Casa histórica 7 habitaciones, 935 m²

San Vito al Tagliamento, Pordenone (provincia)

Villa histórica de estilo veneciano con 3.000 m2 de jardín en el corazón de San Vito al Tagliamento, una pequeña ciudad tradicional a solo una hora de Venecia ya 45 minutos del mar. Alojamiento de 741 m2 con edificio adicional de 194 m2 que contiene oficinas.

Posición geográfica
Una exclusiva residencia de estilo veneciano, ubicada a una hora de Venecia (92 km) ya 45 minutos del mar en Lignano Sabbiadoro (42 km).
La propiedad se encuentra en una pequeña ciudad encantadora y pintoresca, en el límite de lo que solían ser las antiguas murallas fronterizas de la ciudad y que ahora delimitan parte de los terrenos de la villa.
La propiedad es ideal para cualquiera que busque una residencia principal en una posición conveniente para los servicios, no aislada, bien comunicada con la autopista (11 km) y con la costa y, al mismo tiempo, está reservada, gracias a su gran parque privado vallado que mantiene la privacidad sin dejar de permanecer dentro de la ciudad.

Descripción de edificios
La fuerte influencia de la arquitectura veneciana que caracteriza a la ciudad se refleja en la propiedad, que se manifiesta en un estilo rico en detalles de prestigio.
Los edificios se extienden sobre una superficie total de unos 935 metros cuadrados, divididos entre la villa principal y un edificio independiente que actualmente se utiliza como oficinas.

La villa
Con un plano de planta en forma de C, la villa principal se distribuye en dos niveles más el piso de la "torre", lo que hace un total de 741 metros cuadrados brutos, más un porche de 40 metros cuadrados.
La planta baja alberga la zona de estar en el ala derecha, que consta de un amplio y luminoso salón con chimenea, un comedor, una gran cocina con despensa, un pequeño baño y un recibidor. En el ala izquierda, hay una sala de estar adicional y un estudio privado.
El área de dormir está en el primer piso y consta de seis dormitorios con cuatro baños, más un rellano y una habitación privada adicional dentro de la suite.
En la planta superior, la de la torre, hay un gran espacio destinado a estudio / sala de estar.

Las oficinas
En el lado opuesto de la propiedad, con respecto a la villa, hay un edificio completamente independiente en dos niveles, más una entreplanta, con una superficie bruta de 194 m2.
La planta baja cuenta con una habitación con baño, destinada a tienda, mientras que en el primer piso hay un loft con baño y entrepiso.

Estado y acabado
La propiedad se encuentra en buen estado general, con acabados de alta calidad, como los pisos decorados al estilo veneciano, los artesonados, los frescos que aún existen en algunas áreas de las paredes externas y las decoraciones que crean un marco debajo del techo. Los dormitorios y el salón con chimenea cuentan con suelos de madera cálidos.
La casa se encuentra en buen estado y lista para su uso inmediato, aunque sería aconsejable alguna reforma en los dormitorios y actualización de las instalaciones técnicas, con el fin de mejorarla y elevarla al mismo nivel de calidad que el resto de la propiedad.

Áreas externas
El gran jardín, de 3.000 m2, es sin duda uno de los puntos fuertes de la propiedad, ya que permite disfrutar de total privacidad, estando en el centro histórico de la ciudad.
El jardín tiene césped y árboles altos perfectamente cuidados y está bordeado por setos, más allá de los cuales se encuentran cipreses. La sensación es la de estar inmerso en la vegetación mientras, justo afuera de la puerta, te encuentras en medio de las tiendas y restaurantes del centro de la ciudad.

Uso y usos potenciales
La propiedad es ideal como residencia de alta calidad y también se puede combinar con una actividad privada como, por ejemplo, una oficina para un notario o un abogado, que desee utilizar el edificio separado como oficina y la villa como residencia principal.
La villa está en una ubicación bien comunicada, cerca de Venecia y cerca del mar y también es privada, gracias al gran parque. Al mismo tiempo, su ubicación privilegiada, debido a su proximidad al centro de la ciudad y a los servicios, hace de la propiedad un lugar ideal tanto para vivir permanentemente como para pasar períodos de relax.