Cabaña 3 habitaciónes 194 m²

Ref. n°: Villa Rossa - A7BT

  • Precio: € 520.000
  • Estado: Bueno
  • Superficie: 194 m²
  • Calificación de emisiones: A+
  • Habitaciónes: 3
  • Baños: 3
  • Jardín: 1956 m²
  • Terraza
Distancias en Km:
  • zona de servicios: 5 Km
  • Playa: 10 Km
  • Aeropuerto:
  • Isola D´Elba EBA: 63 Km
  • Pisa PSA: 112 Km
  • Firenze FLR: 114 Km
  • Perugia PEG: 127 Km
  • Villa con jardín en la campiña de la Maremma Toscana, a 5 km de Grosseto y 10 km del mar. Superficie total de alrededor de 194 metros cuadrados en un total de dos pisos, con una gran sala de estar, tres dormitorios, tres baños. Jardín de unos 2.000 metros cuadrados con espacio para construir una piscina.

    Posición geográfica
    La Villa Rossa está rodeada por la exuberante campiña de la región de Maremma, a solo 5 km del centro de Grosseto ya 10 km del mar.
    La ubicación es excelente, ya que es central en relación con las zonas costeras más famosas de la Toscana: Castiglione della Pescaia (18 km) y Principina a Mare (16 km) están a solo un cuarto de hora, Punta Ala (35 km) está a media hora hora de distancia Puede llegar a Porto Santo Stefano (50 km) en 45 minutos y Piombino (74 km) en una hora.
    La autopista E80 está a solo 9 km y le permite llegar al aeropuerto de Pisa (157 km) en aproximadamente una hora y media y al aeropuerto de Roma Fiumicino (177 km) en dos horas.

    Descripción de los edificios.
    La villa tiene una superficie total de 194 metros cuadrados, en dos pisos, además de una pérgola y una terraza, también hay un área de servicios públicos de 8 metros cuadrados, un espacio de estacionamiento cubierto con un área de lavandería de alrededor de 25 metros cuadrados. my un área cubierta adicional que mide alrededor de 14 metros cuadrados.

    La casa se presenta de la siguiente manera: en la planta baja, se encuentra la entrada, la cocina, el comedor, la sala de estar, el dormitorio, otro dormitorio que actualmente se usa como estudio y dos baños, uno de los cuales tiene un área de lavandería.
    En el primer piso, hay un apartamento separado dividido en una sala de estar doble con cocina, dormitorio, baño y terraza, además de un área de loft utilizada para el almacenamiento.
    El acceso a esta planta se realiza tanto a través del dormitorio que actualmente se utiliza como estudio, como a través de una entrada exterior que está separada de la principal.
    Esto permitiría que el apartamento se alquile o se use para posibles huéspedes mientras se mantiene la máxima privacidad.

    Estado y acabado
    El propietario, que es un arquitecto, recientemente restauró la villa, con acabados de alta calidad.
    El interior presenta colores pálidos y habitaciones sencillas, con materiales que están perfectamente equilibrados con el entorno.
    La planta baja tiene pisos de pizarra (aparte del estudio que tiene pisos de parquet), y la primera planta tiene baldosas. Los baños están revestidos en resina con estucado veneciano.
    En el espacio de loft, hay un área de almacenamiento útil que mide alrededor de 15 metros cuadrados (no incluido en la medición total). Durante el proceso de diseño, se ha prestado especial atención a la eficiencia energética, con el diseño e instalación de paneles solares para producir energía limpia y calefacción por suelo radiante geotérmico.
    Si lo desea, sería posible construir una piscina, después de haber obtenido los permisos necesarios.

    Areas externas
    La casa está rodeada por un gran jardín completamente vallado de aproximadamente 2,000 metros cuadrados, con una pérgola frente a la sala de estar, ideal para cenar al aire libre mientras disfruta del hermoso paisaje de Maremma y el clima suave de la zona.
    En la planta superior hay una preciosa terraza.

    Uso y usos potenciales.
    Villa Rossa es un santuario, un lugar para relajarse rodeado de naturaleza, en una ubicación conveniente y de fácil acceso cerca de la magnífica costa de la Toscana.
    Estar tan cerca de Grosseto lo convierte en la residencia principal perfecta, pero la villa también sería una casa de vacaciones ideal que podría alquilarse en el mercado internacional mientras no esté en uso.
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