650.000 €

Casa independiente 17 habitaciones, 600 m²
Martina Franca, Taranto (provincia)
Valle de Itria

Casa independiente en Martina Franca
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Características

Descripción

Características clave
Residencia privada SUSTANCIAL en grandes terrenos
Seis apartamentos en dos edificios separados de más de 600 m2 de superficie útil
17 habitaciones, 7 baños, amplia terraza
Jardín maduro vallado de más de 1,1 hectáreas con pinos y olivares
Piscinas posibles de instalar
Apto para desarrollar como hotel boutique, B & B o condominio
Servicios profesionales de gestión de proyectos y diseño de interiores disponibles
4,5 km al centro histórico de Martina Franca
35 min/ 31 km hasta Savelletri/Torre Canne en el MAR ADRIÁTICO
70 min/94 km del aeropuerto de Bari y 59 min/66 km del aeropuerto de Brindisi

Descripción de propiedad
Ubicada en un terreno privado de 1,1 hectáreas, esta importante propiedad familiar privada fue desarrollada para una familia numerosa de Martina Franca, la rica y hermosa ciudad barroca, que se encuentra a 4 km al norte de la propiedad. La propiedad es de fácil acceso y caminos pavimentados en buenas condiciones.
El alojamiento se hizo en dos edificios separados de un total de 600 m2 de superficie útil. Ambos edificios necesitan modernización y no han sido habitados durante ocho años.
El primer edificio de dos plantas tiene cuatro apartamentos independientes y un acceso privado. La parte más grande de los cuatro apartamentos tiene 4 dormitorios y 2 baños y un largo balcón que se extiende por todo el primer piso. El segundo edificio tiene dos apartamentos independientes con su propio autocine. El más grande de los dos apartamentos tiene cuatro dormitorios, de los cuales dos están arriba, a los que se accede por una escalera de caracol. En total, hay 17 habitaciones, 7 baños, 6 salas de recepción y 6 cocinas, además de una gran terraza. La zona del jardín maduro está cubierta después de 8 años con tres senderos, con setos, plantas verdes, macizos de flores, un pequeño bosque de pinos y un olivar. Toda la zona está vallada y un lado da al camino rural, tranquilo y con un tráfico muy limitado.
La propiedad podría desarrollarse de muchas maneras alternativas. Un hotel boutique, un B & B o como condominio, vendiendo los apartamentos después de la restauración y mejora. El área del jardín necesita paisajismo, se pueden instalar piscinas y varias facilidades para los huéspedes, como áreas de barbacoa, áreas de juegos para niños, cancha de tenis, etc.
El edificio principal fue construido en 1960 y el segundo edificio en 1985.
Técnico:
La propiedad está conectada a la red eléctrica.
El agua se recoge en cisternas de agua.
El agua caliente se produce mediante termos eléctricos.
La calefacción es un antiguo sistema de calefacción central de gas con radiadores montados en la pared.
Hay un sistema de tanque séptico de estilo antiguo.
La propiedad calificaría para subvenciones de energía súper bonificadas, lo que significa que el gobierno pagará las inversiones en energía verde y medidas de ahorro de energía como un nuevo sistema de calefacción, paneles solares, aislamiento mejorado, nuevas puertas y ventanas, nuevos sistemas modernos de tanques sépticos.

LO SIGUIENTE EN LA ZONA
La rica ciudad barroca de Martina Franca se alcanza en 5 minutos. La ciudad, famosa también por sus uvas para los vinos Martini, ofrece una arquitectura maravillosa, una variedad de tiendas de vinos y excelentes restaurantes.
La propiedad tampoco está lejos de la ciudad de Locorotondo (15 minutos) para todas las necesidades de compras, cafés y restaurantes, así como para conducir en el famoso Valle d'Itria y las famosas casas trulli en un hermoso entorno.
Alberobello, la capital de los trullos y declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra a 25 minutos.
Ceglie Messapica, una de las muchas ciudades históricas de Apulia, conocida por su excelente gastronomía, se encuentra a 25 minutos.
Matera, la Capital Europea de la Cultura en 2019 y también un sitio del patrimonio mundial de la UNESCO, y el escenario de muchas películas, se puede llegar en 75 minutos.

La propiedad se encuentra a unos 60 minutos del aeropuerto de Brindisi (59 km). Al aeropuerto de Bari aproximadamente 70 minutos. Es posible tomar el tren desde el aeropuerto de Bari hasta Martina Franca y la distancia desde la propiedad hasta la estación de tren es de 5 km.

El viaje a las playas de la costa del Adriático es de 35 minutos con Torre Canne y el cercano Capitolo, famoso por sus playas de arena fina, restaurantes y clubes de playa, así como Savelletri, un encantador pueblo de pescadores, hoy en día con una excelente variedad de restaurantes, cafeterías. y un hermoso puerto deportivo frente a la playa.
El mar Jónico está un poco más cerca (30 minutos) con las principales atracciones en Lido Azzurro, el puerto deportivo de Leporano y más al sur en la costa se encuentran Porto Cesareo, Santa Catarina, Santa Maria al Bagno y Gallipoli.

QUÉ VER:
La propiedad tiene la ventaja de estar ubicada en el centro entre áreas de interés como las cuevas de una milla de largo de CASTELLANA; las excavaciones arqueológicas de la EGNATIA romana por la costa del Adriático; el precioso pueblo blanco de OSTUNI, situado en lo alto de una colina con fantásticas vistas al mar; la villa medieval de ORIA; el pequeño y encantador CISTERNINO, el Zoo Safari Park de FASANO (mucha diversión para niños y adultos por igual); la bella POLIGNANO A MARE, conocida también por sus sabrosos helados; GROTTAGLIE famosa por sus cerámicas y antiguas tallas en piedra; la famosa ciudad barroca de LECCE que se llama la Florencia del sur.
SALENTO: En Salento, la costa es fascinante y puede conducir en coche unas pocas horas a lo largo de la línea de la costa del Adriático y pasar por muchos hermosos pueblos marineros, como OTRANTO y CASTRO Marina. Continúe hasta Santa MARIA DI LEUCA y se encontrará en el encuentro de los dos mares: el Adriático y el Jónico.

En el interior de Salento hay una serie de encantadores pueblos históricos con historia antigua. La ventaja de quedarse en un pueblo es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta el piazza cafe y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance tanto de día como de noche. Las casas adosadas a menudo vienen con jardín y terraza en la azotea. Cuando te acerques a una simple puerta que da a la calle, a menudo te sorprenderá encontrar que dentro hay un pequeño palacio, un jardín de 50 m2 y con excelentes vistas al campo desde la terraza de la azotea.
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos todavía hablan griego antiguo.
MAGLIE es como un mini Lecce y con muchos edificios hermosos. Muro Leccese es más pequeño y también representa una pequeña ciudad/pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano popular para la propiedad de casas de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos hermosos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos dueños y restaurarlos. Surano tiene un pequeño centro de ciudad con edificios antiguos muy bonitos a la venta. Spongano nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
Todos los que estaban tierra adentro en Salento se ven los viñedos y los olivos. Salento es un gran productor de vino y aceite de oliva, puedes comprar 5 litros de aceite Virgen Extra por unos 35 EUR.

La costa este de Salento es más accidentada que la del suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Castro es hermoso con su ubicación en lo alto del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y bahía.
La costa de Santa Maria di Leuca a GALLIPOLI tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos quizás no sean los más bonitos, pero sí lugar para la vida playera, las pizzerías, los restaurantes y la música disco en verano.
SANTA CATARINA conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar fuera de PORTO CESAREO, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

Entonces, cuando continúe por el lado jónico durante millas y millas de playas con bandera azul. Gallipoli es una ciudad fascinante construida sobre una península y un maravilloso casco antiguo. Más al noreste se encuentra Santa Catarina, que es un lugar sofisticado y muchas celebridades tienen casas de vacaciones aquí durante el ajetreado verano de agosto. Un poco más allá viene el súper Porto Cesareo con muchos restaurantes junto al mar y una hermosa bahía con barcos de pesca.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, tiene dos aeropuertos internacionales, servidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, a ambos se puede llegar fácilmente por la autopista costera en 60-70 minutos; Bari en el norte y Brindisi en el sur. Ambas ciudades tienen tráfico de ferry a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es posible realizar viajes de fin de semana a través del mar Adriático.

QUE MAS VER EN APULIA:
BARI, siendo la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera, llamado teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra un pequeño pueblo llamado GIOVINAZZO, una verdadera joya, justo al lado del mar. Más al norte está MOLFETTA Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más allá está TRANI, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía de media luna y un puerto deportivo. Continúe hacia el norte hasta CASTEL DEL MONTE, que es el castillo místico construido por Federico II en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas hacia el norte se encuentra GARGANO, la península llamada el espolón de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas pero sobre todo socializar; la casa se usa para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Con base en Taranto, hay mucho que puedes experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas, cenar en los muchos restaurantes de campo y junto al mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, vela, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis (hay un club de tenis a solo 5 minutos de la villa en Selva di Fasano), paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

El clima:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, la cantidad promedio de horas de sol por día es de 4 y en junio-agosto, ¡10-11 horas de sol por día! Esto significa que puedes disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro en comparación con el hogar. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar al aire libre son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto/septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. Estés donde estés en Apulia, ¡puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las enormes inversiones en infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajos significan valor por dinero a precios de ganga para los compradores internacionales. Cada vez vemos más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. También de los italianos del norte como Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la línea costera está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a aumentar.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor al comprador. En Apulia, se ofrecen muchas propiedades a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia inmobiliaria internacional, incluidos 10 años en Londres, y vemos las inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la administración de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Disponemos de una amplia gama de servicios locales:
- actuando en nombre del comprador, y no en nombre del vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y brindando asesoramiento durante el proceso de compra que conduce a la finalización de la compra
- propiedad administrativa; Cuidamos tu propiedad cuando no estás y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegues. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento y reparación anual de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos actuar como su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor añadido que podría mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo en el arrendamiento de su propiedad y verificar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.
Consulte también nuestro sitio web casapuglia.com
¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Casa independiente
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    600 m²
  • Habitaciones
    17
  • Baños
    7
  • Jardín
    11.000 m²
  • Terraza
    400 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    IMPRESSIVE 17 BEDROOM HOUSE - NEAR MARTINA FRANCA

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    52.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    70.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    171.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

    187.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Transporte público

    2.1 km - Estación de tren - Colonne Grassi

    2.2 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    21.4 km - Autostrada Adriatica
  • Hospital
    4.6 km - Civile di Martina Franca
  • Costa
    22.3 km
  • Estación de esquí
    133.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    3.3 km - Supermercado

    3.6 km - Panadería - Panetteria St. Lorenzo

    4.2 km - Pastelería - Bar Adua

    4.3 km - Carnicería - Carni locali della Murgia

  • Comer fuera

    3.0 km - Restaurante - New Sunflower

    3.6 km - Bar - Martina Caffè

    3.8 km - Pub - Barley Brewpub

    4.1 km - Restaurante de comida rápida - Focacceria Jolly

  • Actividades deportivas

    2.2 km - Centro deportivo - polideportivo

    4.1 km - Gimnasio - La Palestra

    24.2 km - Club de Golf - San Domenico Golf

    24.3 km - Centro ecuestre - Eolo Centro Ippico

  • Escuelas

    2.0 km - Escuela - Liceo Scientifico Enrico Fermi

    16.0 km - Universidad - Chimica e scienze ambientali

    55.9 km - Institución de educación superior

  • Farmacia
    2.6 km - Farmacia - Farmacia Virtù
  • Veterinario
    3.7 km - Veterinario - Ufficio Igiene e Veterinario

Información de Martina Franca

  • Altitud
    431 m s.n.m.
  • Superficie
    298.72 km²
  • Tipo de territorio
    Colina costera
  • Población
    49029

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