Casa independiente 4 habitaciónes 250 m²

Ref. n°: Breathtaking lake view

  • Precio: € 575.000
  • Estado: Bueno
  • Superficie: 250 m²
  • Calificación de emisiones: NA
  • Habitaciónes: 4
  • Baños: 3
  • Jardín
  • Parcela: 40000 m²
  • Terraza
  • Sótano
  • Garaje
Distancias en Km:
  • zona de servicios: 2 Km
  • Playa: 2 Km
  • Estación de esquí: 120 Km
  • Aeropuerto:
  • Roma FCO: 41 Km
  • Roma CIA: 49 Km
  • Perugia PEG: 106 Km
  • Pescara PSR: 162 Km
  • ¡VISTA IMPRESIONANTE! Una propiedad de nicho y rara con excelente correlación entre calidad y precio!
    Escondite perfecto para personas que buscan aislamiento, relajación y silencio, y al mismo tiempo no quieren renunciar a la "Dolce Vita" en el CENTRO DE ROMA con todos sus eventos culturales.

    Impresionante vista del lago en el salón principal.
    Gran jardín privado!
    La casa unifamiliar en la colina tiene cuatro dormitorios, tres baños, una cocina, sala de estar y comedor, y amplias terrazas, garaje y trastero. Hay una maravillosa vista sobre el lago de Bracciano. La propiedad está bien cercada y hay paneles solares, aire acondicionado, riego, sistemas de alarma, persianas internas y externas. Parque de 4 hectáreas. Estatuas de Zimbabwe en el jardín.

    Sistema completo de calefacción central en toda la vivienda. Gran chimenea para fogatas en las noches de invierno. Cocina de alta calidad. Comedores y salas de estar grandes y bien amueblados.

    Excelente ubicación con impresionantes vistas sobre el lago Bracciano a Anguillara, Bracciano (incluido el castillo) y más allá del mar.

    Ubicado en 4 hectáreas de robles en lo alto de las colinas en un Parque Nacional, no hay temor al desarrollo futuro que ponga en peligro la posición.

    Al estar alto, las brisas frescas en verano proporcionan un clima perfecto, tanto en el exterior durante el día como en el interior por la noche.

    Un largo viaje desde la carretera a la casa proporciona paz y tranquilidad y buena seguridad.

    ¡UBICACIÓN! ¡UBICACIÓN! ¡UBICACIÓN! ROMA...

    Una ciudad para enamorarse !. A solo 40 minutos, ¡tiene toda la historia, el arte, la música, la arquitectura, etc. para toda la vida!
    ¡La Ópera al aire libre en Terme di Caracalla es para morirse!

    Para los deportistas:

    Golf - Roma ha sido seleccionada para albergar la Ryder Cup 2022, uno de los eventos deportivos más grandes del mundo. Esto pondrá al golf italiano en el mapa mundial y atraerá a un gran número de visitantes de los EE. UU. Y Europa, así como a la cobertura masiva de televisión en todo el mundo.
    Esta casa ofrece el lugar perfecto para que los entusiastas del golf no solo visiten el torneo, sino que también jueguen otros magníficos campos locales.

    Rugby- Campeonato europeo de 6 naciones. Roma es la sede italiana donde se juegan los partidos en Stadio Olympico, Italia v Inglaterra 4 de febrero de 2018 e Italia v Escocia 17 de marzo de 2018

    Fútbol - Tanto Lazio como Roma juegan en el Stadio Olimpico

    Tenis - Open de Italia, Masters ATP de Roma en el Foro Itálico del 7 al 20 de mayo de 2018

    ¡La Ryder Cup en 2022 generará un gran interés en el área! ¡A solo 5 años!

    ¡AHORA ES EL MOMENTO DE INVERTIR ANTES DE OTROS EN LA PILA!

    Golf: sede de la Federación Italiana de Golf en el Golf Nazionale Golf Club a solo un cuarto de una hora de la casa. Esto proporciona un muy desafiante campo de campeonato de 18 hoyos, sede del Torneo de Golf de la Copa Mundial Phillips de 1991, en el que participaron muchos golfistas europeos, como Severiano Ballesteros, Nick Faldo, Bernard Langer, con el evento individual ganado por Ian Woosnam en el año en que también ganó el Maestros de los Estados Unidos. Este curso tiene una calificación tan alta que fue seleccionado para la Ryder Cup 2022.
    Olgiata Golf and Country Club está a solo media hora, otra vez otro campo de golf maravilloso, sede del Abierto de Italia, y cuenta con excelentes instalaciones que incluyen una piscina al aire libre.

    TREVIGNANO ROMANO

    Trevignano, la encantadora ciudad a orillas del lago con área 'Centro Storico'.
    Lugar de vacaciones y fines de semana para romanos y otros.
    Tiendas de buena calidad, supermercados, restaurantes. Cine local
    Acceso a la playa y al lago para tomar el sol y nadar.
    Navegación y otros deportes acuáticos con clubes y oportunidades para alquilar botes y otros equipos.

    Trevignano se encuentra en la zona de LAGO BRACCIANO (Lago di Bracciano), Lazio
    El lago Bracciano es un gran lago de agua dulce al norte de Roma, en la región del Lacio. Con la pequeña ciudad de Trevignano Romano, Anguillara y Bracciano con su histórico castillo.

    Un trío de ciudades encantadoras, Bracciano, Trevignano y Anguillara, ubicadas en las orillas del LAGO BRACCIANO juntas, hacen un día completo o un relajante fin de semana lejos de Roma. Los tres son diferentes, pero todos son igualmente atractivos.
    Cada pueblo ofrece calles antiguas y rincones acogedores, cuidados con gran cuidado por los residentes, adornados con arbustos de flores, enredaderas y plantas en macetas; El ejemplo más accesible es la antigua calle principal de Trevignano, que se encuentra detrás del arco monumental, pero las calles empinadas entre el castillo de Bracciano y la terraza con vista al lago también merecen una visita.
    Bracciano tiene un imponente panorama del lago desde su amplia terraza, mientras que Anguillara tiene un agradable paseo junto al lago para un paseo por la tarde (y no se pierda el casco antiguo y las ruinas de la fortaleza, en la colina si está buscando instantáneas) .

    A pesar de su proximidad a Roma, el turismo de masas aún tiene que descubrir el lago Bracciano.

    El campo virgen que rodea el lago está protegido por un gran parque natural que incluye el más pequeño Lago Martignano (Lago di Martignano). Explore esta hermosa área a pie, en bicicleta, a caballo o en automóvil. Senderos cruzan prados y bosques, donde se pueden ver aves raras. Pare para hacer un picnic a lo largo del lago o coma en una trattoria en una de las ciudades.

    Pruebe la cocina regional, regada con un buen vino local.

    Siéntese en un bar en una de las pequeñas plazas típicas y disfrute de un helado, un espresso o un capuchino antes de continuar.

    Las aguas cristalinas del lago Bracciano son el deleite de los navegantes (solo botes pequeños, hasta cuatro personas), windsurfistas, piragüistas, pedales, pescadores o aquellos que quieran nadar y tomar el sol sin lanchas motoras ruidosas. (Los motores solo pueden ser utilizados por los pescadores que abastecen a los restaurantes con lucio, pescado blanco, anguila, morralla y otras especialidades de agua dulce).

    El lago Bracciano se encuentra a 15 km del mar (20 minutos en coche), donde hay varias reservas naturales (Reserva Natural del Pantano de Sal de Tarquinia, Reserva Natural de Macchiatonda, Oasis de Macchiagrande, Reserva Natural de la Región Marial de Torre Flavia).

    El lago Bracciano es una base ideal para explorar Roma sin quedar atrapado en su caos urbano. El servicio de tren de media hora desde Bracciano llega a Roma en 40 minutos, a través de una línea directa a San Pedro y Trastevere, con enlaces de autobús y metro a todos los sitios importantes. O conduzca hasta las afueras de Roma y tome el metro. No es de extrañar que muchos romanos hayan abandonado la ciudad y ahora viajen a trabajar desde esta área.

    El lago Bracciano está a 40 minutos del aeropuerto principal de Roma (FCO).

    Este lago tranquilo y sonriente y los parques que lo rodean son maravillosos en todas las estaciones.

    Muchos romanos tienen sus casas de vacaciones en el área del lago Bracciano, como lo hicieron los antiguos romanos hace 2.000 años, y vienen aquí los fines de semana durante todo el año. Muchos se quedan aquí desde finales de marzo hasta finales de octubre, que es también el momento popular para que los turistas visiten.
    Esta es una buena zona para comer, ya que el campo local produce una rica variedad de productos: el pescado y las anguilas del lago son especialidades locales, junto con nueces y caza del campo circundante. En el aparcamiento de la piazza-cum-car fuera de la entrada del castillo, hay un puñado de lugares para comer y beber.

    El condado de la capital de Italia representa su complemento debido a múltiples aspectos.
    La Espiritualidad, Villas y Castillos, Tierra y Agua, Parques y Reservas Naturales, Arqueología y, por supuesto, Comida y Vino.

    Trevignano se encuentra a lo largo de la plácida costa del lago Bracciano, al norte de Roma. Si bien ahora es un destino de escapada popular entre los romanos de moda, tiene una historia que se remonta a la antigüedad. Los artefactos que dan testimonio de su notable pasado se encuentran en el Museo Antiquarium de la ciudad, con piezas de los etruscos, romanos y los períodos posteriores que se muestran.
    Trevignano se encuentra en una zona conocida históricamente como Tuscia Romana, que se extiende a lo largo del sur de la Toscana y el norte del Lacio. Ha sido habitada desde la época etrusca, evidenciada por la impresionante necrópolis de Olivetello, ubicada a las afueras de la ciudad. Toda la zona está llena de hallazgos arqueológicos que se exhiben en varios museos en todo el norte del Lacio.
    El centro histórico de Trevignano se encuentra justo en la orilla, que está bordeada por un paseo arbolado. En la plaza, la torre de reloj, cuadrada y sólida, que una vez sirvió como mirador defensivo, es también el portal a los encantadores senderos peatonales que serpentean a través del antiguo núcleo medieval de la ciudad.
    La iglesia de Santa Maria Assunta conserva un magnífico fresco que data de 1517. A lo largo del lago, encontrará atractivos cafés al aire libre, pastelerías y tentadores restaurantes. Trevignano tiene tiendas y supermercados, también. El lago ofrece diversión de verano con su playa de arena donde también se pueden alquilar kayaks y pequeñas embarcaciones para excursiones a lo largo de la costa. Las ruinas de una fortaleza defensiva corren sobre una colina sobre la ciudad.

    Las otras ciudades en el lago Bracciano también merecen una mirada. Anguillara ofrece frescos fabulosos en el Palazzo Baronale, mientras que Bracciano cuenta con el impresionante castillo Orsini-Odescalchi, un Castello almenado, construido en la década de 1400 y que aún es propiedad de Odescalchi, una influyente familia romana aristocrática con raíces en el Renacimiento. Ha sido el sitio de bodas de celebridades y convenciones papales.
    Tuscia Romana es un área fascinante para explorar. En una hora puede llegar a ciudades interesantes como Sutri (12 km), Viterbo (45 km), Tarquinia (61 km), Caprarola (25 km) y Tuscania (52 km). La otra tumba etrusca de Cerveteri también está cerca, y desde aquí se pueden realizar fácilmente excursiones de un día al sur de la Toscana.

    Lazoo

    Lazio es la región del centro de Italia que es el centro de la historia mundial, donde se encuentra Roma y donde una vez florecieron los pueblos antiguos. El nombre latino de Lacio indicó el área durante muchos milenios. La región es mucho más grande que su famosa ciudad capital, donde mucho antes del nacimiento mítico de Romulus y Remus, vivían los etruscos y sabinos. La región se extiende a lo largo de una gran franja, desde el mar Mediterráneo hasta la cordillera de los Apeninos, que abarca lagos, ríos, colinas y llanuras. Toca las regiones de Toscana y Umbría, Abruzos y Campania.
    Mientras que una visita a Roma es una visita obligada para cualquier viajero, la región de Lazio le sorprenderá con sus variados paisajes e historia.
    Para los amantes de la playa, podrá elegir entre playas de arena y calas escondidas. El hermoso parque nacional de Circeo es un bonito promontorio con aguas vírgenes. La legendaria Riviera di Ulisse alrededor de Gaeta está marcada por cismas, cuevas marinas y calas, mientras que la pintoresca ciudad de Sperlonga ofrece lo mejor del ambiente del Viejo Mundo y hermosas playas. Los mariscos son, por supuesto, abundantes en esta parte de la región. El animado Ostia Lido tiene clubes de playa equipados con coloridas sombrillas y cabañas, pero la ciudad en sí ofrece un gran ambiente y excelentes restaurantes.
    La gente prehistórica vivió en Lazio, por lo que los aficionados a la historia estarán en el cielo en sitios como Cerveteri y Ostia Antica. Hay muchos lugares etruscos en el norte de Lazio para alimentar tu fascinación. Al este de Roma, alrededor de Rieti, se encuentra una tierra de mitos y místicos, donde vivió la tribu Sabine y la famosa abadía de Farfa fue fundada por los benedictinos. Al sur de la capital se encuentran los Castelli Romani, las lujosas colinas que se hicieron populares durante el Renacimiento, salpicadas de espléndidas villas, incluido el palacio papal. Al norte se encuentran los lagos volcánicos, Bolsena, Bracciano y Vico.
    La región es rica en tradición, con festivales antiguos y observaciones religiosas que continúan durante todo el año. También hay jardines opulentos para disfrutar, desde Tivoli hasta Villa d'Este, hasta los Jardines Papales (recientemente inaugurados por el Papa Francisco) y el mágico Jardín Ninfa, tendrás muchos lugares para disfrutar de los paisajes tipo parque.

    Roma, por supuesto, es el corazón de Lazio, con sus milenios de historia, arte y arquitectura, junto con su vida cosmopolita y sus tiendas.
    ¡Disfruta de una bebida en una plaza y sumérgete en la dolce vita! Disfruta de la ópera roma en los baños de caracalla.

    EL MOMENTO DE INVERTIR EN ITALIA NUNCA HA SIDO MEJOR ...

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