Casa de campo 5 habitaciónes 300 m²

Ref. n°: Country house Tuscany style

  • Precio: € 1.560.000
  • Estado: Bueno
  • Superficie: 300 m²
  • Calificación de emisiones: F
  • Habitaciónes: 5
  • Baños: 4
  • Jardín: 600 m²
  • Parcela: 8000 m²
  • Terraza: 25 m²
Distancias en Km:
  • zona de servicios: 2 Km
  • Playa: 10 Km
  • Aeropuerto:
  • Alghero AHO: 21 Km
  • Olbia OLB: 86 Km
  • Cagliari CAG: 170 Km
  • Isola D´Elba EBA: 267 Km
  • Villa "casolare" contryside Cerdeña

    La propiedad está ubicada en el campo de Sassari, en una posición estratégica para llegar a las playas más hermosas de Alghero, Stintino, Riviera di Sorso, Castelsardo, Santa Teresa, etc.

    La tipología de construcción combinada con el uso racional de materiales como la madera, piedra y ladrillos de arcilla recuerda el estilo de las granjas centenarias de la Toscana: baldosas antiguas, estructuras de madera de castaño trabajadas por expertos, revestimiento de piedra de la plaza de entrada, aceras y pasillos, etc.

    La casa consta de dos pisos con un total de aproximadamente 300 metros cuadrados: en la planta baja: cocina-salón con chimenea, despensa, dos dormitorios + estudio, 3 baños, gran salón de comidas; en el primer piso: gran salón con vigas de madera y cerchas expuestas, tres dormitorios, 1 baño.

    En el cuerpo del edificio, con entrada independiente, hay una taberna rústica de 65 metros cuadrados compuesta de la siguiente manera: vestíbulo, cocina con chimenea, dormitorio, 1 baño.

    En la planta baja, a lo largo de toda la casa hay una galería de madera de castaño.

    Inmerso en la vegetación del jardín hay una gran barbacoa de piedra en una doble veranda con bancos y asientos para 30 personas para deleitarse con sus amigos.
    Las áreas externas peatonales y vehiculares están cubiertas de piedra y esto le da un aspecto rústico a todo el contexto.

    La casa está inmersa en un jardín mediterráneo con césped verde y olivos centenarios que producen un excelente aceite (hay 90 olivos productivos de los cuales se obtiene un aceite excepcional cada año).

    La propiedad se extiende por unos 8000 metros cuadrados con unas dimensiones de aproximadamente 37x210mt, una parte de la cual está delimitada por paredes y red, la parte restante está cercada con una malla de alambre.

    Se está llevando a cabo la planificación para construir una piscina de unos 60 metros cuadrados (que se incluirá en el precio). Rodeado por un hermoso jardín, para deleitarte en días bochornosos si no quieres ir a la playa.

    ¿POR QUÉ DEBE COMPRAR ESTA CASA?

    Alrededor del 70-80% de los italianos son dueños de la casa en la que viven. La propiedad en Italia no debe ser vista como una inversión. Es mejor comprar si quiere vivir aquí para siempre ... Aunque si está decidiendo no vivir en la propiedad que compra, puede alquilarla para obtener ingresos.


    -EL HERMOSA POSICIÓN GEOGRÁFICA: Cerdeña se encuentra en una isla fantástica, donde el clima es ácaro (la temperatura rara vez ha bajado de 8 ° C). La naturaleza es virgen, la cocina tradicional es excelente. Cerdeña NO ES UNA ISLA CON PELIGRO DE TERREMOTOS Y NO HAY ACUERDOS NUCLEARES.
    - GRAN INVERSIÓN : si se utiliza para alquilar durante los períodos de verano. Las casas con sus muchas habitaciones y áreas al aire libre pueden alojar hasta 16 personas.
    Si, en cambio, los propietarios vivieran en la casa, las personas podrían ser alojadas será el 11/12.
    BAJO COSTO DE GESTIÓN: impuestos municipales, basura, agua corriente para uso doméstico y pozo artesiano para riego de césped, posible mantenimiento con jardinero durante todo el año. Empresa de construcción de confianza para cualquier reparación de edificios, operadores agrícolas para poda de olivos y / o recolección de aceitunas para extracción de aceite de excelente calidad.

    ATENCIÓN : posibilidad de comprar fondos de vecinos con el mismo tipo de definición agrícola (Uliveto = cultivo principal de olivos) incrementando los metros cuadrados para aumentar el número de edificios y, finalmente, el tipo de alojamiento.

    ESPECIFICACIONES DEL EQUIPO;

    Calefacción: 1) Una gran chimenea colocada en la cocina permite calentar toda la casa con una cantidad limitada de madera y disfrutar del placer de ver un hermoso fuego.

    2) Caldera de pellets con termostato de temporizador para una autonomía total.
    Agua caliente: calentador de agua de dos bobinas de 300 lt + 2 paneles solares de 4 metros cuadrados para la producción combinada de agua caliente de caldera de pellets, estufa de chimenea y calentador de agua a gas (para usar alternativamente)

    Bueno: hay un pozo artesiano que suministra el agua necesaria para el riego del césped y de las plantas ornamentales y / o limpieza de las plazas.
     
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