Villa 4 habitaciones, 200 m²

Olbia, Sassari (provincia)

Located in a quiet residential area in the northern part of the city, just five minutes from one of the most vibrant commercial districts, this recently built detached villa offers modern comfort and refined style.

Spread over two levels, the property features a spacious and bright living area with an open-plan kitchen that opens directly onto the private pool and covered veranda-an ideal setting for outdoor dining and relaxation. The home includes three large bedrooms, a study, and several well-appointed bathrooms. Every space is carefully designed, customizable, and conceived to ensure comfort, functionality, and a sense of well-being. The villa sits on a free-standing plot surrounded on all sides, providing excellent privacy and ample outdoor living space.

An additional self-contained apartment-complete with bedroom, kitchen, and bathroom-offers flexibility for guest accommodation, rental income, or personal use. A remaining building volume of 469 cubic meters allows for the potential addition of a second floor with a rooftop terrace.

This property is perfect both as a main residence or as an elegant holiday home, located in a peaceful yet well-connected area. Olbia is a dynamic and growing city in northern Sardinia, strategically positioned and served by one of the most important ports and international airports in the Mediterranean. It offers all essential amenities, a mild year-round climate, stunning coastline, and, just 20 minutes away, the world-famous Costa Smeralda.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, dans la partie nord de la ville, à seulement cinq minutes de l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs, cette villa indépendante de construction récente offre un style raffiné et un confort moderne.

Développée sur deux niveaux, la propriété se distingue par un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la piscine privée et la véranda couverte - un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison comprend trois grandes chambres, un bureau et plusieurs salles de bains élégamment aménagées. Chaque espace a été soigneusement conçu, personnalisable, et pensé pour garantir confort, fonctionnalité et bien-être. Édifiée sur un terrain libre sur les quatre côtés, la villa bénéficie d'une excellente intimité et de généreux espaces extérieurs.

Un appartement indépendant supplémentaire, doté d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain, offre une flexibilité d'usage: hébergement pour invités, location saisonnière ou espace personnel. De plus, un volume constructible résiduel de 469 m³ permet la réalisation éventuelle d'un étage supplémentaire avec terrasse sur le toit.

Cette propriété est idéale tant comme résidence principale que comme élégante maison de vacances, dans un environnement paisible mais bien connecté. Olbia, ville dynamique et en plein essor du nord de la Sardaigne, bénéficie d'un emplacement stratégique avec l'un des ports et aéroports internationaux les plus importants de la Méditerranée. Elle offre tous les services essentiels, un climat doux toute l'année, un littoral d'une beauté exceptionnelle et, à seulement vingt minutes, la célèbre Costa Smeralda.