Villa 3 habitaciones, 101 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Excelente porción de una villa de tres familias con vista al mar en el distrito Chiusa di Carlo de Avola.
La casa con entrada privada y jardín privado se encuentra en una tranquila zona residencial a solo 100 metros de la playa de Avola Sabbia d'Oro / Gallina.
La villa consta de dos niveles, un día y un piso nocturno, el lugar tranquilo donde se encuentra esta casa ofrece paz y serenidad, para apreciar realmente sus cualidades, debe pasar medio día allí, porque las sensaciones son armoniosas e inmediatas. A uno le gustaría vivir.
Al ingresar desde el camino privado, ingresa a un jardín funcional elegante y muy bien cuidado, en él encontramos un área pavimentada con ladrillos con un techo de madera para estacionar automóviles, un área plantada con césped y árboles, un amplio garaje para guardar herramientas, una cocina al aire libre en mampostería equipada con horno de leña, una veranda con una mini piscina de hidromasaje.
La casa que tiene acceso directo desde el jardín y desde la terraza es la siguiente:
- en la planta baja de un gran salón con cocina americana, baño con ducha de hidromasaje;
- En el primer piso con tres dormitorios, baño con ducha, terraza con vista al mar.
Los dos pisos están conectados por una escalera de mampostería interna ubicada en la sala de estar.
La villa está completamente vallada y tiene tanto puerta peatonal como entrada automática.
La solución está en excelentes condiciones tanto interna como externamente, habitable de inmediato, con buenos acabados y el uso de materiales bien hechos, las dimensiones son adecuadas y perfectas para una casa residencial en el mar, con áreas al aire libre para disfrutar y rendirse y que Permiten que la casa se use de forma flexible y modular según las necesidades y las estaciones.
La villa goza de una excelente privacidad y esto la hace adecuada para aquellos que buscan un lugar tranquilo pero no aislado, en el que disfrutar de la proximidad a la playa pero al mismo tiempo a 5 minutos del centro de una ciudad histórica como Avola y menos A 20 minutos de las principales ciudades de arte del sureste de Sicilia, como Noto y Siracusa.
Por todas estas razones, la villa es adecuada como residencia privada y como un posible punto de partida para un negocio de tipo de casa de vacaciones durante los períodos de inactividad.
La playa y el mar cristalino, se puede llegar a pie unos segundos, para los amantes de la comodidad y moverse en coche, los centros turísticos más importantes de Val di Noto están a solo unos minutos: Fontane Bianche, Lido di Avola, Lido di Noto, San Lorenzo, Vendicari, playa de Carratois.
La villa se vende con muebles incluidos.

Descripción de la ubicación:
Contrada Chiusa di Carlo es una ciudad costera residencial adyacente a la localidad costera de Gallina, con la que comparte la playa.
Se encuentra en el municipio de Avola, la ubicación se encuentra dentro del Riseva Naturale, que protege la desembocadura del río Cassibile.
La ciudad está a 3 km de Fontane Bianche y a 5 km de Avola.
La zona es famosa por su playa de 600 metros de largo, caracterizada por el color dorado de su arena y el mar azul claro.
Entre los altos acantilados con cuevas y arcos naturales y ensenadas, se pueden admirar otras pequeñas playas formadas por piedras blancas y aguas transparentes.
Las casas que rodean la playa son principalmente casas de diversa arquitectura, con techos inclinados o terrazas, rodeadas de jardines con árboles, plantas y césped, estas casas principalmente en verano, cuando no están ocupadas por los propietarios para sus vacaciones, se alquilan a familias que vienen de vacaciones al mar.
El campo que rodea toda el área se cultiva principalmente con almendros y limoneros.

Datos principales de la propiedad:
Área de la casa comercial = 132 metros cuadrados (solo el área comercial de la casa es igual al área del piso, incluidas las particiones internas y los muros de carga, este cálculo excluye terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terraza cubierta = 26 metros cuadrados
Área de terraza descubierta = 23 metros cuadrados
Área de garaje = 18 m2
Superficie exterior / local cocina horno = 15 metros cuadrados
Área del techo del automóvil = 25 metros cuadrados