690.000 €

Villa 4 habitaciones, 620 m²
Marino, Roma (provincia)

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Características

jardín
terraza

Descripción

En el corazón de los Castelli Romani, inmerso en la tranquilidad y el verde del municipio de Marino, esta elegante villa representativa disfruta de una posición privilegiada y dominante, con una espléndida vista abierta de Roma, el mar y el encantador pueblo histórico.

La propiedad, rodeada por un exuberante parque privado de más de 5.000 metros cuadrados, rico en esencias mediterráneas y árboles ornamentales, se distribuye en tres niveles para un área total de unos 620 metros cuadrados. Amplias terrazas panorámicas realzan aún más la propiedad, dando encantadoras vistas de la ciudad y las colinas circundantes.

La entrada principal conduce a una gran sala de recepción, enriquecida con chimeneas de época, suelos de terracota y refinados detalles arquitectónicos. La sala de estar también incluye una amplia cocina y un baño de visitas. La planta superior, comunicada por una espectacular escalera de madera, alberga un dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios más con baño compartido y una sala de estar / estudio, también ideal como espacio de trabajo. En el sótano hay un apartamento independiente, perfectamente equipado para el personal, con acceso directo al jardín y en armonía con toda la residencia.

En el exterior, un horno al aire libre enriquece los espacios al aire libre, ofreciendo un elemento distintivo para la hospitalidad y el confort. La propiedad incluye un garaje. Una residencia exclusiva, ideal como residencia privada o casa representativa en un contexto privado, a solo 2 km del lago Castel Gandolfo y a poca distancia de Roma, de fácil acceso tanto en coche como en tren.

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Nestled in the heart of the Castelli Romani, surrounded by the tranquility and greenery of the municipality of Marino, this elegant representative villa enjoys a privileged and elevated position, offering a splendid open view of Rome, the sea, and the charming historic village.
The property, set within a lush private park of over 5,000 sqm (approx. 53,820 sq ft), rich in Mediterranean plants and ornamental trees, is spread over three levels with a total surface area of approximately 620 sqm (approx. 6,673 sq ft). Spacious panoramic terraces further enhance the estate, providing enchanting views of the city and the gentle surrounding hills.
The main entrance leads to a large reception hall, enriched by period fireplaces, terracotta floors, and refined architectural details. The living area also includes a spacious eat-in kitchen and a guest bathroom. The upper floor, connected by a scenic wooden staircase, features a master bedroom with en suite bathroom, two additional bedrooms with a shared bathroom, and a lounge/study, also ideal as a workspace. The basement houses an independent apartment, perfectly equipped for staff, with direct access to the garden and in harmony with the rest of the residence.
Outside, a traditional outdoor oven adds a distinctive feature to the external spaces, ideal for entertaining and comfort. A garage completes the property. An exclusive residence, perfect as a private home or representative villa in a reserved setting, just 2 km from Lake Castel Gandolfo and within easy reach of Rome, accessible both by car and train.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel cuore dei Castelli Romani, immersa nella quiete e nel verde del comune di Marino, questa elegante villa di rappresentanza gode di una posizione privilegiata e dominante, con una splendida vista aperta su Roma, sul mare e sul suggestivo borgo storico.

La proprietà, circondata da un rigoglioso parco privato di oltre 5.000 mq, ricco di essenze mediterranee e alberi ornamentali, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 620 mq. Ampie terrazze panoramiche valorizzano ulteriormente l'immobile, regalando scorci incantevoli sulla città e sulle dolci colline circostanti.

L'ingresso principale conduce a un ampio salone di rappresentanza, arricchito da camini d'epoca, pavimenti in cotto e raffinati dettagli architettonici. La zona giorno comprende anche una spaziosa cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore, collegato da una scenografica scala in legno, ospita una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere con bagno in comune e un salone/studio, ideale anche come spazio di lavoro. Al piano seminterrato si trova un appartamento indipendente, perfettamente attrezzato per lo staff, con accesso diretto al giardino e in armonia con l'intera residenza.

All'esterno, un forno all'aperto arricchisce gli spazi esterni, offrendo un elemento distintivo per l'ospitalità e il comfort. Completa la proprietà un garage. Una dimora esclusiva, ideale come residenza privata o casa di rappresentanza in contesto riservato, a soli 2 km dal lago di Castel Gandolfo e a breve distanza da Roma, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.

Im Herzen der Castelli Romani, eingebettet in die Ruhe und das Grün der Gemeinde Marino, genießt diese elegante Repräsentanzvilla eine privilegierte und erhöhte Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Rom, das Meer und das charmante historische Dorf.
Das Anwesen ist von einem üppigen Privatpark von über 5.000 m² umgeben, der mit mediterranen Pflanzen und Zierbäumen reich bepflanzt ist. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m². Großzügige Panoramaterrassen werten die Immobilie zusätzlich auf und bieten bezaubernde Ausblicke auf die Stadt und die sanften umliegenden Hügel.
Der Haupteingang führt in ein weitläufiges Empfangszimmer mit historischen Kaminen, Terrakottaböden und eleganten architektonischen Details. Der Wohnbereich umfasst zudem eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC. Über eine beeindruckende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie ein Salon/Büro verfügt - ideal auch als Arbeitsbereich.
Im Souterrain befindet sich eine unabhängige Wohnung mit direktem Zugang zum Garten - perfekt ausgestattet für das Personal und harmonisch in das gesamte Anwesen integriert.
Im Außenbereich bietet ein traditioneller Steinofen eine besondere Note für Gastlichkeit und Komfort. Eine Garage rundet das Angebot ab. Diese exklusive Residenz ist ideal als privater Wohnsitz oder als Repräsentanz in ruhiger Lage - nur 2 km vom Albaner See in Castel Gandolfo entfernt und in kurzer Distanz zu Rom, bequem erreichbar mit dem Auto oder dem Zug.

Au cur des Castelli Romani, immergée dans le calme et la verdure de la commune de Marino, cette élégante et prestigieuse villa bénéficie d'une position privilégiée et dominante, avec une splendide vue dégagée sur Rome, la mer et le charmant village historique.

Entourée d'un parc privé luxuriant de plus de 5 000 m², agrémenté de plantes méditerranéennes et d'arbres d'ornement, la propriété s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 620 m². De grandes terrasses panoramiques subliment la propriété, offrant une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.

L'entrée principale mène à une spacieuse pièce de réception, ornée de cheminées d'époque, de sols en terre cuite et de détails architecturaux raffinés. Le séjour comprend également une spacieuse cuisine dînatoire et une salle de bains pour invités. L'étage, relié par un imposant escalier en bois, comprend une chambre principale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle de bains commune et un salon/bureau, également idéal comme espace de travail. Le sous-sol abrite un appartement de service indépendant et entièrement équipé avec accès direct au jardin, complétant parfaitement le reste de la résidence.

À l'extérieur, un four extérieur sublime les espaces extérieurs, offrant une touche distinctive d'hospitalité et de confort. Un garage complète la propriété. Cette résidence exclusive, idéale comme résidence privée ou résidence de prestige dans un cadre isolé, se trouve à seulement 2 km du lac de Castel Gandolfo et à proximité de Rome, facilement accessible en voiture ou en train.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 620 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Terreno: 1 m²
Calificación energética: G175,00 kwh_m2
Referencia: 12106

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 6.0 km - Roma CIA - Ciampino
33.0 km - Roma FCO - Fiumicino
147.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
148.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 1.0 km - Estación de tren - Marino Laziale
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 8.0 km
Hospital: 1.9 km - Ospedale San Giuseppe
Costa: 22.1 km
Estación de esquí: 22.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.0 km - Panadería - Da Marcello
1.0 km - Delicatessen - Lo Chalet del Formaggio
1.1 km - Supermercado - Pam Express
1.3 km - Carnicería
Comer fuera: 670 m - Bar - Chalet del Lago
740 m - Restaurante - Gola - Restaurant & Garden Bar
970 m - Café - La playa
1.0 km - Restaurante de comida rápida - SOS Pizza
Actividades deportivas: 1.2 km - Centro deportivo - Centro Sportivo Saroli Club - tenis
1.4 km - Gimnasio - Il Tempio degli Atleti
3.6 km - Club de Golf - Castelgandolfo Golf Club Resort
8.9 km - Centro ecuestre - Cirocolo Ippico Barbarossa
Escuelas: 1.2 km - Escuela - Istituto Comprensivo Marino Centro - Scuola Secondaria "G. Carissimi"
4.4 km - Institución de educación superior - Villa Palazzola
6.0 km - Universidad - Villa Falconieri
Farmacia: 1.1 km - Farmacia - Farmacia Comunale n. 3
Veterinario: 4.6 km - Veterinario - Veterinario le Quercie

Información de Marino

Altitud: 360 m s.n.m.
Superficie: 24.19 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 45321

Mapa

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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