Apartamento independiente 2 habitaciones, 93 m²

Budoni, Sassari (provincia)

APARTAMENTO C2 - Planta baja con jardín de 180 metros cuadrados
Residencias de Pregio en Budoni - 600 metros reales del mar

DESCRIPCIÓN TÉCNICA DE LA PROPIEDAD
Apartamento C2 en planta baja, parte del proyecto "Residencias de prestigio en Budoni", ubicado en una posición privilegiada a unos 600 metros reales del mar.
El apartamento tiene un jardín privado de unos 180 metros cuadrados distribuidos en dos lados, equipado con entradas independientes, camino personal hacia la plaza de aparcamiento, ducha exterior y predisposición para vivir al aire libre con total comodidad.

Composición interna
- Salón luminoso con vista directa a la terraza
- Dos dormitorios
- Dos baños modernos con finos acabados
- Sala técnica de 3,70 metros cuadrados (caldera, lavadora, trastero)

Espacios al aire libre
- Terraza cubierta + pérgola para un total de unos 40 metros cuadrados
- Amplio jardín ya preparado y fácilmente amueblado
- Ducha exterior

Equipamiento y materiales
- Sistemas modernos sin gas
- Preparación para bomba de calor y fotovoltaico
- cableado de TV y red de datos en todas las habitaciones
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Persianas de madera blanca
- Mármol de Orosei y / o gres porcelánico
- Entrega inmediata

Venta sujeta al IVA.

QUÉ DEBE COMPRAR EL CLIENTE
- Mobiliario completo
- Aire acondicionado / bomba de calor
- Caja de ducha
- Cocina de inducción
- Muebles de jardín
- Activación de agua, luz, TARI
- Iluminación exterior eventual o cortinas adicionales

Budoni - Vivir entre el mar, la comodidad y los servicios todo el año
Budoni es uno de los municipios más populares de la costa noreste de Cerdeña.
Sus playas, como Stella Marina, Sant'Anna, Porto Ainu y Sa Capannizza, ofrecen arena fina y aguas claras, todas de fácil acceso en pocos minutos.

El país garantiza servicios útiles tanto para residentes como para turistas:
- Supermercados, farmacias, clínicas médicas
- Oficinas de correos y bancos
- Escuelas, comercios, actividades deportivas
- Restaurantes y servicios turísticos abiertos incluso fuera de temporada

La ubicación es muy conveniente:
- 25 minutos del aeropuerto de Olbia y el puerto
- A 10 minutos de San Teodoro
- 5 minutos de Porto Ottiolu
- Conexiones rápidas a través de SS 131DCN
Es una zona segura, tranquila y en alta demanda internacional.

Provigione / COMISIÓN DE AGENCIA
Como agente inmobiliario regularmente inscrito en Italia, aplico una comisión igual al 3,66% del IVA incluido en el precio de venta. Esta comisión corre a cargo del comprador y se cobra en el momento de la firma del contrato de venta.

Contacta con: Bettina Ponsanu
Información: +39 393 9787500
Correo electrónico: bponsanu@gmail.com
Web: www.lakasa.it
QUIENES SOY - Bettina Ponsanu
"Hace casi treinta años que trabajo en el mercado inmobiliario de Budoni y desde 2004 soy agente inmobiliario propio. He adquirido experiencia tanto en el sector turístico como en la construcción, colaborando a lo largo de los años con empresas de construcción. Trabajo con un equipo de colaboradores internos y externos seleccionados para garantizar un servicio preciso, confiable y completo. Sigo personalmente todas las fases de la compra, incluso después del acto.

MI DESCUENTO DE AGENTE
En mi opinión, esta solución representa un equilibrio raro entre la posición, la calidad de construcción y la habitabilidad de los espacios al aire libre.
La proximidad al mar (600 metros reales), combinada con la tranquilidad de la zona y la excelente exposición soleada, hacen de este apartamento una elección de nivel superior. El jardín de 180 metros cuadrados es uno de los valores más importantes: es amplio, aireado, fácil de personalizar y garantiza una privacidad que en los edificios modernos no se desconta en absoluto.
La terraza y la pérgola de 40 metros cuadrados ofrecen una verdadera extensión de la casa: Se convierten en una segunda sala de estar, perfecta para almuerzos al aire libre, relax o momentos de convivencia con invitados.
La cabina técnica es un detalle de diseño que demuestra la atención y la comodidad: libre espacio interior, facilita la gestión doméstica y hace que todo sea más ordenado.
Lo considero una propiedad perfecta para aquellos que buscan una casa de vacaciones elegante, un refugio de verano de calidad, o una solución para generar ingresos: bajo petición, puedo explicar cómo configurar correctamente los alquileres turísticos y qué ingresos realistas se pueden obtener.

Precio
El precio de esta casa es coherente con las características que ofrece:
Distancia real del mar en una zona muy solicitada
Edificio nuevo de alto nivel
Materiales e instalaciones modernos, sin gas y con predisposición para energías limpias
Área exterior rara (180 metros cuadrados de jardín)
Dos dormitorios, dos baños, ideales tanto para uso personal como para alquiler.
Alta rentabilidad potencial en el mercado turístico
Área en fuerte apreciación, también por parte del mercado exterior
Es una opción sólida para aquellos que quieren invertir en calidad, comodidad y ubicación.

EXCELENTE POST-VENDIDO
Comprar una casa es el principio, no el final. Ofrezco una asistencia completa para:
- elección del mobiliario
- contactos con artesanos y proveedores locales
- apoyo en la elección de aire acondicionado, ducha, cocina
- Activación de contadores (agua, luz)
- solicitud TARI
- consejos prácticos para alquiler turístico o uso personal
- supervisión en la entrega y montaje del mobiliario

SERVICIOS PARA CLIENTES
- Traducciones profesionales
- Intérprete (Dolmetascher) disponible durante actos o citas
- Asistencia para solicitar código fiscal
- Soporte para apertura de cuenta corriente
- Procurar la redacción
- Presentación de 2'3 presupuestos notariales
- Asistencia durante todo el proceso de compra