Si se pregunta cu\u00e1nto cuesta comprar y poseer una propiedad en Italia, el siguiente an\u00e1lisis puede aclarar el sistema de impuestos a la propiedad en Italia en este momento.<\/p>\n\n\n\n
Hay b\u00e1sicamente 2 categor\u00edas de impuestos que todos, residentes o no, deben pagar<\/strong> despu\u00e9s de comprar una casa en Italia:<\/p>\n\n\n\n 1)<\/strong> Grav\u00e1menes relacionados con la transmisi\u00f3n de la propiedad<\/strong>, como el impuesto de timbre<\/em> (imposta di registro), el impuesto de registro de la propiedad<\/em> (imposta ipotecaria), el impuesto catastral<\/em> (imposta catastale) y el IVA. El IVA se aplica, por lo general, a la compra de una propiedad adquirida a una empresa de reformas o a un promotor en los 5 a\u00f1os siguientes a la finalizaci\u00f3n de las obras en la propiedad. Los otros tres impuestos (timbre, registro de la propiedad e catastral) suelen basarse en el \u201cvalor catastral declarado\u201d de la propiedad en la escritura de compraventa, llamado \u201cRogito\u201d. En particular, el valor catastral es inferior al precio de mercado de la propiedad, ya que se basa en evaluaciones que, en la mayor\u00eda de los casos, se realizaron hace varios a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Si uno compra su vivienda principal<\/strong>, tambi\u00e9n llamada prima casa<\/em>, a una empresa o a un vendedor particular sin aplicar el IVA, si se muda a la propiedad en los 8 meses siguientes a la firma del contrato definitivo, si vive en la propiedad m\u00e1s de 6 meses al a\u00f1o y si la vivienda no est\u00e1 catalogada como propiedad de lujo<\/strong>, entonces el impuesto de timbre, tambi\u00e9n conocido como \u201cimposta di registro\u201d, es del 2% del valor catastral de la propiedad. El impuesto catastral (imposta catastale<\/em>) y el impuesto de registro de la propiedad (imposta ipotecaria<\/em>) son de 50 \u20ac cada uno.<\/p>\n\n\n\n Para las segundas residencias (seconda casa<\/em>) el impuesto de timbre es del 9% y se aplica sobre el valor catastral en caso de que el comprador sea una entidad privada, o sobre el precio de compra si es una entidad comercial. Los impuestos del registro de la propiedad y del catastro son de 50 \u20ac en cada caso.<\/p>\n\n\n\n El impuesto de timbre tiene un pago m\u00ednimo de 1000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n 2)<\/strong> Los impuestos a la propiedad<\/strong> incluyen el NUOVA IMU<\/strong> (impuesto a la propiedad) y el TARI<\/strong> (impuesto a los residuos).<\/p>\n\n\n\n S\u00f3lo los propietarios de viviendas principales est\u00e1n exentos del Nuova Imu para las propiedades<\/strong> que no est\u00e1n clasificadas como viviendas de lujo<\/strong>. Sin embargo, tendr\u00e1n que pagar el Tari en funci\u00f3n de los metros cuadrados de la casa y del n\u00famero de personas que vivan en ella.<\/p>\n\n\n\n De todos modos, le recomendamos que compruebe bien el importe exacto de los impuestos que tiene que pagar por su propiedad en Italia, ya que la situaci\u00f3n puede cambiar de una ciudad a otra y en funci\u00f3n de los acontecimientos pol\u00edticos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si se pregunta cu\u00e1nto cuesta comprar y poseer una propiedad en Italia, el siguiente an\u00e1lisis puede … Leer m\u00e1s
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