Ático 4 habitaciones, 327 m²

Cagliari, Cagliari (provincia)

Rara vez tienes la oportunidad de comprar un elegante y elegante apartamento en el centro de Cagliari precisamente en Via Sonnino con: gran terraza habitable y panorámica en Piazza Garibaldi, en un edificio histórico de los años 30 finamente restaurado, sin barreras arquitectónicas, que consta de solo 3 condominios, uno por piso, con ascensor moderno apto para minusválidos.

Dicho esto, le damos la bienvenida describiendo en detalle este exclusivo ático, perfecta combinación de comodidad y lujo.

El apartamento tiene dos niveles para una superficie total de 327 metros cuadrados, de los cuales unos 300 son interiores y 30 son de terraza.

Desde la entrada del tercer piso se accede a un elegante pasillo que conduce a las siguientes áreas del primer nivel:

Sala triple con chimenea de mármol, techos de casi 4 metros y tres ventanas francesas de madera con doble marco exterior de aluminio que dan a Via Sonnino garantizando, gracias a la exposición al este, una fantástica luminosidad durante las horas diurnas.
Amplio comedor / estudio, que se comunica con la sala de estar a través de una refinada puerta corredera de madera maciza con vidrio inglés.
Todo adornado con un precioso parquet de madera.
Suite principal que consta de dormitorio y baño con bañera y pisos de mármol, armario empotrado a medida y baño de cortesía para invitados.
Completa el piso una sala de estar muy grande que consta de: Cocina comedor con balcón interno con sala de calderas y lavadero, baño con lavadero, dormitorio individual / cuarto de planchado, amplio armario / despensa.
Zona de dormitorio abuhardillada accesible a través de una cómoda escalera interior que consta de pasillo, dos dormitorios dobles y amplio baño con ducha y fregadero doble.

Desde el salón, para terminar en belleza, una escalera de caracol de hierro forjado te llevará al superático, un loft de espacio abierto con cocina abierta, suelos de gres porcelánico, sala de estar con chimenea, baño con ducha y terraza nivelada con triple exposición en Piazza Garibaldi, Via Paoli y Castello.
Esta parte de la casa tiene una entrada independiente con ascensor en el piso, por lo que se puede dividir fácilmente en un mini-apartamento totalmente independiente.

Todo el apartamento está servido por un sistema de calefacción independiente alimentado por gas de la ciudad con radiadores y fan-coil Daikin para refrigeración.

La propiedad, antes del 67, cumple perfectamente con las normas de construcción y urbanística y es mutuable.
Posibilidad de plazas de aparcamiento en el garaje vigilado en la calle Abba adyacente.
Clase energética a definir.