\u00f3n nacionales, sino una jerarqu\u00eda que se deriva de las normas de construcci\u00f3n y los estatutos de planificaci\u00f3n locales y regionales. Los mejores recursos para su proyecto de construcci\u00f3n ser\u00e1n los comerciantes y las empresas locales que conozcan su nuevo entorno<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La mejor manera de acceder a estos recursos locales es contratar los servicios de un \u201c<\/strong>geometra<\/em><\/strong>\u201d cualificado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Su agencia inmobiliaria podr\u00e1 ayudarle a elegir el geometra adecuado para su proyecto. El geometra desempe\u00f1a muchas funciones<\/strong>: arquitecto, traductor, ingeniero, capataz de construcci\u00f3n, aparejador y enlace con las autoridades en relaci\u00f3n con todos los \u201cpermessi<\/em>\u201d (permisos) necesarios. Es su fuente de asesoramiento sobre todas las normativas relacionadas con el tama\u00f1o y los materiales de construcci\u00f3n, las especificaciones de resistencia a los terremotos, la energ\u00eda \u201cverde\u201d y el suministro de agua. Sabr\u00e1 c\u00f3mo redactar todas las solicitudes (l\u00e9ase: \u201ctrucos internos\u201d) que se presentar\u00e1n a la oficina de planificaci\u00f3n local (\u201cufficio tecnico\u201d).<\/p>\n\n\n\n Aunque los plazos exactos son casi imposibles de \u201cadivinar\u201d, tendr\u00e1 que prestar atenci\u00f3n al orden de las operaciones cuando se trata de construir. Por ejemplo, tendr\u00e1 que elegir a su constructor<\/strong> antes de obtener el permiso de construcci\u00f3n. Dependiendo de la estructura de su hipoteca, es posible que se encuentre con plazos que afecten a cu\u00e1ndo debe comenzar la construcci\u00f3n y cu\u00e1ndo debe tenerla terminada.<\/p>\n\n\n\n Sea cual sea el lugar en el que construya en Italia, es muy poco probable que pueda construir cualquier tipo de \u201cMcMansion\u201d, ya que los c\u00f3digos de planificaci\u00f3n locales y regionales est\u00e1n expresamente dise\u00f1ados para mantener la integridad y la belleza natural del paisaje<\/strong>. Pero tampoco ninguno de sus vecinos levantar\u00e1 monstruosidades incongruentes, por lo que nunca tendr\u00e1 que preocuparse de que surja un edificio \u201cestandarizado\u201d alrededor de su casa.<\/p>\n\n\n\n No todos los geometras cobran lo mismo por sus servicios. Las tarifas var\u00edan en funci\u00f3n de la localidad, la experiencia y el alcance del trabajo<\/strong>. Una vez m\u00e1s, su agencia inmobiliaria puede ser de gran ayuda para encontrar el geometra adecuado. Algunos se encargan mejor de los asuntos burocr\u00e1ticos, mientras que otros son m\u00e1s h\u00e1biles a la hora de contratar y supervisar a los contratistas y comerciantes.<\/p>\n\n\n\n No empiece un proyecto si no tiene fondos suficientes. Prep\u00e1rese por si el tiempo y los costes se exceden, y tenga paciencia\u2026 al final su nuevo hogar en Italia le recompensar\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a1Enhorabuena! Ha completado con \u00e9xito su compra de terreno en Italia, lo que significa que ha … Leer m\u00e1s
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