{"id":627,"date":"2020-12-03T16:20:59","date_gmt":"2020-12-03T15:20:59","guid":{"rendered":"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/?p=627"},"modified":"2021-05-10T11:52:02","modified_gmt":"2021-05-10T09:52:02","slug":"como-comprar-una-casa-en-italia-desde-el-extranjero-a-traves-de-un-poder-notarial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/es.gate-away.com\/blog\/como-comprar-una-casa-en-italia-desde-el-extranjero-a-traves-de-un-poder-notarial\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una casa en Italia desde el extranjero a trav\u00e9s de un poder notarial"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfHas o\u00eddo hablar alguna vez del Poder Notarial?<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez que hayas elegido la casa perfecta para ti, tal vez a trav\u00e9s de visitas virtuales y videoconferencias con tu agente inmobiliario o directamente con el vendedor, tambi\u00e9n puedes comprarla en el extranjero a trav\u00e9s del Poder Notarial.<\/p>\n\n\n\n<p>Puede ser emitido para muchos asuntos, como la compra o venta de propiedades, la herencia, para establecer una nueva empresa, etc. y en cualquier caso no puedes viajar a Italia y necesitas un representante legal que gestione los asuntos en su nombre en el&nbsp;<em>bel paese<\/em>. Te permite simplificar y acelerar todo el proceso de compra.<\/p>\n\n\n\n<p>Es un documento que es legalmente vinculante y a trav\u00e9s del cual una persona da a otra el derecho de actuar en su nombre para las tareas o responsabilidades estipuladas en el Poder Notarial para uno o m\u00e1s asuntos. Por lo tanto, debe concederse a una persona de confianza o a un abogado italiano para que lo represente en las formalidades requeridas por la ley italiana durante la compra de una propiedad en Italia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dos tipos de Poder notarial<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay dos tipos diferentes de Poder Notarial dependiendo del poder que quieras dar a tu representante en Italia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Poder General<\/strong>: da amplios poderes a la persona que eligi\u00f3 para actuar en tu nombre, permiti\u00e9ndole manejar todos los aspectos del proceso de compra y no s\u00f3lo este asunto.<\/li><li><strong>Poder Especial<\/strong>: te permite limitar el Poder Notarial a una(s) necesidad(es) espec\u00edfica(s). Este es el caso en el que s\u00f3lo necesitas que alguien firme un documento espec\u00edfico como la Escritura Final, abra una cuenta bancaria, por ejemplo, o contrate una hipoteca, por ejemplo, y no puedes estar presente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tanto el Poder Notarial general como el especial expiran en caso de fallecimiento o incapacidad mental de la persona que lo emiti\u00f3, o en caso de conflicto de intereses con el representante. En cualquier caso, el comprador tambi\u00e9n puede decidir asignar una fecha de expiraci\u00f3n al Poder Notarial o revocarlo cuando lo desee.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se obtiene un poder notarial?<\/h2>\n\n\n\n<p>Hemos preguntado a&nbsp;<strong>Manlio Gervasi \u2013 abogado de&nbsp;<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.c-legal.it\/?lang=es\" target=\"_blank\">c_legal<\/a><\/strong>, un bufete de abogados especializado en derecho inmobiliario y administrativo \u2013 y nos ha dicho que el Poder Notarial puede ser emitido en el extranjero.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abSe puede firmar en el pa\u00eds donde reside o se encuentra el comprador. En cualquier caso, el procedimiento puede variar de un pa\u00eds a otro y tambi\u00e9n depende de si la naci\u00f3n espec\u00edfica participa o no en tratados internacionales u otros tratados bilaterales con Italia\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abEl Poder Notarial est\u00e1 en el idioma del comprador\u00bb \u2013 contin\u00faa Manlio Gervasi \u2013 \u00abCuando discutimos las necesidades de los clientes por tel\u00e9fono, y elegimos el procedimiento correcto teniendo en cuenta su ubicaci\u00f3n, emitimos el Poder Notarial Internacional con toda la informaci\u00f3n aqu\u00ed en Italia. Luego lo enviamos por correo electr\u00f3nico a los clientes para que lo firmen en presencia de un notario. Una vez completado el procedimiento en el extranjero seg\u00fan nuestra indicaci\u00f3n con Apostilla o legalizaci\u00f3n a trav\u00e9s del Consulado Italiano, nos lo env\u00edan de vuelta a trav\u00e9s de un mensajero con las firmas originales y realizamos los pasos necesarios para dar efecto legal aqu\u00ed en Italia. Todo el proceso puede durar desde 2\/4 semanas hasta 4\/6 semanas\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCree que esto no es posible?<\/strong>&nbsp;Muchos compradores extranjeros ya lo han hecho en este tiempo de incertidumbre. Han encontrado su perfecto refugio en Italia y han cerrado el trato con la ayuda de las agencias inmobiliarias que anuncian sus propiedades en venta en Gate-away.com.<\/p>\n\n\n\n<p>\u21e8 En las&nbsp;<strong>pr\u00f3ximas semanas<\/strong>&nbsp;haremos una&nbsp;<strong>transmisi\u00f3n en vivo con el abogado Manlio Gervasi<\/strong>&nbsp;en nuestros canales sociales. \u00bfQu\u00e9 aspecto legal te gustar\u00eda que discutiera? H\u00e1ganoslo saber en los comentarios de abajo \u21e9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfHas o\u00eddo hablar alguna vez del Poder Notarial? 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