Casa de campo 9 habitaciones, 750 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Una rara oportunidad de adquirir una casa de campo toscana / umbra del siglo XVI.

Esta casa de correos del siglo XVI, habitada una vez por la sobrina de Napoleón, situada en la frontera toscana / umbra, en una de las regiones más bellas e históricas de Italia, fue completamente restaurada en 1998 a los más altos estándares con todas las comodidades modernas, manteniendo su carácter original y caracteristicas. Se empleó un arquitecto perugio prominente y altamente recomendado para el proyecto.

Esta propiedad consta de la casa principal de 750 mts cuadrados. distribuidos en tres plantas, además de un anexo de jardín / piscina separado, un garaje subterráneo y un área de almacenamiento, que representan un total de aprox. 1200 mts cuadrados.

La planta baja consta de un hall de entrada de ladrillo abovedado original, salón de doble bóveda con una gran chimenea de piedra antigua con frescos, comedor, cocina de planta abierta bellamente equipada y sala familiar con chimenea, lavadero, guardarropa de invitados con frescos, sala de cine con TV , amplio estudio equipado, dos habitaciones dobles que se abren directamente a los jardines, cada una con baño en suite. Una elegante escalera de piedra conduce a los pisos superiores.

El primer piso tiene un magnífico dormitorio principal con chimenea que da a una terraza panorámica. El baño con frescos también tiene una sala de jacuzzi contigua y hay un gran vestidor con dos armarios pintados a mano de época. Esta planta también tiene otras dos habitaciones dobles con un baño contiguo.

El tercer piso (torre) consta de una gran habitación doble con impresionantes vistas panorámicas, baño privado y una segunda habitación más pequeña. También hay 120 metros cuadrados. de almacenes del ático en este nivel.

La casa está decorada con buen gusto, incluyendo muchas antigüedades. Suelo radiante en todas partes. Los pisos están hechos de baldosas de terracota hechas a mano localmente, cada habitación con un diseño diferente. Las ventanas y las puertas están hechas de madera de castaño macizo para mantener el verdadero carácter de la casa. Todas las paredes exteriores están en su ladrillo rojo original y doblemente aisladas. El techo también está aislado y hecho de auténticas tejas de terracota "antiguas" externa e internamente con vigas de castaño originales expuestas. También se instala un sistema de vacío centralizado y una alarma antirrobo integral.
Recientemente se instalaron paneles solares que producen 24 kw de electricidad. Esto ha reducido sustancialmente las facturas de gas y electricidad.

Además del alojamiento anterior, hay dos apartamentos comunicados en el primer piso con su propia entrada y área de estacionamiento. Los apartamentos tienen una terraza independiente y son ideales para huéspedes o custodios.

El anexo (150 metros cuadrados) consta de una logia junto a la piscina (60 metros cuadrados) con un horno de pizza incorporado y parrilla de gas. Tiene vistas espectaculares de la campiña de Umbría y se usa ampliamente durante todo el año para cenar y relajarse al aire libre, un Limonaia (invernadero de 30 metros cuadrados) para disfrutar del sol de invierno y una sala de juegos, gimnasio (60 metros cuadrados). A El baño con ducha de vapor y un almacén de muebles de jardín se encuentran en una estructura adyacente.

Una estructura subterránea construida a propósito de aprox. 120 mts cuadrados. compuesto por un garaje para 3 a 4 coches, sala de calderas, cantina y trastero adicional

El jardín paisajista profesional de 1,5 hectáreas cuenta con muchos cipreses seculares y olivos, así como una multitud de rosas. Hay un sistema de riego totalmente automatizado alimentado desde el pozo de la propiedad. La elegante piscina semicircular con una fuente de época completa el simétrico jardín trasero. Otra fuente de piedra y ladrillo está situada en el camino de entrada centrado frente a la entrada principal de la casa.
Con esta casa de campo toscana / umbra única y rara, el arquitecto logró con éxito la armonía perfecta incorporando las comodidades de hoy en una casa de época del siglo XVI.

Il Villino está a 1 km. del pueblo de Pozzuolo, a 7 km. de Castiglione del Lago en el lago Trasimeno, a 20 minutos en coche de las ciudades medievales de Cortona, Montepulciano y Chiusi. Perugia, Asís y Arezzo están a menos de 40 minutos. Florencia tiene 125 km y Roma 180 km. Se puede llegar a la propiedad desde los aeropuertos de Roma o Pisa en 2 horas y el aeropuerto de Perugia tiene vuelos directos desde el Reino Unido en el verano.