Villa 5 habitaciones, 329 m²

Paternò, Catania (provincia)

Villa panorámica en Paterno de 329m2 con prestigiosa finca con 80.000 metros cuadrados de terreno.
Presentamos "VILLA MELLICUCCO", una histórica finca siciliana con un encanto auténtico, con una extensión de unos 80.000 metros cuadrados de terreno completamente llano y excelente exposición en carretera. Esta propiedad, rodeada de vegetación, es llamada cariñosamente por los propietarios "La Mia Isola" por la sensación de aislamiento tranquilo y armonía natural que ofrece: una verdadera "isla verde" en el corazón del campo.

Villa principal (unos 329 metros cuadrados):
El edificio principal, construido entre 1925 y 1928 y renovado en 2014, se distribuye en tres niveles y consta de:

Cinco dormitorios y tres baños distribuidos funcionalmente entre la planta baja, el primer piso y un entorno superior independiente.

Grandes interiores con numerosas ventanas que ofrecen gran luminosidad y garantizan una ventilación natural en todos los espacios.

Un gran balcón panorámico, perfecto para momentos de relax o desayunos al aire libre.

Dos terrazas panorámicas, en los niveles superiores, con vistas abiertas al campo circundante.

Presencia de una estufa de leña y sistema eléctrico renovado en 2014.

Estructuras auxiliares y potencial:
Dos garajes, uno con horno de mampostería tradicional..

4-6 viviendas independientes, utilizadas anteriormente como agricultura y agropecuario (grifería de conejos, pollos, procesamiento de cítricos), fácilmente convertibles en unidades de alojamiento, espacios para invitados o talleres artesanales.

Un molino de aceite histórico, elemento de gran valor tanto funcional como narrativo para una actividad relacionada con el territorio.

Realizaciones en piedra de lava, material típico local que realza la estética rústica y elegante de toda la propiedad.

Terreno y recursos:
80.000 metros cuadrados de terreno llano, antiguamente cultivado con cítricos, almendros y viñedos, hoy perfecto para la reintroducción de cultivos típicos, agricultura orgánica.
Pozo de consorcio activo, esencial para riego y listo para apoyar una gestión sostenible.

Características generales:
Superficie de la villa: unos 329m2

Libre en cuatro lados, garantiza la máxima independencia y privacidad.

Entrada compartida con posibilidad de hacer que la propiedad sea completamente autónoma.

Ambientaciones luminosas, aireadas y bien distribuidas

Destino ideal:
Villa Mellicucco - Mia Isola es una propiedad extraordinaria para aquellos que desean desarrollar una auténtica casa de campo, una residencia privada, un campo o un centro agrícola-cultural con una fuerte identidad territorial.