Inmueble comercial , 2200 m²

Quartucciu, Cagliari (provincia)

Cobertizo industrial / comercial en venta - Lote de 4.500 metros cuadrados - Categoría catastral D8

En el corazón productivo de Quartucciu, a poca distancia de la Ss.125 y la Ss.554 , ofrecemos una oportunidad interesante para aquellos que buscan espacios amplios, funcionales y en un contexto donde construir es posible pero no obvio: De hecho, estamos en una zona industrial ya urbanizada, con costes de parcelación bajos y con presencia consolidada de empresas, talleres, centros logísticos y revendiciones conocidas.

La zona industrial se llama "Pill'è Matta" y la calle de la propiedad es Via dell'Industria.

- El lote mide unos 4.500 metros cuadrados y ya ha sido construido con un edificio en dos niveles, diseñado para desarrollarse en un complejo de tres.
Actualmente el sótano está completamente construido, tiene ventana y tiene acceso a través de dos cómodas rampas de camiones, y dos escaleras exteriores, una altura interna de 4,5 metros, dos trasteros para uso de oficina, un baño y un vestidor, además del exterior a pequeñas habitaciones con un generador auxiliar independiente y un sistema de extinción de incendios ya instalado y conforme, ya al servicio de la propiedad.

La entreplanta, también construida con una estructura de hormigón sólida prefabricada, cubierta completada con vigas fotovoltaicas, aún está por ser removida y completada según las necesidades del futuro comprador (showroom, oficinas, exposición, almacén, producción o venta).

- La propiedad es ideal para aquellos que desean personalizar los espacios a medida, sin tener que afrontar las incertidumbres y el largo tiempo de una nueva concesión de construcción.
Una oportunidad perfecta para empresarios, artesanos estructurados, comerciantes e inversores inmobiliarios.

"Contexto estratégico: adyacente a la Ss.125; a dos minutos de la SS554; Cercano industrial / comercial ya activo; Presencia de numerosos galpones, concesionarios, centros mecánicos y comerciales.

Oportunidad única para aquellos que buscan espacios para modelar según sus necesidades.