Apartamento 1 habitación, 76 m²

Sarzana, La Spezia (provincia)

Lunigiana

¿Está buscando una casa que une encanto histórico, independencia y máxima eficiencia energética, perfecta para su familia?

En una de las zonas más tranquilas y refinadas de Sarzana, a pocos minutos del centro, nació esta elegante casa adosada adosada con jardín privado, obtenida de un antiguo granero de 1866 y restaurada a través de una cuidadosa restauración, que combina autenticidad y tecnología moderna.

OPEN HOUSE

Sábado 8 de noviembre de 2025 - 09:00 - 12:30
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UBICACIÓN

En un contexto residencial privado y tranquilo, conveniente para los servicios, escuelas y conexiones principales a La Spezia y la costa de Liguria.
Ideal para aquellos que desean tranquilidad sin renunciar a las comodidades.

DESCRIPCIÓN

La casa tiene tres niveles, conectados por una escalera interior de madera y hierro, manteniendo detalles originales y materiales de calidad.

Planta baja

- Sala de estar con cocina abierta

- Suelos de gres porcelánico de alta calidad

- Trastero.

- Acceso directo al jardín privado y al porche cubierto.

Primer piso

- Habitación doble grande y luminosa con terracota original recuperada

- Baño moderno con sanitarios suspendidos y ducha escenográfica.

- Altillo.

- Espacio multifuncional ideal como estudio, área de pasatiempos o segundo dormitorio

La propiedad incluye una entrada independiente y una plaza de aparcamiento privada con portón automático.

EFICIENCIA Y CONFORT

Una remodelación diseñada para el bienestar diario y el ahorro energético:

- Clase energética A4

- Apartamento térmico de 8 cm.

- Ventanas triples de vidrio

- VMC en planta baja

- Bomba de calor frío / calor con gestión Wi-Fi

- Fotovoltaico privado con inverter

- Aislamiento de fundaciones y tratamiento de humedad certificado

- Techo rehecho con sistema aislante

- Garantía de diez años póstuma

EL COMPLEJO

Curado, ordenado, protegido.
Acceso con portón eléctrico, área de bicicleta, área RSU, grava que drena y recuperación de los elementos históricos originales (pozo y fregadero).

IDEAL PARA

- Familias que buscan calidad, eficiencia y espacios independientes

- ¿Quién quiere una casa prestigiosa lista para usar?

- ¿Quién quiere invertir en una propiedad única y de gran valor

INCENTIVOS FISCALES

Ventajas de hasta 38.000 euros por compra antes de finales del año (primera o segunda vivienda).

Una casa que combina historia e innovación, estética y confort, independencia y calidad de vida.
Reserva tu visita y descubre un lugar para vivir bien, todos los días.

Inmobiliaria Massari S.r.l.
Tel. 01871581408

info@immobiliaremassari.com
www.immobiliaremassari.com

Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP
Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP
Vía XXIV Mayo 117, La Spezia SP
Via M. D'Azeglio 19 Ang. Piazza Verdi, La Spezia SP nn