Villa 5 habitaciones, 300 m²

Casteltermini, Agrigento (provincia)

Villa residencial tradicional siciliana con piscina al aire libre situada en unos 9.500 m² de terreno agrícola en el corazón de la campiña siciliana. 40 km de la ciudad de Agrigento y sus playas, y aprox. A 100 km de Palermo, la propiedad es accesible desde los aeropuertos internacionales de Palermo, Trapani y Catania.

Detalles sobre la Villa:
- 300 m² de villa histórica de tres plantas que data de la primera mitad de 1800, completamente renovada en 2009, con 10 habitaciones y un total de 3 baños ubicadas en la planta baja y primera. El segundo piso de unos 150 m² es actualmente un ático que se utiliza para el almacenamiento, pero se puede convertir fácilmente en un loft completamente funcional.
- La planta baja y el primer piso están conectados por una escalera interna, sin embargo, si es necesario, pueden convertirse en dos apartamentos independientes ya que tienen entradas separadas accesibles desde el jardín.
- La villa se encuentra a poca distancia (10 min.) de las tiendas más cercanas y es accesible por dos entradas. La principal tiene portón automático y sistema de intercomunicación. La otra puerta conduce a través del huerto y se puede utilizar para vehículos mecánicos más grandes.
- La propiedad cuenta con sistemas de gas, calefacción y alarma totalmente independientes.
- La terraza de 15 m² en el primer piso a la que se accede desde el dormitorio principal tiene una hermosa vista al jardín y a los cerros cercanos.
- La propiedad se encuentra a unos 1,3 km de la plaza principal de Casteltermini (Agrigento) en la SP22.

PLANTA BAJA
- 1 gran salón comedor de planta abierta y cocina totalmente equipada
- 1 salón con chimenea
- 1 dormitorio
- 1 baño (con ducha)
- 1 despensa (posible 2º dormitorio)
- 1 bodega con prensa antigua, toneles, cubas de acero inoxidable, el depósito de piedra original donde se pisaba la uva, ahora utilizado para la maceración/fermentación, además de todo el equipo utilizado para la elaboración del vino.

PRIMER PISO:
- 1 gran cocina totalmente equipada
- 1 comedor con sofá cama
- 2 dormitorios
- 1 estudio (posible 3er dormitorio)
- 2 baños (1 con ducha, 1 con bañera).

Detalles sobre el terreno:
- Unos 9.500 m² de terreno edificable completamente vallado con sistema de riego independiente.
- 130 olivos de los cuales 30 tienen al menos 100 años y el resto unos 30 años.
- 150 vides (para la producción de vino tinto Nero d'Avola).
- 31 árboles frutales (entre manzanos, perales, ciruelos, albaricoqueros, moreros, nísperos, pistachos, caquis, higueras, cerezos, nogales, almendros, naranjos y limoneros).
- Un gran asador techado y comedor en la planta baja para cenar al aire libre, rodeado de hermosas plantas y altos árboles de sombra.
- Un pozo profundo con agua de excelente calidad en el jardín, imprescindible tanto para el riego de la huerta, como para uso doméstico dentro de la casa y para el llenado de la piscina.
- Un cobertizo exterior con techo metálico para el almacenamiento de material agrícola.
- Piscina exterior de 50 m² con fondo inclinado y escalera de estilo romano, rodeada de macetas con plantas y olivos. Junto a la piscina hay un pequeño vestuario de piedra con ducha y WC separado. También hay una ducha al aire libre.

La propiedad se puede vender totalmente amueblada incluyendo todo el equipo y maquinaria necesaria para el cultivo de la huerta, elaboración de vino y aceite.
El área alrededor de la villa es edificable y por lo tanto se podría dividir en parcelas.
Para cualquier detalle adicional, póngase en contacto con el propietario.

Distancias de Casteltermini a:
Aeropuerto Falcone Borsellino, Palermo: Km 142
Aeropuerto Fontana Rossa, Catania: Km 208
Aeropuerto de Birgi, Trapani: km 187
Costa: Km 37
Distancia de la propiedad al:
Transportes públicos, parada de autobús: Km 0,2
Habitantes: 7.750