Explotación agrícola 5 habitaciones, 300 m²

Fanna, Pordenone (provincia)

EN VENTA: una granja social y educativa con vocación multifuncional ubicada en el oeste de Friuli, en el centro de los valles de los Dolomitas de Friuli. Superficie total 6 hectáreas (aproximadamente 15 acres), una de las cuales es bosque y proporciona la madera para calentar la granja, y el resto se divide en tierras de pastoreo para ovejas y vacas, un huerto con 400 árboles frutales (que producen manzanas , ciruelas, albaricoques y cerezas), un prado para la producción de heno, que también contiene un huerto y un pasto para aves de corral. Edificios: granero muy grande con pajar, taller educativo bien equipado, punto de venta, instalaciones de recepción con tres dormitorios, baños y cocina, casa de campo, cobertizos y estructuras accesorias. Excelente potencial como granja de agroturismo. El sistema solar fotovoltaico de 13 Kw y el sistema de calefacción a leña aseguran que los costos de gestión se mantengan a un nivel asequible.
Los edificios fueron renovados y los sistemas de electricidad y agua totalmente renovados en toda la granja durante el período de tres años 2010/2013. Específicamente:
· Masía de 170m2 en dos plantas, con 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada y calefacción con estufa de leña, paneles solares, reformada y con techo aislado.
· Instalaciones de recepción con 3 dormitorios, 2 baños, cocina grande equipada con 3 hornos eléctricos, placa de 4 fuegos y 2 fregaderos, horno de leña y horno eléctrico profesional, calefacción con estufa de leña.
· Estructura de madera prefabricada de 38m2 con inodoro para uso como puesto de Farmer Market.
· Granero de 760m2 en 2 plantas,
· Estructura de hierro y hormigón dividida en 2 sectores, cada uno de 90 m2, uno equipado para su uso como gallinero con capacidad para más de 100 gallinas ponedoras y el segundo para su uso como almacén.
· Taller de 257m2 para actividades artesanales, equipado con 2 máquinas de tejer en buen estado de funcionamiento, una pizarra interactiva (IWB) para lecciones con materiales audiovisuales y un baño para discapacitados.
· Un cobertizo de madera de 92m2 y un cobertizo de herramientas de 41m2.
La ubicación es aislada pero muy cerca de todas las comodidades necesarias. La granja está en terreno plano y los visitantes no tienen barreras arquitectónicas con las que lidiar.
Precio €. 700,000, negociable.
Se proporcionará más información y fotos a los interesados.

La planta fotovoltaica con una capacidad de producción de 13 kW y la planta de calefacción a leña mantienen los costos de funcionamiento súper accesibles.

Los edificios se renovaron totalmente y el sistema eléctrico y el sistema de agua se rehicieron por completo en toda la granja entre 2010 y 2013. Con más detalle:

- Casa de 170 m2 en dos plantas con 3 dormitorios, 2 baños, cocina de mampostería abierta y calefacción con estufa de leña, paneles solares y techo aislado;

- centro de recepción con 3 dormitorios, 2 baños, cocina grande de mampostería equipada con 3 hornos eléctricos, 4 quemadores, 2 fregaderos y para completar la cocina un horno de leña, un horno eléctrico profesional y calefacción con estufa de leña;

- Estructura prefabricada de madera de 38 metros cuadrados con baño utilizable como mercado de agricultores;

- 760 metros cuadrados de 2 plantas estables;

- Estructura hecha de cemento y hierro dividida en 2 secciones de 90 metros cuadrados cada una, una sección utilizada como gallinero con más de 100 gallinas ponedoras y la otra utilizada como almacén;

- Laboratorio de 275 m2 para actividades artesanales equipado con dos máquinas de tejer que funcionan, pizarra interactiva para lecciones que involucran material audiovisual y un baño para visitantes con discapacidades;

- Cabaña de madera de 92 metros cuadrados y cobertizo para herramientas de 41 metros cuadrados.