Casa independiente 3 habitaciones, 248 m²

Luogosano, Avellino (provincia)

Detached house in Luogosano, in the province of Avellino. A charming village nestled in the "Valle del Calore", a river that runs through the village, in a wonderful naturalistic position and in the centre of the Verde Irpinia. It is about 15 km from Avellino and the Laceno ski resort. In a short time, about 45 minutes, you can reach the Amalfi Coast, one of the most beautiful areas of Italy. The old town centre of the village has all the characteristics of a medieval settlement, with houses and alleys, with stone portals on the facades of the houses and eighteenth-century and artistic balconies, and with wrought iron balustrades.
The house was renovated about 12 years ago with design and direction by a well-known architect.
The house has been carefully restored with precious materials and furnished with extreme taste. It has three floors and 2 entrances (Ground floor - 1st floor - 2nd floor).
The house is of 248 square meters and consists of 10 rooms and a roof garden of 500 square meters. The facade is covered with Fontanarosa stone. The ground floor has an entrance area of 15 square meters, a tavern with vaulted brick ceiling and a large architectural fireplace. Both rooms are illuminated with chandeliers and wall lamps and also with floor lights. On the ground floor there is also a studio and a bathroom. All rooms are finely furnished.
The first floor consists of a living room with fireplace, a dining room, kitchen, scullery and bathroom with shower. In the center of the living room there is a large wooden staircase, all handmade, with wrought iron balustrade, and spiral-shaped, which leads to the second floor sleeping area. This floor has 2 double bedrooms and 1 single bedroom, bathroom with shower all covered with Bisazza stones. Along the corridor that leads to the bedrooms there is also a retractable staircase that leads to the attics with a height from 30 cm to 3 meters. The first and second floor have balconies with panoramic views of the green Irpinia and the river. On the 2nd floor there is the access door to the garden with fountain, with ornamental plants and flowerbeds, and with terracotta flooring. In all there are 8 bedrooms + kitchen + 3 bathrooms and garden.
The house is equipped with autonomous methane gas heating system, with the possibility of telephone remote ignition, alarm system and electrical system according to CEI 64-8/3 Class 2.

Maison individuelle à Luogosano, dans la province d'Avellino. Un charmant village situé dans la "Valle del Calore", une rivière qui traverse le village, dans une merveilleuse position naturaliste et au centre de la Verde Irpinia. L'immeuble se trouve à environ 15 km d'Avellino et de la station de ski de Laceno. La Côte Amalfitaine, l'une des plus belles régions d'Italie, est accessible en seulement 45 minutes. Le vieux centre du village a toutes les caractéristiques d'un bourg médiéval, avec des maisons et des ruelles, avec des portails en pierre sur les façades des maisons et des balcons du XVIIIe siècle et artistiques, et avec des balustrades en fer forgé.
La maison a été rénovée il y a environ 12 ans, sous la conception et la direction d'un architecte de renom.
Elle a été soigneusement restaurée avec des matériaux précieux et meublée avec un goût raffiné. Il comporte trois étages et deux entrées (Rez-de-chaussée - 1er étage - 2ème étage).
Il mesure 248 mètres carrés et se compose de 10 pièces et d'un jardin suspendu de 500 mètres carrés. La façade est recouverte de pierre de Fontanarosa. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 15 mètres carrés, une taverne avec un plafond voûté en briques et une grande cheminée architecturale. Les deux salles sont éclairées par des lustres et des appliques, ainsi que par des lumières au sol. Au rez-de-chaussée, il y a également un studio et une salle de bain. Toutes les chambres sont finement meublées.
Le premier étage se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bain avec douche. Au centre du salon, il y a un grand escalier en bois, tout fait à la main, avec une balustrade en fer forgé, et en forme de spirale, qui mène à la zone nuit au deuxième étage. Cet étage comprend 2 chambres doubles et 1 chambre simple, une salle de bains avec douche, toutes recouvertes de pierres Bisazza. Le long du couloir qui mène aux chambres, il y a également un escalier rétractable qui mène aux greniers d'une hauteur de 30 cm à 3 mètres. Le premier et le deuxième étage ont des balcons avec des vues panoramiques sur la verte Irpinia et le fleuve. Au deuxième étage se trouve la porte d'accès au jardin avec fontaine, avec des plantes ornementales et des parterres de fleurs, et avec un sol en terre cuite. Au total, il y a 8 chambres + cuisine + 3 salles de bain et un jardin.
La maison est équipée d'un système de chauffage autonome au gaz méthane, avec possibilité d'allumage à distance par téléphone, d'un système d'alarme et d'un système électrique conforme à la norme CEI 64-8/3 Classe 2.