Apartamento 3 habitaciones, 105 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago de Garda

Charming four-room apartment located in the area of San Martino della Battaglia, one of the most tranquil and well-served areas of Desenzano del Garda. With a generous surface area of 105 square meters, this property is the ideal choice for families or those seeking ample living spaces both inside their home and outside in the private garden.

The apartment, currently under construction, will be situated on the first and last floor of an elegant modern building with only four residential units, characterized by contemporary architectural lines and equipped with meticulously curated finishes.

The interior spaces will be bright and spacious, featuring excellent space distribution that guarantees comfort and functionality. The large welcoming living area will consist of a living room with an open kitchen and a balcony. The sleeping area includes a master bedroom with an en-suite bathroom, two single bedrooms, and an additional guest bathroom. A second balcony accessible from the master bedroom and one of the two rooms completes this section.

On the basement level is a convenient garage measuring approximately 29 square meters along with a spacious cellar owned by residents. An elevator located within the common stairwell makes all levels accessible to everyone.

The new building will feature a central hybrid condensing boiler powered by natural gas as well as electric inverter heat pump technology; there will also be photovoltaic panels installed. Each apartment will have consumption detectors via metering boxes while underfloor heating can be independently controlled in each room. There’s autonomous air conditioning using multi-split systems alongside mechanical ventilation installation present throughout.

Exterior fixtures are made from wood fitted with foam steel roller shutters while suspended sanitaryware installations are planned together ceramic flooring throughout.

In addition to the quality of this property itself, its surrounding context cannot go unnoticed: San Martino della Battaglia is renowned for its captivating history coupled breathtaking views over Lake Garda's scenery. In close proximity you'll find church main square providing essential services such grocery shops pharmacies restaurants plus nursery school facilities readily available around you…
Urban transport service offered through municipality means easy access toward town center including train station hospital too.

Charmante vier Zimmer Wohnung, gelegen im Ort San Martino della Battaglia, einem der ruhigsten und am besten erschlossenen Gebiete der Gemeinde Desenzano del Garda. Mit einer großzügigen Fläche von 105 qm ist diese Immobilie die ideale Wahl für Familien oder diejenigen, die weite Lebensräume sowohl innerhalb ihrer eigenen Unterkunft als auch im Garten nutzen möchten.

Die sich im Bau befindliche Wohnung wird sich im ersten und letzten Stock eines eleganten modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten befinden, das durch zeitgenössische architektonische Linien gekennzeichnet ist und über sorgfältig gestaltete Details verfügt.
Die Innenräume werden hell und geräumig sein, mit einer ausgezeichneten Raumnutzung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet. Der weitläufige und einladende Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Balkon. Der Schlafbereich ist unterteilt in ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, zwei Einzelzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein zweiter Balkon ist vom Hauptschlafzimmer und von einem der beiden Räume zugänglich.
Im Untergeschoss befindet sich eine komfortable Garage von etwa 29 qm sowie ein geräumiger Keller zur Eigentümerverwendung. Der Aufzug im gemeinsamen Treppenhaus macht alle Räumlichkeiten für jedermann zugänglich.

Das neue Gebäude wird über einen zentralen Hybrid-Kondensationskessel verfügen: Erdgas- Heizung kombiniert mit elektrischer Inverterwärmepumpe; Photovoltaik- und Solarpanels sind ebenfalls vorhanden. Jede Wohnung hat einen Verbrauchsdetektor mittels Zählkästen gesichert während die Fußbodenheizung unabhängig in jedem Raum geregelt werden kann. Eine autonome Klimaanlage mithilfe von Multisplit-Systemen wird installiert sein ebenso wie eine mechanische Belüftungsanlage. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit aufgeschäumten Stahl-Rollos.+ Es sind hängende Sanitäranlagen vorgesehen und der Bodenbelag erfolgt in Keramik;
In Ergänzung zur Qualität des Objekts darf das umliegende Umfeld nicht unbeachtet bleiben: San Martino della Battaglia ist bekannt für seine faszinierende Geschichte sieht abgesehen noch den atemberaubenden Ausblick auf den Gardasee.Für allerbedeutendste Einrichtungen wie Geschäfte,
Apotheke,Restaurantsund Vorschule,befindet man sich gleich neben dem Hauptplatz bei Kirche};
Der städtische Dienst der Gemeinde Desenzano ermöglicht es Ihnen bequem ins Stadtzentrum zu gelangen so wie auch zum Bahnhofund sogar dem Krankenhaus.

Charmant appartement quadrilocale situé dans la localité de San Martino della Battaglia, l'une des zones les plus tranquilles et bien desservies de la commune de Desenzano del Garda. Avec une superficie généreuse de 105 m², cette propriété représente le choix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent des espaces vastes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur dans le jardin privatif.

L'appartement en cours de construction se situera au premier et dernier étage d'un élégant immeuble moderne composé uniquement de quatre unités résidentielles, caractérisé par des lignes architecturales contemporaines et doté de finitions soignées dans les moindres détails. Les intérieurs seront lumineux et spacieux, avec une excellente répartition des espaces garantissant confort et fonctionnalité. La zone living spacieuse et accueillante comprendra un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'un balcon. La zone nuit sera divisée en une chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres individuelles et une salle de bain invités supplémentaire. Un second balcon accessible depuis la chambre principale et d'une des deux chambres.
Au sous-sol se trouve un garage confortable d'environ 29 m² ainsi qu'une grande cave privative. L'ascenseur situé dans le hall commun rendra accessibles les locaux à tous.

Le nouvel immeuble sera équipé d'une seule chaudière centrale hybride : gaz naturel et pompe à chaleur inverter alimentée électriquement. Panneaux photovoltaïques et solaires sont prévus. Chaque appartement aura un détecteur de consommation via des compteurs individuels, tandis que le chauffage par le sol sera régulé indépendamment dans chaque pièce. Système autonome climatisation utilisant du multisplit ainsi qu’un système de ventilation mécanique sera présent aussi. Les fenêtres extérieures seront en bois avec volets roulants en acier isolé.L'installation sanitaire prévoit également la pose sanitaires suspendus mais aussi carrelages sur sols.

En plus de la qualité du bien immobilier, le cadre environnant ne peut passer inaperçu : San Martino della Battaglia est réputée pour son histoire fascinante ainsi que ses paysages époustouflants surle lac De Garde . À proximité immédiate vous trouverez la place principale devant église où se trouvent tous services essentiels tels magasins , pharmacie restaurants écoles maternelles . Le service urbain proposé par municipalité permet facilement d'accéder centre ville comme gare ferroviaire hôpital.