Villa 5 habitaciones, 356 m²

San Remo, Imperia (provincia)

Se vende villa panorámica en Sanremo - Riviera dei Fiori

En la prestigiosa Riviera dei Fiori, en Sanremo, se vende una villa con un encanto raro, caracterizada por una posición dominante con una vista panorámica incomparable del Golfo de Sanremo.
La propiedad, única en su tipo, se distingue por la amplitud de los espacios, la completa independencia de los tres niveles de vida, la absoluta privacidad y el alto nivel de confort.
Inmerso en un entorno verde de 2500 metros cuadrados de terreno, la villa está rodeada por un gran jardín y cuenta con numerosas áreas al aire libre habitables: terrazas, porches y solarium, ideal para momentos de relajación, convivencia y disfrutar plenamente de la vida al aire libre. Cada piso tiene vistas al mar y al paisaje natural circundante, lo que garantiza una luz y tranquilidad constantes durante todo el día.

Distribución interna de la villa:

. Planta baja (124,19 metros cuadrados): La planta baja consta de una sala de estar luminosa con termochimenea, una amplia y funcional cocina, tres dormitorios y dos baños: uno con jacuzzi y el otro con ducha.
También hay trasteros, una bodega y una gran sala para uso de almacenamiento.
El piso está rodeado por un cuidado jardín, con la posibilidad de hacer una piscina, prestigiosas vistas, un porche habitable y espacios al aire libre rodeados de vegetación, ideal para relajarse.

. Primer piso (127,71 metros cuadrados): Accesible a través de una sugerente escalera de piedra, este nivel alberga una residencia independiente con una terraza panorámica que abarca todo el perímetro.
El interior incluye una terraza de entrada, una acogedora sala de estar con chimenea, una amplia y funcional cocina, dos dormitorios, dos baños, uno con ducha, el otro con jacuzzi y aire acondicionado. Trasteros, una bodega y una gran sala destinada a taberna con horno de leña, con posibilidad de cambio de uso previsto.
Completan el piso dos porches cubiertos y espacios verdes circundantes.

. Segundo piso del ático (104,57 metros cuadrados): ya apilado para uso residencial, actualmente sin terminar, ofrece la posibilidad de ser terminado según las necesidades del futuro propietario.

La superficie habitable total es de 356,47 metros cuadrados, excluyendo las áreas al aire libre (porches, terrazas, solárium), que conducen la superficie total de la propiedad a más de 700 metros cuadrados.

Equipamiento adicional:

. Almacén de 175 metros cuadrados en una posición estratégica, con plazas de aparcamiento superiores y sistema fotovoltaico, que contribuye a la eficiencia energética de la villa.

. Doble fuente de suministro de agua: red privada de la ciudad y fuente natural.

. Sistema GLP con tanque de combustible para el suministro de gas.

. Posibilidad de construir una piscina o convertir el almacén en otro
unidad de vivienda.

. Predisposición para la construcción de un ascensor externo, ideal para conectar cómodamente los diferentes niveles de la propiedad. Es posible instalar aire acondicionado en el interior donde no está presente.

Ubicación y conexiones:

Situada a solo 4 km del centro de Sanremo, la villa está a unos 10 minutos en coche del mar, a 5 km de la estación de tren y a 7 km de la salida de la autopista. Se puede llegar al aeropuerto internacional de Niza en aproximadamente 1 hora, mientras que el aeropuerto de Génova en aproximadamente 1 hora y media. Monte Carlo está a solo 45 minutos, y lugares como Ospedaletti y Bordighera están a menos de 20 minutos.

Esta propiedad representa una rara oportunidad para vivir o invertir en un contexto exclusivo, rodeado de la belleza del paisaje de Liguria, con la posibilidad de personalizar los espacios según sus necesidades y visiones.