Villa 4 habitaciones, 270 m²

Sessano del Molise, Isernia (provincia)

Descripción del inmueble
Villa rústica, completamente independiente, ubicada en el pintoresco pueblo de Sessano del MOLISE, en el centro del maravilloso paisaje del Alto Molise: un territorio de pastores, montañas, campo y trashumancia, absolutamente único en el territorio italiano.
La propiedad está ubicada en las laderas de la aldea mencionada anteriormente y está inmersa en un bosque de nobles, que es propiedad del propietario y en parte del municipio. Ubicada en la provincia de ISERNIA, la segunda ciudad de Molise, la propiedad está perfectamente conectada a través de todas las rutas de transporte: autopistas, trenes, aeropuertos, autobuses. Se encuentra a 70 km de la A14 (una de las principales autopistas de Italia), a 100 km de Nápoles, a 150 km de Roma y a 150 de Pescara. Otros sitios distintivos de maravilloso interés cultural, paisajístico y culinario ubicados cerca son: Capracotta (20 km), Pescasseroli (50 km), Roccaraso (40 km), Campitello Matese (25 km), entre muchos otros.
La villa fue construida en 1926 y recientemente se hizo antisísmica y completamente renovada, incluido el techo y las nuevas instalaciones. Toda la propiedad está cubierta de piedra, con impresionantes muros de carga hechos de piedra de un metro de espesor. El sistema de calefacción (de gas) es completamente autónomo y está conectado tanto al sistema municipal como a un cilindro privado.
La villa tiene tres plantas, además de un amplio garaje privado y una bodega / bodega. También tiene una gran terraza al aire libre, parcialmente cubierta por un techo, y varios espacios de estacionamiento al aire libre, que se pueden aumentar fácilmente.
Hay cuatro accesos independientes a la propiedad, que permiten que la villa se subdivida potencialmente en al menos dos unidades independientes, a fin de satisfacer de manera flexible diferentes opciones de compra.
Planta baja: baño de servicio, taberna rústica con estufa de tiro externo, bodegas, garaje cubierto, dos habitaciones adicionales que pueden destinarse a diversos usos.
Primer piso: sala principal, cocina con chimenea de piedra en perfecto funcionamiento; entre el primer y el segundo piso: baño amplio para "uso diurno", con una hermosa bañera.
Segundo piso: tres amplios dormitorios (con capacidad para dos / tres personas cada uno), oficina / biblioteca, baño de "uso nocturno" con ducha.
Todos los pavimentos en el primer y segundo piso son de madera (parquet), mientras que en la taberna, baños y cocina los pavimentos son de cerámica.
La propiedad incluye varias parcelas de tierra cercanas, muy fácilmente accesibles a pie; también incluye otro terreno con una "ruina" (oficialmente registrado en el Registro de la Propiedad), con posibilidad de construcción / edificación. Una segunda opción de compra está disponible: la propiedad también se puede combinar con un espléndido olivar de más de 6.500 metros cuadrados, con más de 110 olivos que producen alrededor de 200 kg de un aceite de oliva virgen extra realmente increíble cada año.
El objetivo ideal para esta propiedad es una familia o grupo que ama la montaña, el campo, el senderismo (a pie o a caballo), así como la vida antigua, saludable y tradicional de estas zonas rústicas de Italia, que todavía son en gran parte desconocidas por el turismo nacional e internacional, pero, nada menos que sitios más famosos como Toscana, Umbría, Marche ... el ambiente es el mismo pero la vida es mucho más probable ..... Un grupo que también puede desear crear un actividad comercial conectada a la propiedad, por ejemplo, un restaurante (planta baja), una granja o un Bed & Breakfast. Por supuesto, son posibles muchos otros usos y actividades, y algunos podrían ser respaldados por préstamos subsidiados y / o préstamos no reembolsables de la Unión Europea.