Chalet 2 habitaciones, 107 m²

Grado, Gorizia (provincia)

Rarity! Private island with charming holiday Cottage, wooden jetty, boat mooring in the middle of the beautiful lagoon oasis of Grado

Hidden away in the untouched expanse of the Grado lagoon lies a rare gem: ‘La Valle da Pesca’ – an exclusive private island with a boat mooring, whose unspoilt nature, tranquility and natural beauty are hard to beat. In the mist of this extraordinary natural setting stands a retreat that impresses with its simple design and authentic charm.
The summer house, known as the ‘Casone’, was originally built as the residence of the person, who took care of the fishing valley or fishing lagoon – and was extensively and lovingly renovated about 10 years ago.
Whether as an exclusive summer residence, a stylish retreat for relaxing breaks, or a creative refuge in the midst of nature far away from everyday life, ‘La Valle da Pesca’ is a place with soul. 
Here, nature, history and privacy merge to create a unique lifestyle.

The property is located on a former fishing village in the northern part of the Grado lagoon, east of the island of Le Cove and in the immediate vicinity of the famous pilgrimage site Barbana Sanctuary. Access is exclusively by water via the picturesque Canale dei Moreri, which preserves the property's special seclusion and exclusivity. 
Despite its remote location, the nearby tourist town of Grado, with its beautiful old town, offers excellent infrastructure with all the amenities, services and leisure activities necessary for everyday life.

Today, the island is a natural habitat of exceptional ecological importance – not only for a wide variety of fish species, but also as a refuge for numerous rare bird species. 
The fishing valleys are historically significant water landscapes with high ecological value. Today, many of these areas are used for nature conservation and provide valuable refuges for numerous animal and plant species.

Fish water: 109.496 m² = 10,9596 ha
Plot size / Island surface: 894 m²
House "casone": 107 m² (ground floor 54 m², top floor/roof floor 53 m²
Others: Wooden walkway for boat mooring
State: Good

RARITÀ! ISOLA PRIVATA CON AFFASCINANTE CASONE RISTRUTTURATO, PONTILE IN LEGNO E ATTRACCO PER BARCHE NEL CUORE DELLA MERAVIGLIOSA OASI LAGUNARE DI GRADO

Nascosto nella distesa incontaminata della laguna di Grado si cela un gioiello raro: “La Valle da Pesca”, un'esclusiva isola privata con attracco per barche, la cui autenticità, tranquillità e bellezza naturale sono difficilmente eguagliabili. 
Il casone, originariamente costruito come residenza del cosiddetto “Valligiano” – che era l’abitante e gestore della valle - è stata completamente e amorevolmente ristrutturata circa 10 anni fa. 
Che si tratti di un'esclusiva residenza estiva, di un rifugio elegante per momenti di relax, di un rifugio creativo in mezzo alla natura lontano dalla routine quotidiana, “La Valle di Pesca” è un luogo con un'anima. Qui natura, storia e privacy si fondono in uno stile di vita unico.

L'immobile si trova un'antica valle di pesca, ormai in disuso nella parte settentrionale della laguna di Grado, a est dell'isola Le Cove e nelle immediate vicinanze del famoso santuario di Barbana.  L'accesso è possibile esclusivamente via acqua attraverso il pittoresco Canale dei Moreri, che conferisce alla proprietà un carattere particolarmente appartato ed esclusivo. 
Oggi l'isola si presenta come un habitat naturale di straordinaria importanza ecologica, non solo per le più svariate specie ittiche, ma anche come rifugio per numerose specie di uccelli rari. Una piccola capanna, che un tempo serviva per riporre gli attrezzi da pesca, testimonia ancora l'uso originario del luogo.

Acqua per la pesca: 109.496 m²  = 10,9596 ha
Altro: Piccolo molo in legno con attracco per piccole barche    
Stato: Molto buono