Precio bajo demanda

Apartamento independiente 3 habitaciones, 160 m²
Ferrara, Ferrara (provincia)

Apartamento independiente en Ferrara
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Características

Descripción

Una casa adosada grande, (160m2 habitables en 3 niveles), con habitaciones aireadas y llena de luz natural gracias a las ventanas y ventanas en los 3 lados bien expuestos (Noroeste-Sur).
En una zona residencial tranquila y reciente, en Via Ferruccio Lamborghini, continuación de Via Pertini, es parte del contexto de 2 gemelos adosados uno al lado del otro, pero dispuestos de tal manera que se garantiza a cada unidad total INDEPENDENCIA y PRIVACIDAD. en espacios exteriores y accesos.

La casa es la parte más interna de la calle y se compone de la siguiente manera:

En la planta baja hay un amplio y luminoso salón diáfano con cocina abierta y acceso directo al jardín desde el gran ventanal, baño y garaje de aproximadamente 20m2 conectados a la casa que incluye zona de lavado y sistemas (unidad fotovoltaica, Bomba de calor (caldera y tanque de succión centralizados).

En el primer piso, encima de la espléndida escalera en vidrio y mármol negro, se encuentran el dormitorio principal con baño en suite y balcón doble, los otros dos dormitorios (uno individual y otro doble) y el baño que da servicio al piso.

La escalera de caracol desde el pasillo conduce al centro del piso superior del ático, un espacio completamente terminado (Hmax 2.55m, Hmin 1.75m) con vistas a las dos terrazas al aire libre.
El JARDÍN PRIVADO rodea la casa por 3 lados para un total de aproximadamente 200m2 e incluye acceso al cobertizo de madera para herramientas con sistema de iluminación, conectado a la plaza de aparcamiento frente a la propiedad.

Estamos ubicados al sur de Ferrara, que está a menos de 10km, es la zona ideal para vivir inmediatamente fuera de la ciudad, en una zona tranquila pero no aislada, rica en vegetación; en un nuevo contexto protegido, CONVENIENTE A TODOS LOS SERVICIOS del pueblo, accesible en 5/10 minutos a pie (Correos, Farmacia, Colegios, Campo de deportes, Tabaco, Banco, Supermercado, Restaurantes, ...).
Un carril bici / peatonal atraviesa todo el caserío de San Martino de forma segura. A unos pasos de la casa, tenemos la parada de la línea de cercanías (347) que permite una conexión con los servicios y el centro de la ciudad. Incluso las principales arterias de comunicación son fácilmente accesibles: la SS64 Porrettana está a solo 2 km, la RA8 Ferrara-Porto Garibaldi a 3 km, el cruce de la Tangenziale Ovest a 4 km, la entrada a la A13 (Ferrara Sud) a 4 km.

Una ubicación encantadora y estratégica que le permitirá a usted y su familia disfrutar de la tranquilidad del lugar y su comodidad para cada necesidad y oportunidad. Y si tiene que viajar todos los días por motivos de trabajo o viajar mucho, la facilidad de las conexiones le permitirá ahorrar más tiempo para usted y para usted.
Es una vivienda donde cada detalle está pensado para garantizar COMODIDAD, SEGURIDAD y la PRIVACIDAD adecuada, finos acabados y características diferenciadoras la convierten en una solución única para una vivienda a medida (aislamiento con revestimiento exterior, sistema de alarma perimetral y volumétrico, A / C , sistema de bomba de calor con caldera de 300Lt, paneles fotovoltaicos, calefacción por suelo radiante, aspiración centralizada, garaje con apertura automática conectado interiormente con puerta cortafuegos REI 120, mosquiteras, apliques exteriores de madera y climalit con argón, videoportero, puerta blindada, 2 Velux con apertura y persiana eléctrica, gres 60x60 en la zona de estar y gres porcelánico efecto madera en la zona de noche, puertas arcón en el pasillo de la planta baja y baño en el dormitorio principal, baños todos con ventana y sanitarios suspendidos y plato de ducha. , marquesina exterior en el jardín, quincho y trastero, sistema de riego y focos de luz tanto en el suelo como en la casa).

El camino de entrada con portón automático, es la entrada reservada para la casa y la unidad gemela, dispuesta en lados opuestos del patio interno, manteniendo distancias y espacios cómodos, frente a fronteras privadas. Los timbres y los videoporteros también son distintos y separados en los lados respectivos de la entrada.
El patio está dominado por la marquesina de madera de la plaza de aparcamiento y la puerta basculante automática del garaje. La ENTRADA PRIVADA a la casa está protegida por un muro de piedra con puerta peatonal.

La estructura de la casa presenta un moderno juego de simetrías, lleno y vacío que junto a la alternancia de piedra vista y yeso, la colocan en el paisaje circundante, que se puede disfrutar desde todas las ventanas, balcones y marcos.

Una vez atravesada la puerta, uno inmediatamente capta la singularidad de la casa en el interior, el estilo moderno y el diseño utilizado para las personalizaciones.
El umbral en mármol negro contrastante, el estudio de la iluminación, principalmente con focos, realzan el gran espacio abierto con el GRAN VIDRIO en el jardín, perfectamente mantenido con seto perimetral y parterres. La opción de dejar la cocina abierta, a pesar de los espacios generosos, uniforma la LUMINOSIDAD del ambiente y cuando se pone el sol permite apreciar la ELEGANCIA del conjunto y los reflejos de las luces en los pisos y paredes. La ventana sobre el fregadero y el ventanal lateral dan continuidad a la vista al jardín, totalmente habitable también gracias al espléndido techo de madera y vidrio y el piso de pórfido, el escenario perfecto para un comedor y una zona de descanso alrededor de la barbacoa de mampostería, que se puede compártelo con tus amigos y afectos. Una puerta ataúd separa del pasillo de servicio, al que se accede, por un lado, al garaje y por otro al baño, el primero de los tres, todos con sanitarios suspendidos, plato de ducha y LED integrado.

Subimos la elegante escalera y la luz del sensor marca los escalones hasta el piso de noche; a la derecha, al final del pasillo, el dormitorio principal, donde el balcón doble, los leds a ras del suelo, los focos de pared y el baño privado te harán sentir cada día, como en una suite lejos de todo.

Contiguo, el segundo dormitorio con doble acceso al balcón con vista al jardín, actualmente destinado a vestidor, con armarios a medida para él y para ella; pero si es necesario, puede ser una cómoda individual y dado el generoso tamaño de todas las habitaciones, cada habitación tendría el espacio adecuado para el área de dormir y el guardarropa.

En el lado opuesto del pasillo, hay acceso al tercer dormitorio (doble), que en caso de que no lo necesite, se puede mantener en Studio, una solución viable para el trabajo inteligente, con la luz adecuada proveniente del 2 ventanas y desde el Velux.

Junto al dormitorio, el baño en planta, acorde con el refinamiento de los acabados y los elementos de confort, con un elegante y práctico lavabo doble, en el dúo vida como en la familia y el Velux que integra la luz cenital a ese de la ventana.

Desde el pasillo la escalera de caracol nos lleva a la buhardilla, un espacio adicional de relajación, ejercicio o zona de estudio, quizás para disfrutar de un buen libro o escuchar
música, y de nuevo, piérdete en los amplios horizontes y los espectaculares atardeceres desde las 2 terrazas al aire libre.

Las habitaciones están bien divididas, listas para vivir, aptas tanto para una familia como para una pareja, que aman los espacios grandes y también pueden adaptarse a las diferentes necesidades en ciernes.

Volver al final de un duro día de trabajo y encontrar todo lo que necesitas para esperarlo, dejarlo fuera de la puerta ... ¿no es la mejor definición de HOGAR?
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Apartamento independiente
  • Conservación
    Nuevo
  • Superficie útil
    160 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Jardín
    200 m²
  • Terraza
    15 m²
  • Calificación energética
    A1
  • Referencia
    Villa Bifamiliare elegante, moderna...unica

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    36.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    88.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    100.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    102.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transporte público

    410 m - Parada de autobús

    4.2 km - Estación de tren - Coronella

  • Salida de la autopista
    2.1 km - Autostrada Bologna-Padova
  • Hospital
    4.4 km - Guardia Medica - Servizi socio sanitari
  • Costa
    51.7 km
  • Estación de esquí
    82.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    470 m - Tienda de conveniencia - Sigma

    2.9 km - Supermercado - Metro

    3.0 km - Verdulería - Azienda Frutticola San Francesco,magazzino,lavorazione

    4.3 km - Centro comercial

  • Comer fuera

    200 m - Bar - Bar H

    420 m - Café - Nuova caffetteria primavera

    440 m - Restaurante - Ristorante pizzeria tigelleria Diana

    4.0 km - Restaurante de comida rápida - McDonald's

  • Actividades deportivas

    1.7 km - Centro deportivo - Palestra Bodyland - gym

    4.3 km - Gimnasio - Happy Sun

    8.9 km - Club de Golf - CUS Ferrara Golf

    27.4 km - Centro ecuestre - AZ.AGR. CORTE NIGELLA STEFANO PAGANINI

  • Escuelas

    3.0 km - Escuela - Scuola d'infanzia paritaria Giovanni e Maria Pedriali

    5.8 km - Universidad - Tecnopolo

    24.2 km - Institución de educación superior

  • Farmacia
    440 m - Farmacia - Farmacia
  • Veterinario
    4.6 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Dr. Branchetti

Información de Ferrara

  • Altitud
    9 m s.n.m.
  • Superficie
    405.16 km²
  • Tipo de territorio
    Llanura
  • Población
    132009

Mapa

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