{"id":597,"date":"2021-01-05T00:00:47","date_gmt":"2021-01-04T23:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/?guide=buying-property-with-a-different-formula-in-italy-espanol"},"modified":"2025-01-08T14:26:42","modified_gmt":"2025-01-08T13:26:42","slug":"comprar-una-propiedad-con-una-formula-diferente-en-italia","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/comprar-una-propiedad-con-una-formula-diferente-en-italia\/","title":{"rendered":"Comprar una propiedad con una f\u00f3rmula diferente en Italia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"p1\">Parece que todo el mundo moderno sigue tambale\u00e1ndose tras la \u00faltima crisis econ\u00f3mica, que ha reducido considerablemente el poder adquisitivo de la mayor\u00eda de las familias. Afortunadamente, algunos particulares y agentes inmobiliarios han ideado f\u00f3rmulas alternativas de compra de inmuebles que usted puede aprovechar para adquirir finalmente una vivienda propia. A continuaci\u00f3n le presentamos <strong>3 f\u00f3rmulas alternativas de compra que cada vez son m\u00e1s populares<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La f\u00f3rmula del alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong><br>Se trata de una de las opciones m\u00e1s populares de las soluciones alternativas de compra de vivienda que existen hoy en d\u00eda en el mercado. B\u00e1sicamente, el concepto consiste en firmar un contrato con el propietario para seguir pagando el alquiler durante un periodo determinado, con una opci\u00f3n de compra que le otorga derechos exclusivos para comprar la propiedad cuando finalice el periodo de alquiler. El acuerdo establece por adelantado si una parte o la totalidad de los pagos de alquiler est\u00e1n incluidos en el precio de compra. El inquilino est\u00e1 obligado a comprar la casa al final del contrato o a perder la opci\u00f3n a compra. Mientras la opci\u00f3n siga siendo v\u00e1lida, el propietario no puede vender la casa a otra persona. Sin embargo, la f\u00f3rmula del alquiler con opci\u00f3n a compra no es para todo el mundo, ya que el costo del alquiler es, en la mayor\u00eda de los casos, muy superior al del mercado. Esto se debe principalmente a que cada pago mensual se deduce del precio total de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nuda propiedad<\/strong><br>Esta es otra f\u00f3rmula alternativa de compra de vivienda que se est\u00e1 haciendo bastante popular en Italia. Se trata de un acuerdo en el que el comprador adquiere una vivienda o cualquier otro inmueble por entre el 50% y el 60% de su precio, al tiempo que permite al propietario mantener los derechos de usufructo sobre la propiedad. El usufructo es una figura jur\u00eddica que significa el derecho a utilizar y obtener beneficios de una propiedad. En la nuda propiedad, el inversor no tiene el usufructo de la propiedad, por lo que la obtiene con un descuento. El inversor tambi\u00e9n es responsable de todos los gastos de mantenimiento y los impuestos. Cuando termina el periodo de usufructo, el comprador adquiere autom\u00e1ticamente la plena propiedad del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Propiedad a tiempo compartido<\/strong><br>Se trata de otra forma de compra de inmuebles en la que usted, como comprador interesado en utilizar la propiedad durante determinadas \u00e9pocas del a\u00f1o, no tiene que pagar necesariamente el valor total de la propiedad para poseerla. S\u00f3lo tendr\u00e1 que pagar una parte del precio total, ya que no utilizar\u00e1 la propiedad durante todo el a\u00f1o. Otras personas que han comprado cuotas de la propiedad la utilizar\u00e1n mientras usted est\u00e1 fuera. Esta es una buena opci\u00f3n para los compradores que desean obtener una segunda vivienda o un refugio de vacaciones en Italia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parece que todo el mundo moderno sigue tambale\u00e1ndose tras la \u00faltima crisis econ\u00f3mica, que ha reducido &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/comprar-una-propiedad-con-una-formula-diferente-en-italia\/\">Leer m\u00e1s <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":1161,"template":"","guide-cat":[93],"class_list":["post-597","guide","type-guide","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guide-cat-comprar-una-propiedad-en-italia"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar una propiedad con una f\u00f3rmula diferente en Italia - Gu\u00eda de compra<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/guia-de-compra\/comprar-una-propiedad-con-una-formula-diferente-en-italia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprar una propiedad con una f\u00f3rmula diferente en Italia - Gu\u00eda de compra\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Parece que todo el mundo moderno sigue tambale\u00e1ndose tras la \u00faltima crisis econ\u00f3mica, que ha reducido &hellip; 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