Villa 6 habitaciones, 450 m²

Arzachena, Sassari (provincia)

Baja Sardinia | Detached villa with private garden in the front row on the sea
In the heart of Baja Sardinia, in one of the most charming and exclusive locations on the Costa Smeralda™, we are offering for sale a splendid detached villa with private garden and direct access to the wonderful beach of Cala Bitta, just 100 metres from the property.
The villa is located within a private and prestigious residence, complete with a condominium swimming pool and tennis court, surrounded by greenery and absolute tranquillity. A perfect setting for those seeking privacy, comfort and the privilege of enjoying the sea every day, just a stone's throw from home.
Surrounded by a large, well-kept garden on four sides, the villa has a double entrance, driveway and garage. The large, well-furnished covered verandas offer pleasant relaxation areas overlooking the greenery, while a third, more private veranda houses a barbecue area and a fully equipped outdoor kitchen: ideal for al fresco lunches and dinners during the summer.
The house is on two levels and can comfortably accommodate up to twelve people. On the main floor, there is a bright living room, a separate kitchen, two double bedrooms, two twin bedrooms and two bathrooms. The semi-basement, with independent access, has two more bedrooms and two additional bathrooms, making the villa perfect for several families or for hosting friends in maximum comfort.
Another plus point of the property is the large sun terrace with sea view, accessible via an external staircase, from which you can enjoy an enchanting panoramic view of the surrounding landscape and the sea of the Costa Smeralda™.
A convenient private gate leads directly to the path that takes you to the beach and marina in less than a minute on foot: a rare privilege that allows you to enjoy the sea at any time of day, from morning walks on the sand to boat trips.
This villa represents a unique opportunity for those who desire an elegant and functional residence in one of the most iconic locations in the Mediterranean, perfect as a private home or as a high-profile property investment.

In brief:
Ground floor
· Double covered porch
· Covered veranda with BBQ area
· Large living room with views of the countryside
· Separate kitchen
· Master bedroom with en suite bathroom
· Second double bedroom
· Two twin bedrooms
· Bathroom

Semi-basement
· Double bedroom
· Twin bedroom
· Two bathrooms, one with bathtub
· Laundry room
· Wardrobe room

Features:
· Private park with direct access to the beach
· Fully furnished
· Air conditioning
· Outdoor kitchen with BBQ area
· Sun terrace with sea view
· Garage
· Shared swimming pool and playgrounds

Why buy it?
#1 Direct access to the beach (just 100 metres away) and the marina
#2 Spacious indoor and outdoor areas
#3 Independent solution
#4 Excellent condition
#5 10 minutes from Porto Cervo
#6 30 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ international airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Baja Sardinia | Einfamilienhaus mit privatem Garten in erster Meereslinie
Im Herzen von Baja Sardinia, in einer der faszinierendsten und exklusivsten Lagen der Costa Smeralda™, bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla mit privatem Garten und direktem Zugang zum herrlichen Strand von Cala Bitta zum Verkauf an, der nur 100 Meter vom Grundstück entfernt ist.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven und prestigeträchtigen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz, umgeben von Grün und absoluter Ruhe. Ein perfekter Ort für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und das Privileg suchen, jeden Tag das Meer zu genießen, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt.
Umgeben von einem großen, gepflegten Garten auf vier Seiten verfügt die Villa über einen doppelten Eingang, eine Zufahrt und eine Garage. Die überdachten, großzügigen und gut ausgestatteten Veranden bieten angenehme Rückzugsorte mit Blick ins Grüne, während eine dritte, abgeschiedenere Veranda einen Grillbereich und eine voll ausgestattete Außenküche beherbergt: ideal für Mittag- und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet bequem Platz für bis zu zwölf Personen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Doppelzimmer, zwei Zweibettzimmer und zwei Badezimmer. Das Souterrain mit separatem Eingang beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer, wodurch sich die Villa auch perfekt für mehrere Familien oder zur Unterbringung von Freunden mit maximalem Komfort eignet.
Ein weiteres Plus der Immobilie ist die große Sonnenterrasse mit Meerblick, die über eine Außentreppe erreichbar ist und von der aus man einen bezaubernden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer der Costa Smeralda™ genießen kann.
Durch ein bequemes privates Tor gelangt man direkt auf den Weg, der zum Strand und zum Yachthafen führt, der in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar ist: ein seltenes Privileg, das es Ihnen ermöglicht, das Meer zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen, von morgendlichen Spaziergängen am Strand bis hin zu Bootsausflügen.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und funktionale Residenz in einer der ikonischsten Gegenden des Mittelmeers suchen, perfekt als Privatwohnsitz oder als hochkarätige Immobilieninvestition.

Kurz gesagt:
Erdgeschoss
· Doppelte überdachte Veranda
· Überdachte Veranda mit Grillbereich
· Großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
· Separate Küche
· Doppelzimmer mit eigenem Bad
· Zweites Doppelzimmer
· Zwei Zweibettzimmer
· Badezimmer

Souterrain
· Doppelzimmer
· Zweibettzimmer
· Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne
· Waschküche
· Schrankraum

Ausstattung:
· Privater Park mit direktem Zugang zum Strand
· Komplett möbliert
· Klimaanlage
· Außenküche mit Grillbereich
· Sonnenterrasse mit Meerblick
· Garage
· Gemeinschaftspool und Spielplätze

Warum kaufen?
#1 Direkter Zugang zum Strand (nur 100 Meter entfernt) und zum Yachthafen
#2 Großzügige Innen- und Außenbereiche
#3 Unabhängige Lösung
#4 Hervorragender Zustand
#5 10 Minuten von Porto Cervo entfernt
#6 30 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale...