Villa 6 habitaciónes 762 m²

Ref. n°: Casale l'Altura - RH75

  • Precio: € 1.390.000
  • Estado: Bueno
  • Superficie: 762 m²
  • Calificación de emisiones: D
  • Calificación de consumo de energía: 155,98
  • Habitaciónes: 6
  • Baños: 7
  • Jardín: 4000 m²
  • Parcela: 14000 m²
  • Piscina
  • Sótano
  • Garaje
Distancias en Km:
  • zona de servicios: 2 Km
  • Playa: Km
  • Estación de esquí: Km
  • Aeropuerto:
  • Perugia PEG: 42 Km
  • Roma CIA: 103 Km
  • Roma FCO: 104 Km
  • Ancona AOI: 123 Km
  • Tradicional casa de campo restaurada con torre, rodeada de 1,4 hectáreas de terreno con jardín, piscina, olivar y viñedo pequeño. Dependencia para invitados y apartamento separado para el personal.

    Posición geográfica
    Casale l'Altura es una hermosa propiedad en venta a 11 km de Todi, inmersa en la vegetación de las colinas de Umbría, que domina gracias a su ubicación panorámica con vistas de 360 °.
    La zona poblada más cercana, con una tienda de alimentos y un restaurante, está a solo 2 km, Todi (11 km) y Avigliano Umbro (7 km) están a pocos minutos en coche, mientras que Roma, gracias a la autopista E45 a 9 km, puede Se llega en una hora y 20 minutos (116 km).
    El aeropuerto más cercano es Perugia (57 km), a poco menos de una hora en coche, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino y Roma Fiumicino están a 134 y 152 km.

    Descripción de los edificios.
    La masia
    En una ubicación panorámica y caracterizada por una torre tradicional, tiene una superficie total de 471 metros cuadrados en dos pisos, más un loft en el segundo piso de la torre.

    La entrada se abre a un gran salón con chimenea, separado por dos paredes de ladrillo arqueadas típicas, hábilmente iluminadas desde el fondo.
    A la derecha de la entrada, en la planta baja de la torre, hay un estudio / dormitorio, mientras que a la izquierda hay una gran cocina con chimenea y el comedor, ambos con acceso al bonito porche exterior de 70 metros. metros cuadrados, un baño para la sala de estar, un trastero, el ascensor y la escalera para acceder al piso de arriba.
    Todo el primer piso se utiliza para el área de dormir, con 4 dormitorios, 2 con baños en suite, una sala de estar y conexión con la torre, otro dormitorio / estudio.
    En el piso superior de la torre, se encuentra el desván.

    La dependencia
    El edificio anexo, que está al lado de la granja, tiene tres pisos y una superficie total de 247 metros cuadrados, con 105 metros cuadrados en el sótano, con un aparcamiento para 3 coches, un trastero y un área de servicios públicos.

    En el interior hay dos apartamentos separados:
    - Un apartamento de invitados.
    Consta de una bonita entrada, un pasillo con acceso al porche exterior (17 m2) con estufa de leña, un baño y, en el piso de arriba, un dormitorio con baño.
    Apartamento
    Con sala de estar / comedor con acceso al porche (74 m2), cocina, dormitorio y baño.

    Finalmente, la propiedad incluye un almacén de 8 m2 en el sótano y el área técnica para la piscina.

    Estado y acabado
    La granja y el edificio anexo han sido completamente restaurados, utilizando materiales tradicionales, y están en perfectas condiciones.
    En el interior, hay pisos embaldosados en las áreas de estar y unos de madera en las áreas de dormir, techos con tejas y vigas a la vista, chimeneas de piedra, algunas paredes de piedra vista y arcos de ladrillo tradicionales en el gran pasillo de la planta baja.

    Areas externas
    La propiedad incluye alrededor de 1,4 hectáreas de terreno, completamente cercada.
    El área que rodea las casas se utiliza como jardín, con una piscina de 7,5 x 16 m de ancho y 2,20 m de profundidad.
    En las tierras restantes hay un olivar y un viñedo.

    Uso y usos potenciales.
    Gracias a su ubicación privilegiada y extremadamente panorámica, aislada pero aún aislada, a solo 11 km de Todi y a menos de una hora y media de Roma y sus aeropuertos, Casale l'Altura es la propiedad ideal para relajarse, sumergirse en el Paz y tranquilidad y naturaleza, los fines de semana y durante las vacaciones. Además, el tamaño del terreno incluido significa que sería posible tener una residencia permanente para el personal, lo que hace que sea agradable y fácil cuidar la propiedad.
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