¿Necesito un abogado para comprar una vivienda en Italia?

By diciembre 23, 2019
abogado

Ese es el dilema. Esta es una de las preguntas más frecuentes y la respuesta es que en Italia, aunque no es necesario, es muy aconsejable contratar los servicios de un abogado especializado en derecho inmobiliario ya que, con bastante frecuencia, los trámites legales pueden convertirse en una pesadilla burocrática y financiera si no se está familiarizado con el ordenamiento jurídico italiano.

Alessandro Clemente, abogado especializado en derecho inmobiliario y fundador de Clemente Law Firm, te indica las 5 razones principales por las que la gente solicita sus servicios para asegurarse una transacción sin complicaciones.

1. Un abogado es un profesional independiente que te protege solo a ti como comprador

Representa solo los mejores intereses del comprador y no tiene ningún conflicto de intereses (ninguna relación empresarial) con el vendedor, promotor o agente inmobiliario. Por el contrario, el agente inmobiliario representa a ambas partes en el proceso de compraventa de una vivienda. Además, el notario es una figura imparcial que desempeña un papel neutral.

2. Un abogado puede realizar la Diligencia Debida Jurídica en su nombre

Puede llevar a cabo todas las consultas y comprobaciones legales con el fin de verificar que no existen obstáculos para transferir el derecho de propiedad de forma segura.

3. Está sumamente especializado y le asesorará sobre el proceso de compra en Italia

Tiene un conocimiento específico profundo y experiencia en el Derecho y sector inmobiliario italianos, por lo que le ayudará a maximizar las condiciones contractuales de las negociaciones. De hecho, en Italia el proceso de compra consta de tres fases: Proposta d’acquisto (Oferta de compra), Contratto preliminare di vendita (Contrato preliminar) y Rogito (Escritura de compraventa), y todas conllevan la firma de documentos que son jurídicamente vinculantes. Si no estás familiarizado con el ordenamiento jurídico italiano él puede ayudarte a evitar las sorpresas desagradables.

4. Puede ayudarle a superar las barreras lingüísticas

Especialmente si no hablas italiano con fluidez y el abogado también habla inglés, será más fácil entender cada paso del proceso.

5. Puede organizar un Poder Notarial

En caso de necesitarlo, con la ayuda de un abogado toda la documentación esencial puede firmarse en tu nombre también si no te es posible venir a Italia.