Cabaña 6 habitaciones, 440 m²

Proceno, Viterbo (provincia)

Tuscia

Casale el pequeño pueblo
En una posición panorámica, a tiro de piedra de Proceno VT, ofrecemos una casa de campo que consta de un grupo de casas de toba rodeadas de unas 5ha de terreno.

Posición
La propiedad está ubicada en la cima de una colina rodeada de la espléndida campiña rural, una posición estratégica a unos 3.5 km de Proceno (famoso por el hermoso castillo y donde encontrará los servicios primarios), a 20 km del lago de Bolsena, a 66 km del mar mediterráneo, a 9 km de Acquapendente (donde encontrará los principales servicios como hospitales y supermercados), a 33 km de Orvieto, a 59 km de Viterbo, a 154 de Roma y a 157 km del aeropuerto de Roma-Fiumicino.

Tres casas de campo
La primera masía, renovada en los años 70, de un total de 316 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas con, en la planta baja, una gran entrada utilizada como biblioteca, un trastero, una sala de estar con cocina abierta, chimenea y una ventana que da al jardín, un baño y una segunda sala de estar (también apta como dormitorio), también con un gran ventanal y acceso al jardín.
Completa la planta baja un amplio garaje con acceso directo desde la calle y conectado a la casa a través de un porche (la terraza debajo) para facilitar la carga / descarga.
Continuando, una escalera exterior conduce a la planta superior donde encontramos un dormitorio / estudio con entrada independiente, un gran salón, dos amplios dormitorios, un baño y una terraza panorámica.

La segunda masía (construida en los años 90) se desarrolla íntegramente en la planta baja, con dos amplios dormitorios, cada uno con baño privado, un gran salón con chimenea y cocina americana, y un patio conduce a un tercer dormitorio. Todas las habitaciones tienen entrada independiente desde el jardín.

La tercera casa, también parte del edificio más reciente, se distribuye en dos plantas con bodega y almacén en la planta baja / sótano, y en la planta superior, un amplio estudio luminoso con chimenea y terraza y doble acceso, tanto desde el jardín como desde el puente que conecta la primera y segunda vivienda. Agua municipal, gas GLP, calefacción con radiadores.
La propiedad incluye un antiguo gallinero y un pequeño invernadero.

Terreno
La propiedad está rodeada por unas 5 hectáreas de terreno con una hectárea de viñedo, 3,3 hectáreas de tierra cultivable y un gran y exuberante jardín con plantas mixtas, flores y muchos árboles frutales (albicocos, cerezos, membrillos, nísperos y varios tipos de higos).

Una situación ideal para los amantes de la naturaleza y el silencio, sin renunciar a la comodidad y proximidad de los servicios y muchos lugares para visitar. Perfecta situación para familias numerosas o para crear una casa de campo.