369.000 €

Casa independiente 2 habitaciones, 315 m²
Taviano, Lecce (provincia)
Salento

Características

jardín

Descripción

TAVIANO - LECCE - SALENTO
En Taviano, a pocos pasos del centro de la ciudad, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar, completamente ubicada en la planta baja con un gran jardín privado, en una parcela total de unos 480m2.
La propiedad de construcción antigua ha sido afectada por una importante renovación, que incluye sistemas, accesorios y eficiencia energética; consta de habitaciones amplias y luminosas, todas con bóvedas de estrella, la distribución actual incluye vestíbulo de entrada, amplia cocina abierta en el comedor con predisposición a la isla y sala de estar con la presencia de una chimenea parcialmente construida, despensa con conexiones para el lavadero, dos dormitorios dobles, uno con baño en suite, amplio baño al servicio de la sala de estar, estudio con área de almacenamiento arriba y otro salón-estudio, todo para un área total de unos 175 metros cuadrados.
En la propiedad las obras están en estado avanzado, la propiedad ya cuenta con accesorios internos de PVC de corte térmico de excelente calidad, accesorios de aluminio externos, sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante junto con vittilconvectores para circulación de aire frío, pisos de gres, sistema fotovoltaico de 20 kw con acumulador; están incluidos en el precio de venta:
Piso interior del zócalo;
Suelo porche exterior;
Salud para ambos baños;
Revestimientos de baño y ducha;
Revestimientos de lavandería
La propiedad está conectada a la red de agua y alcantarillado, mientras que la calefacción y el aire acondicionado por suelo radiante utilizan el sistema fotovoltaico, también hay dos paneles solares para calentar agua.
En el jardín de unos 220 metros cuadrados, el proyecto de renovación aprobado prevé que aún se puede construir un garaje de 20 metros cuadrados, un trastero adyacente al lavadero de la cocina y un porche cerca del muro entre la cocina y el dormitorio doble; También hay dos pequeños armarios para un total de unos 10m2 y un pozo de origen de manantial.
Taviano está a 14 km de Gallipoli, a 45 km de Lecce ya 90 km del aeropuerto de Brindisi.

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TAVIANO - LECCE - SALENTO
In Taviano, just steps from the town center, we offer for sale a detached ground-floor house with a large private garden, on a plot of approximately 480 sqm.
The property, an older building, has undergone a major renovation, including new systems, fixtures, and energy efficiency upgrades. It comprises large, bright rooms, all with vaulted ceilings. The current layout includes an entrance hallway, a large kitchen open to the dining area with a built-in island, a living area with a partially installed chimney, a pantry with laundry connections, two double bedrooms, one with an ensuite bathroom, a large bathroom serving the living area, a study with storage space above, and an additional living room/study, for a total floor area of approximately 175 sqm.
The property is currently under construction and already features high-quality thermally insulated PVC interior fixtures, aluminum exterior fixtures, underfloor heating and cooling with convectors for cold air circulation, stoneware flooring, and a 12kW photovoltaic system with battery. The asking price includes:
Internal floor skirting;
External porch flooring;
Sanitaryware for both bathrooms;
Bathroom and shower cladding;
Laundry cladding
The property is connected to the water and sewerage networks, while the underfloor heating and air conditioning use the photovoltaic system, there are also two solar panels for water heating.
In the approximately 220 sqm garden, the approved renovation project includes the possibility of creating a 20 sqm garage, a storage room adjacent to the kitchen laundry room, and a porch against the wall between the kitchen and the master bedroom. There are also two small storage rooms totaling approximately 10 sqm, and a spring-fed well.

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TAVIANO - LECCE - SALENTO
A Taviano, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita abitazione indipendente, posta completamente al piano terra con ampio giardino di proprietà, su un lotto complessivo di circa 480mq.
L'immobile, di antica costruzione è stato interessato da una importante ristrutturazione, comprendente impianti, infissi ed efficientamento energetico; si compone da ampi e luminosi ambienti tutti con volte a stella, la disposizione attuale prevede ingresso disimpegno, grande cucina a vista sulla zona pranzo con predisposizione isola e zona salotto con la presenza della canna fumaria parzialmente realizzata, vano dispensa con attacchi per lavanderia, due camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite, ampio bagno a servizio della zona giorno, studio con zona deposito soprastante e un ulteriore salone-studio, il tutto per una superficie complessiva di circa 175 mq.
Nella proprietà i lavori sono allo stato avanzato, l'immobile dispone già di infissi interni in PVC taglio termico di ottima qualità, infissi esterni in alluminio, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento unitamente a vettilconvettori per circolazione aria fredda, pavimentazione in gres, impianto fotovoltaico da 20 kw con accumulatore; sono compresi nel prezzo di richiesta :
Battiscopa pavimento interno;
Pavimento porticato esterno;
Sanitari per entrambi i bagni;
Rivestimenti bagni e doccia;
Rivestimenti lavanderia
L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria, mentre il riscaldamento ed il condizionamento a pavimento sfruttano il sistema fotovoltaico, presenti anche due pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua.
Nel giardino di circa 220 mq, il progetto di ristrutturazione approvato prevede che si possano realizzare ancora un garage di 20 mq, un ripostiglio adiacente alla lavanderia della cucina ed un porticato a ridosso del muro tra la cucina e la camera matrimoniale; sono presenti inoltre due piccoli ripostigli per una complessiva metratura di circa 10mq ed un pozzo di origine sorgiva.
Taviano dista 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 315 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Jardín: 220 m²
Calificación energética: A417,50 kwh_m2
Referencia: CBI069-1827-132948

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 76.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
140.0 km - Crotone CRV - S.Anna
170.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
198.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transporte público: 920 m - Estación de tren - Taviano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 108.8 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 6.8 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa: 6.0 km
Estación de esquí: 151.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.7 km - Supermercado - Supermac
3.0 km - Panadería - Panificio Francioso
3.0 km - Carnicería - Del Monte Carni
3.0 km - Pescadería - Pescheria Della Ducata
Comer fuera: 340 m - Restaurante - A Casa tu Martinu
1.4 km - Café - T&T Caffè Lounge Bar
2.9 km - Bar - Oro Nero Cafè
2.9 km - Pub - One Way Pub
Actividades deportivas: 720 m - Centro deportivo
6.9 km - Gimnasio - Palestra asd Budokai Body's Energy
8.6 km - Centro ecuestre
41.5 km - Club de Golf - VOI Alimini Resort Golf
Escuelas: 2.9 km - Escuela
38.9 km - Universidad - Campus Ecotekne
129.9 km - Institución de educación superior - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Farmacia: 3.0 km - Farmacia - Farmacia Peschiulli Dr. Mario
Veterinario: 840 m - Veterinario - Clinica Veterinaria San Francesco

Información de Taviano

Altitud: 58 m s.n.m.
Superficie: 22.13 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 11531

Mapa

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