Apartamento 2 habitaciones, 88 m²

Budoni, Sassari (provincia)

APARTAMENTO D3 - Primer piso con techos de madera, luz natural y vista al verde
Residencias de Pregio en Budoni - 600 metros reales del mar

DESCRIPCIÓN TÉCNICA DE LA PROPIEDAD
El apartamento D3 está ubicado en el primer piso del proyecto "Residencias de prestigio en Budoni", a unos 600 metros reales del mar.
La exposición en tres lados garantiza una iluminación natural continua, creando ambientes aireados, cálidos y acogedores.

Composición interna
- Amplia sala de estar de espacio abierto de más de 22 metros cuadrados, con techos de madera a la vista
- Dos dormitorios
- Baño moderno con materiales duraderos
- Preparación de cocina de inducción (lavaplatos + lavavajillas)
- Dos predisposición para lavadora: una interna y otra externa
Espacios al aire libre
- Terraza cubierta con vistas abiertas al verde
- Ruta independiente hacia la plaza de aparcamiento privada
- Áreas de condominio cuidadas y peatonales
Equipamiento y materiales
- Sistemas modernos y sostenibles, sin gas
- Preparación de bomba de calor
- Sistema fotovoltaico incluido de 3,85 kWp
- Ventanas de aluminio con apertura abovedada
- Cortijos de madera en los dormitorios
- Suelos de mármol de Orosei y / o gres porcelánico
- Estructura antisísmica y materiales de alta calidad
- Entrega inmediata

El complejo cuenta con una calle tranquila que conduce directamente a las playas de Stella Marina y Salamaghe, a pocos minutos a pie, en bicicleta o en coche.
Los apartamentos se entregan sin amueblar, pero estamos disponibles para acompañarlo a las mejores tiendas de la zona para elegir el mobiliario más adecuado.
Venta sujeta al IVA.

BUDONI - DONDE MAR, SERVICIOS Y CALIDAD DE VIDA SE ENCUENTRA
Budoni es uno de los lugares más solicitados de la costa noreste de Cerdeña:
playas de arena clara, mar claro y servicios abiertos todo el año.
Distancias principales:
- 600 m - 2 km de las playas de Stella Marina, Sant'Anna, Sa Capannizza
- 5 minutos de Porto Ottiolu
- A 10 minutos de San Teodoro
- 25 minutos del aeropuerto / aeropuerto de Olbia
- Supermercados, farmacia, médicos, colegios, tiendas fácilmente accesibles
Una zona ideal para casa de vacaciones, inversión o vida estable todo el año.

QUÉ DEBE COMPRAR EL CLIENTE
- Mobiliario completo
- Aire acondicionado / bomba de calor
- Caja de ducha
- Cocina de inducción
- Muebles de jardín
- Activación de agua, luz, TARI
- Iluminación exterior eventual o cortinas adicionales

Provigione / COMISIÓN DE AGENCIA
Como agente inmobiliario regularmente inscrito en Italia, aplico una comisión igual al 3,66% del IVA incluido en el precio de venta. Esta comisión corre a cargo del comprador y se cobra en el momento de la firma del contrato de venta.

CONTACTO
Contacto: Bettina Ponsanu
Información: +39 393 9787500
Correo electrónico: bponsanu@gmail.com
Web: www.lakasa.it

QUIENES SOY - Bettina Ponsanu
"Hace casi treinta años que trabajo en el mercado inmobiliario de Budoni y desde 2004 soy agente inmobiliario propio. He adquirido experiencia tanto en el sector turístico como en la construcción, colaborando a lo largo de los años con empresas de construcción. Trabajo con un equipo de colaboradores internos y externos seleccionados para garantizar un servicio preciso, confiable y completo. Sigo personalmente todas las fases de la compra, incluso después del acto.

MI DESCUENTO DE AGENTE
En mi opinión, este apartamento es una solución muy interesante para aquellos que buscan luz natural, privacidad y ambiente cálido.
Los techos de madera a la vista dan un carácter único a la sala de estar, mientras que la exposición en tres lados garantiza una iluminación que no tiene nada que envidiar a una casa unifamiliar.
La terraza con vistas a la vegetación ofrece un espacio precioso para vivir al aire libre y saborear la tranquilidad del contexto.
El fotovoltaico incluido y la moderna planta hacen de esta casa una inversión inteligente, tanto para uso personal como para una futura renta de alquileres turísticos.

Precio
El precio de este apartamento es coherente con:
- La ubicación real a 600 metros del mar
- la calidad constructiva
- la presencia del fotovoltaico de 3,85 kWp
- los techos de madera a la vista
- la exposición en tres lados
- la proximidad a las playas muy solicitadas
- la fuerte demanda internacional en esta zona
Una opción sólida para aquellos que buscan una propiedad moderna, luminosa y destinada a mantener valor a lo largo del tiempo.

EXCELENTE POST-VENDIDO
- Apoyo en la elección del mobiliario
- Contactos con artesanos y proveedores locales
- Consultores de aire acondicionado, ducha, cocinas
- Activación de servicios públicos (agua, luz)
- Solicitar TARITA
- Consejos para alquileres turísticos (si se desea)
- Supervisión en entrega y montaje de muebles

SERVICIOS PARA CLIENTES EXTRANJEROS
- Traducciones profesionales
- Intérprete (Dolmetscher) durante actos o citas
- Solicitar código fiscal
- apertura de cuenta corriente
- Procurar la redacción
- Presentación de presupuestos notariales
- Asistencia completa hasta la escritura