{"id":176,"date":"2019-12-23T16:53:56","date_gmt":"2019-12-23T16:53:56","guid":{"rendered":"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/?p=176"},"modified":"2021-04-27T15:41:34","modified_gmt":"2021-04-27T13:41:34","slug":"necesito-un-abogado-para-comprar-una-vivienda-en-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/necesito-un-abogado-para-comprar-una-vivienda-en-italia\/","title":{"rendered":"\u00bfNecesito un abogado para comprar una vivienda en Italia?"},"content":{"rendered":"\n<p>Ese es el dilema. Esta es una de las preguntas m\u00e1s frecuentes y la respuesta es que en Italia, <strong>aunque no es necesario, es muy aconsejable<\/strong> contratar los servicios de un abogado especializado en derecho inmobiliario ya que, con bastante frecuencia, los tr\u00e1mites legales pueden convertirse en una pesadilla burocr\u00e1tica y financiera si no se est\u00e1 familiarizado con el ordenamiento jur\u00eddico italiano.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Alessandro Clemente<\/strong>, abogado especializado en derecho inmobiliario y fundador de <strong>Clemente Law Firm<\/strong>, te indica las 5 razones principales por las que la gente solicita sus servicios para asegurarse una transacci\u00f3n sin complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Un abogado es un profesional independiente que te protege solo a ti como comprador<\/h2>\n\n\n\n<p>Representa solo los mejores intereses del comprador y no tiene ning\u00fan conflicto de intereses (ninguna relaci\u00f3n empresarial) con el vendedor, promotor o agente inmobiliario. Por el contrario, el agente inmobiliario representa a ambas partes en el proceso de compraventa de una vivienda. Adem\u00e1s, el notario es una figura imparcial que desempe\u00f1a un papel neutral.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Un abogado puede realizar la Diligencia Debida Jur\u00eddica en su nombre<\/h2>\n\n\n\n<p>Puede llevar a cabo todas las consultas y comprobaciones legales con el fin de verificar que no existen obst\u00e1culos para  transferir el derecho de propiedad de forma segura. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Est\u00e1 sumamente especializado y le asesorar\u00e1 sobre el proceso de compra en Italia<\/h2>\n\n\n\n<p>Tiene un conocimiento espec\u00edfico profundo y experiencia en el Derecho y sector inmobiliario italianos, por lo que le ayudar\u00e1 a maximizar las condiciones contractuales de las negociaciones. De hecho, en Italia el proceso de compra consta de tres fases: <em>Proposta d\u2019acquisto<\/em> (Oferta de compra), <em>Contratto preliminare di vendita<\/em> (Contrato preliminar) y <em>Rogito<\/em> (Escritura de compraventa), y todas conllevan la firma de documentos que son jur\u00eddicamente vinculantes. Si no est\u00e1s familiarizado con el ordenamiento jur\u00eddico italiano \u00e9l puede ayudarte a evitar las sorpresas desagradables.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Puede ayudarle a superar las barreras ling\u00fc\u00edsticas <\/h2>\n\n\n\n<p>Especialmente si no hablas italiano con fluidez y el abogado tambi\u00e9n habla ingl\u00e9s, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil entender cada paso del proceso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Puede organizar un Poder Notarial <\/h2>\n\n\n\n<p>En caso de necesitarlo, con la ayuda de un abogado toda la documentaci\u00f3n esencial puede firmarse en tu nombre tambi\u00e9n si no te es posible venir a Italia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ese es el dilema. 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