Es verdad. Su agente inmobiliario italiano es su socio. Comprar una casa en Italia es un paso enorme y enormemente emocionante. Su primer paso ser\u00e1 probablemente enamorarse de Italia. Y enamorarse es f\u00e1cil. En la siguiente parte es donde empieza el trabajo.<\/p>\n\n\n\n
Aseg\u00farese de que su primer contacto con su agente inmobiliario sea extremadamente claro. \u00bfEst\u00e1 preparado para definir lo que busca en t\u00e9rminos de tama\u00f1o, tipo de vivienda, cu\u00e1nto est\u00e1 dispuesto a renovar una propiedad<\/strong>? \u00bfUn jard\u00edn, una piscina, un lugar para montar un campo de f\u00fatbol propio? \u00bfLa proximidad a las escuelas, a los comercios, al transporte p\u00fablico, a los servicios m\u00e9dicos, al aeropuerto, a la playa, a un estadio deportivo? \u00bfQu\u00e9 es lo m\u00e1s importante para usted y a qu\u00e9 puede renunciar?<\/p>\n\n\n\n Y, por supuesto, la ubicaci\u00f3n es importante. Italia es un pa\u00eds largo y delgado, con muchas monta\u00f1as en el centro, extensas zonas costeras, algunas llanuras de hierba, varias ciudades grandes y miles de pueblos. Cada tipo de lugar es muy diferente de los dem\u00e1s; aseg\u00farese de saber cu\u00e1l se adapta mejor a sus necesidades<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Una vez decididos estos puntos, su agente inmobiliario puede empezar a mostrarle algunas propiedades que sean muy coherentes con sus requisitos.<\/p>\n\n\n\n La siguiente etapa requiere una peque\u00f1a ayuda de \u00e9l o ella. La mayor\u00eda de los agentes incluyen servicios adicionales en sus honorarios<\/strong>, pero otros no<\/strong>. Entonces, aseg\u00farese de saber exactamente qu\u00e9 se incluye y qu\u00e9 no en su acuerdo espec\u00edfico<\/em>. 1.<\/strong> Obtener un c\u00f3digo fiscal italiano<\/strong> (codice fiscale<\/em>) emitido por la autoridad fiscal italiana (Agenzia delle Entrate<\/em>), que es necesario para comprar una propiedad.<\/p>\n\n\n\n 2.<\/strong> Abrir una cuenta corriente<\/strong> en un banco italiano, lo cual es necesario antes de firmar el documento definitivo de venta (rogito<\/em>).<\/p>\n\n\n\n 3.<\/strong> Redactar el contrato preliminar de venta<\/strong> (compromesso<\/em> o preliminare di vendita<\/em>), en dos idiomas si es necesario, por un abogado.<\/p>\n\n\n\n 4. Comprobaci\u00f3n de la propiedad en los registros de la propiedad y en las autoridades fiscales<\/strong> para asegurarse de que no hay impedimentos para la venta (y de que no hay motivos para que la propiedad pueda ser embargada por las fuerzas del orden). Probablemente sea mejor que un aparejador compruebe tambi\u00e9n la estructura de la propiedad para asegurarse de que es s\u00f3lida o, al menos, como se describe.<\/p>\n\n\n\n 5.<\/strong> Encontrar un notario<\/strong> (notaio<\/em> – funcionario p\u00fablico con capacidad para representar al Estado) que transcriba y registre, de acuerdo con los requisitos legales, el contrato definitivo (rogito<\/em>) para hacerse efectivamente con la propiedad.<\/p>\n\n\n\n Por lo tanto, es fundamental seleccionar un agente inmobiliario no s\u00f3lo en lo que respecta a su asistencia para ayudarle a encontrar la casa de sus sue\u00f1os, sino tambi\u00e9n en funci\u00f3n de su capacidad para proporcionarle el apoyo y los servicios que necesitar\u00e1 una vez que la haya encontrado. Entonces, pregunte. Pregunte directamente qu\u00e9 servicios (si los hay) conllevan cost<\/em>o<\/em>s adicionales, y cu\u00e1les son esos cost<\/em>o<\/em>s exactamente.<\/em> Aseg\u00farese de elegir el agente que mejor se adapte a sus necesidades.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, por una tarifa adicional, muchos agentes le ayudar\u00e1n a obtener un presupuesto de renovaci\u00f3n<\/strong> e incluso a encontrar un constructor local de confianza para realizar las obras<\/strong>. Hay muchas cosas que hacer, en un idioma extranjero y en un pa\u00eds extranjero, y su agente inmobiliario suele ser capaz de ayudarle con un mont\u00f3n de cuestiones adicionales sin costo adicional.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, si no puede viajar a Italia, hay otros servicios que algunas agencias pueden proporcionarle a distancia, como visitas virtuales<\/strong>, o si lo prefiere, en algunos casos su agente le mostrar\u00e1 la casa con un tel\u00e9fono m\u00f3vil, utilizando aplicaciones como FaceTime, Zoom, Skype u otro servicio de videochat, ense\u00f1\u00e1ndole la casa de forma individual. Tambi\u00e9n podr\u00eda gestionar las gestiones en su nombre a trav\u00e9s del poder notarial<\/strong> (Power of Attorney).<\/p>\n\n\n\n Convierta a su agente en su socio para que la operaci\u00f3n sea un \u00e9xito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es verdad. Su agente inmobiliario italiano es su socio. Comprar una casa en Italia es un … Leer m\u00e1s
Estos servicios pueden incluir diversos aspectos del proceso de compra de la propiedad:<\/p>\n\n\n\n
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