{"id":585,"date":"2021-01-11T00:00:05","date_gmt":"2021-01-10T23:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/?guide=renovating-a-property-in-italy-espanol"},"modified":"2025-01-07T11:33:19","modified_gmt":"2025-01-07T10:33:19","slug":"renovar-una-propiedad-en-italia","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/renovar-una-propiedad-en-italia\/","title":{"rendered":"Renovar una propiedad en Italia"},"content":{"rendered":"\n<p>Es bastante com\u00fan enamorarse de una casa irresistible que, sin embargo, requerir\u00e1 algunas reformas aqu\u00ed y all\u00e1 para que se adapte a todas sus necesidades. Tambi\u00e9n es posible que se haya enamorado de una bonita casa a muy buen precio, pero con costos adicionales de restauraci\u00f3n o renovaci\u00f3n para hacerla habitable. Sea cual sea el caso, aqu\u00ed tiene algunos <strong>consejos para que su ejercicio de renovaci\u00f3n de la casa sea f\u00e1cil y exitoso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Antes de empezar a trabajar en cualquier proyecto de renovaci\u00f3n de viviendas, es importante entender primero que las leyes y los costos relativos a este ejercicio no son los mismos en todas las regiones y que cambian con el tiempo. Por lo tanto, es aconsejable <strong>comprobar detenidamente las leyes y los cost<\/strong><strong>o<\/strong><strong>s de renovaci\u00f3n vigentes en su regi\u00f3n<\/strong> antes de comenzar las obras.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Como extranjero, es posible que no hable el italiano con fluidez, por lo que le resultar\u00e1 dif\u00edcil saber por d\u00f3nde empezar o terminar. En este caso, deber\u00e1 <strong>consultar a su agente inmobiliario<\/strong>:<br>\u2013 \u00c9l o ella le asesorar\u00e1 sobre cuestiones relativas a los costos, los materiales y las mejores pr\u00e1cticas de renovaci\u00f3n en el pa\u00eds.<br>\u2013 Su agente inmobiliario le ayudar\u00e1 a encontrar una buena empresa de reformas de confianza, capaz de ofrecerle un trabajo de la m\u00e1xima calidad al precio m\u00e1s razonable, o le pondr\u00e1 en contacto con otros profesionales, como los <em>Architetto<\/em> (arquitectos) locales y los aparejadores, conocidos localmente como <em>Geometra<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Un <strong>arquitecto<\/strong> o <strong>aparejador<\/strong> de confianza le proporcionar\u00e1 todos los <strong>detalles importantes sobre su proyecto de renovaci\u00f3n<\/strong>.<br>\u2013 Le proporcionar\u00e1 la mejor <strong>informaci\u00f3n sobre cost<\/strong><strong>o<\/strong><strong>s y materiales<\/strong> y <strong>le ayudar\u00e1<\/strong> a dirigir y supervisar todo el proyecto.<br>\u2013 El arquitecto o aparejador tambi\u00e9n <strong>elaborar\u00e1 los planos<\/strong> de todo el proyecto de acuerdo con lo que usted desee.<br>\u2013 Tambi\u00e9n le proporcionar\u00e1 <strong>estimaciones precisas de los cost<\/strong><strong>o<\/strong><strong>s y la duraci\u00f3n<\/strong> de las obras de renovaci\u00f3n.<br>\u2013 Adem\u00e1s, el profesional est\u00e1 <strong>bien informado de las tasas que cobra el Ayuntamiento<\/strong>, o \u201c<em>comune<\/em>\u201d, por los proyectos de renovaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de empezar las obras de reforma de su casa, <strong>sepa que tendr\u00e1 que solicitar una autorizaci\u00f3n para modificar o restaurar un edificio existente<\/strong>. El permiso para este tipo de obras, al igual que en otros proyectos de construcci\u00f3n, lo concede el Ayuntamiento al propietario de la vivienda o a la persona encargada de la obra, como un ingeniero o aparejador. Sin embargo, <strong>las reformas consideradas como mantenimiento rutinario no requieren necesariamente el permiso<\/strong> del ayuntamiento y son simplemente responsabilidad del propietario de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Tenga en cuenta que <strong>al tratar con un ayuntamiento rural o de una ciudad menos poblada, encontrar\u00e1 menos restricciones<\/strong> que en centros urbanos densamente poblados como Florencia o en cascos antiguos con muchas casas hist\u00f3ricas y menos espacio para ampliar las obras de renovaci\u00f3n de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Es muy importante <strong>firmar un contrato con el constructor elegido<\/strong> antes de que comiencen las obras. El contrato debe incluir todos los costos implicados, el calendario de trabajo y las condiciones de pago de la obra prevista. En lo que respecta a los costos, tenga en cuenta que en Italia normalmente se cobra por las obras de renovaci\u00f3n una <em>tarifa por metro cuadrado<\/em> que var\u00eda en funci\u00f3n de la regi\u00f3n en la que se encuentre su propiedad. El tiempo es otra consideraci\u00f3n importante, pero en general la mayor\u00eda de las obras de renovaci\u00f3n suelen durar entre 6 meses y un a\u00f1o, dependiendo de factores como el tama\u00f1o de la propiedad y la magnitud del proyecto. Tambi\u00e9n hay algunos beneficios fiscales para la construcci\u00f3n de obras y materiales necesarios para renovar una casa en Italia. Compruebe tambi\u00e9n esto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es bastante com\u00fan enamorarse de una casa irresistible que, sin embargo, requerir\u00e1 algunas reformas aqu\u00ed y &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/renovar-una-propiedad-en-italia\/\">Leer m\u00e1s <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":1144,"template":"","guide-cat":[92],"class_list":["post-585","guide","type-guide","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guide-cat-construccion-y-renovacion"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Renovar una propiedad en Italia - Gu\u00eda de compra<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/renovar-una-propiedad-en-italia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Renovar una propiedad en Italia - Gu\u00eda de compra\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Es bastante com\u00fan enamorarse de una casa irresistible que, sin embargo, requerir\u00e1 algunas reformas aqu\u00ed y &hellip; 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