450.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 230 m²
Fasano, Brindisi (provincia)
Valle de Itria

Casa independiente en Fasano
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Características

Descripción

Características clave
Villa de 3 dormitorios de ALTA calidad en una posición destacada
IMPRESIONANTES vistas al valle
Total 230 m2 en dos plantas
Posibilidad de más alojamiento en planta baja
Jardín en pendiente de 2500 m2
3 minutos en coche del centro del pueblo
A menos de 10 minutos de la ciudad principal de Fasano con todas las comodidades.
20 minutos al popular Savelletri con muchos restaurantes junto al mar
45/60 minutos del aeropuerto de Brindisi/Bari

Descripción de propiedad
Esta villa tradicional y espaciosa de 230 metros cuadrados está ubicada a lo largo de la carretera SP2 que conduce al centro del pueblo de Selva y tiene impresionantes vistas al suroeste y al atardecer sobre el valle. ¡Las puestas de sol son espectaculares! El edificio fue construido en 1970 y es una estructura de piedra muy sólida. La superficie útil de la planta principal superior es de 90 m2 con salón, cocina moderna, 3 dormitorios dobles y 2 baños modernos. También hay una terraza cubierta de 70 m2.
La planta baja de 140m2 tiene garaje y el resto del espacio son trasteros. Como la altura del techo es de 2,70 m, es posible convertirla en un área residencial adicional, como una suite de invitados independiente de 1 o 2 dormitorios.
Se puede llegar fácilmente a la villa desde un camino privado de acceso compartido desde SP2, con entrada cerrada y un área de estacionamiento en el interior. Toda la fachada sur está orientada al valle. El terreno de 2500 m2 (0,75 acres) tiene una pendiente hacia el valle en dos terrazas principales y se mantiene abierto, es posible plantar árboles, plantas verdes o cultivar vegetales.
Se podría instalar una escalera al techo que daría espacio adicional para una terraza y un punto de vista increíble.
La villa no tiene vecinos visibles en tres lados y en un lado hay una villa vecina, con espacios exteriores ubicados más abajo, por lo que la villa ofrece privacidad.

Técnico:
La propiedad está conectada a la red eléctrica y al agua de la red.
El agua caliente es generada por termos eléctricos
Hay dos unidades de aire acondicionado.
La calefacción central con radiadores montados en la pared es generada por un "termo camino", instalado en la chimenea, en la sala de estar, alternativamente por un calentador de pellets ubicado en el trastero de la planta baja.


LOCALIZACIÓN:
Selva di Fasano se desarrolló principalmente en la década de 1960 y se convirtió en Capri de Puglia y aquí puede encontrar hermosas mansiones multimillonarias, mezcladas con los trulli tradicionales, villas modernas de cualquier tamaño y apartamentos. El área es las alturas sobre la ciudad de Fasano y la altitud es de hasta 400 metros sobre el nivel del mar. El área principalmente forestal está protegida con estrictas normas de planificación.

Hay un microclima atractivo y la temperatura es unos cuatro grados más baja que al nivel del mar. La gran altitud y las colinas también hacen que las brisas sean más fuertes y la combinación da un microclima muy agradable durante los calurosos meses de verano y bastantes residentes de la ciudad tienen casas de verano en Selva por esta razón. También un gran número de propiedades son propiedad de italianos del norte que vienen durante la temporada de vacaciones, y cada vez más extranjeros descubren esta excepcional calidad de vida aquí.

Selva tiene un centro de pueblo con supermercados, restaurantes, cafeterías y bares, farmacia, carnicería, peluquería, club de tenis, oficina de correos y la famosa iglesia de Trullo. En Selva ya 10 minutos en coche tienes cuatro hoteles y 12 restaurantes, algunos de ellos abiertos también en invierno.
Cada verano hay multitud de eventos musicales y de mercado, entre los que destaca la misa abierta de San Donato cada año a principios de agosto, que se celebra en uno de los barrancos, donde en el siglo XVIII fue un monasterio, y a la vez en agosto, una calle se celebra el mercado.

La población en verano es de unos 5.000 y en invierno de unos 500. Selva tiene en el lado este vistas panorámicas al Mar Adriático y en el lado oeste, vistas panorámicas sobre el hermoso valle Canale di Pirro, que forma parte del famoso valle DÍtria. Desde la cima, puedes ver todo el camino hasta Alberobello y Locorotondo.

A poca distancia cuesta arriba ya pocos minutos del pequeño centro popular de Selva di Fasano para comprar comestibles, cafés/bares y restaurantes.

La ciudad principal Fasano, con 20 000 habitantes, tiene una excelente oferta para todas las necesidades de compras y aquí encontrará restaurantes, farmacias, bancos, cafeterías, bares y hay media docena de carnicerías, pescaderías y más de 15 pequeñas tiendas de frutas y verduras. , incluyendo mini mercados en muchos rincones.

La distancia a las playas más cercanas es de unos 15 km (17-20 minutos) cuesta abajo hasta Capitolo, con sus famosos clubes de playa en playas de arena, o Savelletri, un pequeño y encantador pueblo de pescadores. Aquí es agradable dar un paseo por la orilla antes de la cena, tomar una copa en un bar con terraza junto al mar y cenar en uno de los 10 restaurantes que sirven mariscos frescos, pescado y verduras.

La propiedad tiene la ventaja de estar ubicada en el centro entre áreas de interés como las cuevas de una milla de largo de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, patrimonio de la humanidad de la UNESCO: Locorotonto, con su encantador casco antiguo y su famoso festival de música durante las primeras semanas de agosto; el precioso pueblo blanco de Ostuni, situado en lo alto de una colina con fantásticas vistas al mar; la villa medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, con increíbles vistas al valle; el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos por igual); el casco antiguo junto al mar y las cuevas de Polignano a Mare, conocido también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por sus cerámicas y antiguas tallas en piedra; la famosa ciudad barroca de Lecce que se llama la Florencia del sur; y mucho más.

Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Alitalia, Ryanair, Easyjet, BA, Swissair y otros, ambos de fácil acceso; Bari en el norte en unos 60 minutos y Brindisi en unos 45 minutos en el sur. Ambas ciudades tienen tráfico de ferry a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es posible realizar viajes de fin de semana a través del mar Adriático.
Bari, siendo la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera, llamado teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra un pequeño pueblo llamado Giovinazzo, una verdadera joya, justo al lado del mar. Más al norte está Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más allá está Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía de media luna y un puerto deportivo. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, que es el castillo místico construido por Federico II en el siglo XII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas hacia el norte se encuentra Gargano, la península llamada el espolón de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas pero sobre todo socializar; la casa se usa para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Con sede en Selva di fasano, hay muchas cosas que puedes experimentar, como mercados matutinos en los pueblos pequeños. festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas, cenar en los muchos restaurantes de campo y junto al mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, vela, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico, a solo 15 minutos en automóvil, es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis (hay un club de tenis a pocos minutos de la villa en el centro de Selva), paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL CLIMA:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, la cantidad promedio de horas de sol por día es de 4 y en junio-agosto, ¡10-11 horas de sol por día! Esto significa que puedes disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro en comparación con el hogar. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar al aire libre son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto/septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. Dondequiera que estés en Apulia, ¡puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las enormes inversiones en infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajos significan valor por dinero a precios de ganga para los compradores internacionales. Cada vez vemos más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. También de los italianos del norte como Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a aumentar.


¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor al comprador. En Apulia, se ofrecen muchas propiedades a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia inmobiliaria internacional, incluidos 10 años en Londres, y vemos las inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la administración de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Disponemos de una amplia gama de servicios locales:
- Actuar en nombre del comprador, y no en nombre del vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y brindando asesoramiento durante el proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- propiedad administrativa; Cuidamos tu propiedad cuando no estás y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegues. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento y reparación anual de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos actuar como su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor añadido que podría mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo en el arrendamiento de su propiedad y verificar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.
Consulte también nuestro sitio web www.casapuglia.
¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Casa independiente
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    230 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Jardín
    2500 m²
  • Terraza
    400 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    STUNNING VIEWS FROM VILLA IN SELVA

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    55.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    58.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    164.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

  • Transporte público

    180 m - Parada de autobús

    6.0 km - Estación de tren - Fasano

  • Salida de la autopista
    32.3 km - Autostrada Adriatica
  • Hospital
    2.8 km - Pronto Soccorso
  • Costa
    9.0 km
  • Estación de esquí
    136.6 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    2.6 km - Panadería - Forno Moretti

    2.6 km - Tienda de conveniencia - Delizie di Puglia

    2.7 km - Pescadería

    2.7 km - Verdulería - Le Primizie dell'Orto

  • Comer fuera

    700 m - Café - Il Barrino

    840 m - Bar - Bar Apollo

    1.5 km - Restaurante - Masseria Pedali - Ristorante Il coccodrillo

    3.0 km - Restaurante de comida rápida - Il piccio

  • Actividades deportivas

    1.5 km - Centro deportivo

    8.7 km - Club de Golf - San Domenico Golf

    12.2 km - Gimnasio - Olimpo

    34.4 km - Centro ecuestre

  • Escuelas

    2.7 km - Escuela - Scuola Secondaria Statale di 1° Grado "Giovanni Pascoli"

    33.2 km - Universidad - Chimica e scienze ambientali

    43.8 km - Institución de educación superior

  • Farmacia
    690 m - Farmacia
  • Veterinario
    14.0 km - Veterinario - Ufficio Igiene e Veterinario

Información de Fasano

  • Altitud
    118 m s.n.m.
  • Superficie
    131.72 km²
  • Tipo de territorio
    Colina costera
  • Población
    39749

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