Buscar la casa de sus sue\u00f1os nunca ha sido una tarea f\u00e1cil. No s\u00f3lo hay que informarse al m\u00e1ximo sobre las condiciones del barrio, los colegios locales y los centros comerciales, sino que tambi\u00e9n hay que pensar en aspectos como el tama\u00f1o de la casa, su ubicaci\u00f3n y sus caracter\u00edsticas; as\u00ed como las vistas de las ventanas. No cabe duda de que, una vez que la b\u00fasqueda se ha acotado y la casa de sus sue\u00f1os italianos est\u00e1 un paso m\u00e1s cerca, llegar\u00e1 la etapa esencial de ponerse en contacto con agentes inmobiliarios o con los particulares que venden sus propias casas. A continuaci\u00f3n, una breve lista de los puntos que hay que tener en cuenta a la hora de decidirse a comprar a propietarios particulares:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Comprar a un particular es beneficioso, sobre todo, porque evita el cost<\/strong>o<\/strong> directo de tener que incluir el cost<\/strong>o<\/strong> de intermediaci\u00f3n de la comisi\u00f3n de una agencia inmobiliaria<\/strong>. \u00c9sta suele ser de alrededor del 3% del costo de la propiedad. Por lo tanto, comprar una casa de ensue\u00f1o de 250.000 \u20ac en Italia a un vendedor privado en lugar de a una agencia inmobiliaria podr\u00eda suponer un ahorro de 7.500 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n \u2022 La posibilidad de ponerse en contacto con el vendedor privado personalmente<\/strong>, sin tener que trabajar primero a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria, probablemente agilizar\u00e1 el proceso de planificaci\u00f3n de las visitas u obtenci\u00f3n de las respuestas a sus preguntas directamente del propietario.<\/p>\n\n\n\n \u2022 La elecci\u00f3n de comprar directamente a un particular no abarcar\u00e1 los mismos servicios que ofrecen las agencias inmobiliarias<\/strong>, y esto significa que tiene que ser m\u00e1s inquisitivo y estar preparado para dar los pasos adecuados usted mismo.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Los aspectos a los que hay que prestar atenci\u00f3n<\/strong> cuando se trata de un vendedor privado son: Pedir ver los documentos de propiedad del propietario; Pedir informaci\u00f3n sobre el estado del edificio y los certificados de cumplimiento de los c\u00f3digos energ\u00e9ticos y de construcci\u00f3n; Preguntar sobre la gesti\u00f3n financiera del edificio, si hay gastos adicionales o atrasos que pagar. Tambi\u00e9n se debe visitar la oficina t\u00e9cnica del ayuntamiento de la propiedad para obtener y confirmar la informaci\u00f3n de que la casa tiene permiso de construcci\u00f3n, que es habitable y para conocer la pol\u00edtica fiscal de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n Al hablar con vendedores particulares, es fundamental que asuma cierta responsabilidad por su cuenta<\/strong>. Tiene que investigar, ya sea en l\u00ednea o en persona, sobre las hipotecas, los seguros y los costos de los servicios p\u00fablicos del propietario para estar seguro de su inversi\u00f3n. Pregunte, investigue y aseg\u00farese de que est\u00e1 tomando la decisi\u00f3n correcta antes incluso de pagar los honorarios del notario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Buscar la casa de sus sue\u00f1os nunca ha sido una tarea f\u00e1cil. No s\u00f3lo hay que … Leer m\u00e1s
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