R9.001.485 ZAR

(450.000 €)

Villa 4 habitaciones, 300 m²
Amantea, Cosenza (provincia)

Villa en Amantea
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Características

Descripción

VILLA INDIVIDUAL
con jardín situado en una zona panorámica con vistas al mar.

Descripción del edificio.
Villa con jardín, en tres niveles, ubicada en San Procopio en el Municipio de Amantea e insertada en la parte superior de la zona montañosa, inmediatamente al sur del centro habitado de la capital.
La villa está organizada de la siguiente manera:
- En el sótano: una gran sala de juegos con chimenea, una bodega, un baño, un garaje y una escalera a los pisos superiores;
- en el entresuelo: un hall de entrada, una gran sala de estar, una cocina, un dormitorio, un baño, un pasillo, la escalera y una terraza cubierta con vistas al mar;
- en el primer piso: una habitación doble con baño y vestidor, dos habitaciones, un baño y una terraza en el nivel más allá de la escalera.
El gran jardín que rodea el edificio por todos los lados y que corre a lo largo de dos caminos municipales está, en parte delimitado por muros de piedra locales montados en seco, se articula en varios niveles y su disposición se pospone para una posterior intervención que se acordará. con el comprador
Superficie total de los tres pisos 355,40 m2
Área de terraza 29.40 m2
Superficie total del terreno anexo 3646 metros cuadrados
Descripción técnica
El edificio, que tiene una estructura de carga de hormigón armado que cumple con los estándares antisísmicos, estará terminado con materiales de primera elección: ventanas con rotura de puente térmico, vidrio de prevención de accidentes, puertas artesanales, puertas de entrada blindadas, aislamiento térmico en la caja vacía del muro perimetral y debajo del techo, yeso externo de color masivo con inserciones de piedra local, marcos de aluminio TT, azulejos de porcelana de primera elección, pintura de paredes con una doble capa de estuco, sanitarios Villeroy & Boch, grifos Hansgrhoe, cisternas Geberit , techo con cornisas de madera laminar, tejas de terracota, tapajuntas, aleros y descendientes de cobre.
En materia energética, el edificio, con la instalación de los equipos previstos, podrá alcanzar la clase energética "A".

CARACTERISTICAS
Cinco paneles fotovoltaicos para la producción de 1,5 Kw de electricidad.
Panel solar térmico para la producción de agua caliente sanitaria.
Bomba de calor
Convectores Olimpia Splendid Slim
Calentador de agua a gas integrativo
Antena satelital y terrestre
Lámparas de emergencia
Predisposición de alarma
vídeo llamada

Descripción del área y contexto.
Los terrenos propiedad de la empresa constructora Generali Tirreniche SRL, incluidos en el plan de desarrollo llamado "Colonci", se encuentran en San Procopio, en el municipio de Amantea (CS), y se insertan en la parte superior de la ladera ubicada inmediatamente al sur de la ciudad. por Amantea.

La zona, a solo 2 km del centro histórico y comercial de Amantea, se caracteriza por un edificio escaso, rodeado de naturaleza y extendido, con una posición panorámica y dominante, hacia un tramo costero que conserva intactas las peculiaridades de la costa de Cosenza.
La posición elevada (a una altitud de entre 200 y 260 metros sobre el nivel del mar) garantiza una vista incomparable hacia el valle y, por lo tanto, hacia el mar, lo que le permite detectar, en días claros, el archipiélago de las Eolias en el horizonte. e incluso la cumbre humeante del Etna.

Estas peculiaridades del paisaje, junto con las características rurales marcadas del paisaje caracterizado por terrazas naturales con afloramientos rocosos y con muros de contención en piedra natural, hacen que este lugar sea particularmente popular para aquellos que desean construir su residencia en un contexto rural cercano pero no incorporado en el centro. paisaje urbano.

En la base del estrato montañoso en la parte superior de la cual se encuentra el área en cuestión, hay una mayor densidad de construcción dentro de la cual también se encuentra el complejo escolar que alberga las principales escuelas secundarias del distrito.

Descripción de carreteras y conexiones.
Se puede acceder fácilmente a la ubicación desde las estaciones de tren cercanas de Amantea y Paola, a esta última a la que llega High Speed. El aeropuerto internacional de Lamezia Terme se encuentra a solo 30 km; mientras que para los que llegan en automóvil, a 16 km de distancia, a través de la carretera estatal cercana n ° 18, se encuentra el cruce de la autopista Falerna de la autopista Salerno-Reggio Calabria, ahora llamada A2 - Autopista del Mediterráneo.

Una carretera municipal, que sube la colina con impresionantes vistas panorámicas, conecta la ciudad de San Procopio con la antigua SS 18, ubicada en el valle.

Descripción e índices urbanos
El área total de la tierra propiedad de la empresa constructora Generali Tirreniche SRL es de aproximadamente 60,000.00 metros cuadrados y se encuentra sinuosamente en las colinas que dominan el valle del arroyo Colonci.
El índice de construcción es inferior a 1 mc / m2 y se permite la construcción de edificios con uno o dos pisos sobre el suelo. Todo con un edificio residencial-turístico, escaso y respetuoso con el contexto.

Estas tierras se ubican en el contexto del desarrollo llamado "Colonci", cuya Convención de Planificación Urbana se remonta al año 1993; posteriormente, las obras de urbanización se construyeron y luego se transfirieron al municipio y ahora a la tierra, que no está cargada de restricciones paisajísticas. ambientalmente, están completamente urbanizados y listos para su uso inmediato.

Tipologías de construcción
Esta área se divide en lotes y secciones de diferente extensión, solo una pequeña parte construida, que se puede modificar y adaptar aún más a las necesidades nuevas y específicas del mercado.
Desde el punto de vista del edificio, es posible prever la realización de diferentes tipologías de edificios que van desde la villa unifamiliar a la villa de dos familias, a la residencia adosada, etc.
La empresa propietaria, además de vender solo el terreno, se especializa en la construcción y venta de edificios completamente terminados en todas sus partes, con materiales de primera elección.
Las iniciativas ya iniciadas se ilustran en los anexos; Para cualquier nueva intervención, la tipología del edificio y la superficie del terreno a anexar pueden ser objeto de un diseño ejecutivo preliminar personalizado y los materiales que se utilizarán, después de ser seleccionados, se incluirán en las especificaciones específicas. Los costos del artefacto así organizado se establecerán y acordarán periódicamente.

Edificios ya construidos
En el área afectada por este proyecto de subdivisión se encuentran algunas villas, principalmente unifamiliares, que la compañía vendedora construyó por comisión, en los últimos años. Estos son artefactos con uno o dos pisos sobre el suelo, todos con un jardín verde amueblado y con paredes y cercas que contienen inserciones en la piedra local que caracteriza el contexto.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Nuevo
  • Superficie útil
    300 m²
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Jardín
    3646 m²
  • Terraza
    28 m²
  • Certificación energética
    NA
  • Referencia
    VILLA CON VISTA PANORAMICA VERSO IL MARE

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    26.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    86.0 km - Crotone CRV - S.Anna

    121.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Transporte público

    3.1 km - Parada de autobús

    3.2 km - Estación de tren - Amantea

  • Salida de la autopista
    8.9 km
  • Hospital
    20.4 km - Ospedale
  • Costa
    1.3 km
  • Estación de esquí
    36.3 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    2.6 km - Panadería - Forno del Mercato

    3.2 km - Centro comercial - La Pigna

    3.2 km - Supermercado - Lidl

    4.1 km - Verdulería - Prodotto tipici de Calabria & Verdure

  • Comer fuera

    2.9 km - Restaurante - Due Bicchieri

    2.9 km - Heladería - Gelateria Sicoli

    3.0 km - Bar - Caffè Sicoli

    6.7 km - Café

  • Actividades deportivas

    5.7 km - Centro deportivo - Palatenda Sportivo Belmonte Calabro - baloncesto/tenis/fútbol/correr

    6.0 km - Gimnasio - A.S.D. Potenza Fitness: Palestra e Centro Sportivo

    74.2 km - Club de Golf

    95.9 km - Centro ecuestre

  • Escuelas

    3.0 km - Escuela

    28.3 km - Universidad - Unical ex-cud

    24.2 km - Institución de educación superior

  • Farmacia
    4.7 km - Farmacia
  • Veterinario
    24.8 km - Veterinario - Poliambulatorio Veterinario Dott. Filippo De Santis

Información de Amantea

  • Altitud
    50 m s.n.m.
  • Superficie
    29.46 km²
  • Tipo de territorio
    Colina costera
  • Población
    14009

Mapa

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